Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Candeleda, Avila

Dom wiejski, łąka, rozległe budynki gospodarcze
Atrakcyjny czteropokojowy dom wiejski położony na niemal trzech hektarach łąk, pastwisk dębowych i gaju kasztanowego, z obfitymi zasobami wody i bardzo dużym budynkiem gospodarczym.

Ta okazała posiadłość wiejska, położona u stóp wysokich szczytów Sierra de Gredos, łączy atrakcyjny dom z czterema sypialniami z trzema hektarami zróżnicowanego terenu oraz wyjątkowo dużym budynkiem gospodarczym. Nieruchomość znajduje się około 5 km od Candeledy, na cieplejszych, południowych stokach gór Gredos. Okolica obejmuje niewielkie doliny, górskie strumienie, lasy i żyzne pastwiska, a także wyróżnia się wyjątkowo łagodnym mikroklimatem i obfitością wody.

Posiadłość zajmuje łagodnie opadające zbocze, a dom położony jest pośrodku terenu i wychodzi na niżej położoną łąkę. Wraz z obniżaniem się terenu zmienia się jego charakter: od pastwisk porośniętych dębami i dębami ostrolistnymi na wyżej położonych partiach, przez zasadzony gaj kasztanowy, aż po niemal płaską łąkę nadrzeczną o powierzchni około 1,5 hektara. Południową granicę wyznacza niewielki strumień, wzdłuż którego rosną wierzby, jesiony i topole.

Główny dom ma około 361 m² powierzchni zabudowy, a uzupełnia go oddzielny budynek gospodarczo-sportowy o powierzchni zabudowy około 1 588 m². Dzięki temu nieruchomość oferuje znacznie więcej możliwości, niż mogłaby sugerować sama część mieszkalna z czterema sypialniami. Dla osób hodujących konie lub inne zwierzęta szczególnie istotne jest połączenie płaskiego pastwiska, dostępu do wody i dużego budynku gospodarczego. Również rozmiar dodatkowego budynku może zainteresować nabywców rozważających przedsięwzięcie rolnicze, jeździeckie, rekreacyjne lub związane z turystyką wiejską, pod warunkiem uzyskania wymaganych pozwoleń na budowę.

Jako prywatna rezydencja dom jest przestronny, ale nieprzesadnie duży. Trzy sypialnie znajdują się na parterze, natomiast na piętrze mieści się oddzielny apartament główny, duża otwarta przestrzeń mieszkalna oraz taras z rozległymi widokami.

Dom
Atrakcyjne wejście ujęte w kamienne łuki prowadzi do przestronnego, zadaszonego drewnianym stropem ganku, który tworzy osłoniętą przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu przy ogrodach. Część mieszkalna rozplanowana jest na dwóch kondygnacjach.

Parter
Hol wejściowy prowadzi bezpośrednio do kuchni oraz salonu z jadalnią. W pełni wyposażona kuchnia ma centralną wyspę i bezpośrednie połączenie z jadalnią oraz salonem. Ma również osobne wyjście do ogrodu, dzięki czemu układ pomieszczeń sprzyja spożywaniu posiłków na świeżym powietrzu. Salon z jadalnią to duża, jasna przestrzeń z rozległymi widokami i wystarczającą ilością miejsca, by urządzić kilka oddzielnych stref wypoczynkowych i jadalnianych.

W przestronnej centralnej części znajduje się schody na piętro, toaleta dla gości oraz wbudowane półki. Dalej mieści się główna część sypialna na parterze. Korytarz z trzema wbudowanymi szafami prowadzi do:
Sypialni 1 z łazienką
Sypialni 2 i 3
Łazienki rodzinnej z prysznicem
We wszystkich trzech sypialniach są wbudowane szafy. Okna wzdłuż korytarza wychodzą na ganek i ogrody, zapewniając naturalne doświetlenie.

Piętro
Na górze znajduje się przestronna, jasna, otwarta przestrzeń. Duże okna wykorzystują położenie na wzniesieniu i otwierają się na widoki, a drzwi prowadzą na obszerny taras pełniący funkcję punktu widokowego na posiadłość i okolicę. Na tej kondygnacji znajduje się apartament główny, obejmujący dużą sypialnię z bezpośrednim wyjściem na taras, dwie duże wbudowane szafy oraz przestronną łazienkę z prysznicem z hydromasażem.

Dodatkowe budynki
Jedną z najbardziej niezwykłych cech Hacienda de Valdearroyos jest rozmiar dodatkowego budynku. Na terenie posiadłości znajduje się budynek gospodarczo-sportowy o powierzchni zabudowy około 1 588 m². Można go potencjalnie przystosować do różnych innych zastosowań, w tym wykorzystać jako dużą przestrzeń do zajęć grupowych lub celów jeździeckich. Istnieje możliwość przekształcenia około 400 m² w pomieszczenia mieszkalne.

Ze względu na rozmiar budynku nieruchomość może szczególnie zainteresować osoby poszukujące miejsca, które mogłoby służyć przedsięwzięciu rolniczemu, jeździeckiemu, rekreacyjnemu lub turystycznemu. Każda zmiana sposobu użytkowania lub adaptacja wymaga uzyskania niezbędnych pozwoleń. Bliżej domu znajdują się także inne praktyczne pomieszczenia, w tym pomieszczenie techniczne, schowek, drewutnia i garaż.

Teren zewnętrzny
Teren jest wyjątkowo zróżnicowany i obejmuje kilka wyraźnie wyodrębnionych obszarów.

Niżej położona łąka
Dolna część nieruchomości obejmuje niemal całkowicie płaską łąkę o powierzchni około 1,5 hektara, odpowiednią do uprawy roślin, hodowli zwierząt lub koni.

Wyżej położony teren
Na wyższych partiach znajdują się pastwiska i dojrzałe rodzime drzewa, głównie dęby ostrolistne i dęby. Teren wznosi się w kierunku domu i górnej granicy posiadłości.

Gaj kasztanowy
Oddzielna część po zachodniej stronie nieruchomości została obsadzona kasztanowcami, co nadaje posiadłości dodatkowy, odrębny charakter.

Ogrody
Bezpośrednie otoczenie domu zostało zaprojektowane i utrzymane jako ogrody. Trawniki i rabaty obejmują różne rośliny ozdobne i śródziemnomorskie oraz dobrze ukorzenione drzewa owocowe, w tym figowce, wiśnie, pomarańcze i oliwki. Przestronny, zadaszony ganek oraz ogrodowe punkty widokowe zapewniają kilka miejsc, z których można podziwiać otaczający krajobraz. Cały teren posiadłości jest ogrodzony tradycyjnym kamiennym murem i ogrodzeniem dla zwierząt hodowlanych.

Woda i energia elektryczna
Woda jest istotnym atutem nieruchomości. W najwyższej części terenu znajduje się duży zbiornik na wodę o pojemności około 108 000 litrów, zasilany z własnej studni. Dostępna jest również woda do nawadniania z pobliskiego górskiego strumienia. W ogrodach zainstalowano system zraszaczy. Nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej i ma szambo.

Konstrukcja i wykończenie
Dom został zbudowany i wykończony w dobrym standardzie, ze szczególną dbałością o jakość stolarki i przeszkleń. Okna zewnętrzne są dwuszybowe, przygotowano instalację pod centralne ogrzewanie, zamontowano również antenę Wi-Fi.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się około 5 km od Candeledy, w prowincji Ávila, blisko granicy między Kastylią i Leónem a Estremadurą. Candeleda leży po południowej stronie Sierra de Gredos, a jej krajobraz i klimat znacznie różnią się od tych na wysokim płaskowyżu na północ od gór.

Okolicę charakteryzują zalesione doliny, górskie strumienie, żyzne pastwiska i rozległe widoki na wysokie szczyty Gredos, w tym Almanzor. Tutejsze tereny sprzyjają pieszym wędrówkom i aktywnościom górskim, wędkarstwu oraz obserwacji ptaków. W pobliżu znajdują się także zbiornik Rosarito i pole golfowe w Candeledzie.

Dojazd
Dojazd jest bardzo dobry. Nieruchomość znajduje się około 5 km od Candeledy i 180 km od Madrytu. Podróż do Madrytu zajmuje około 1 godziny i 40 minut.

Usługi
Candeleda to spore miasteczko, w którym znajdują się sklepy i usługi potrzebne do codziennego życia na stałe.