Działka budowlana na sprzedaż w Nules, Castellón

Na sprzedaż miejska działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, położona na plaży w Nules (Castellón), w strategicznej lokalizacji, zaledwie kilka metrów od Morza Śródziemnego i z dobrym dostępem komunikacyjnym.

Działka ma powierzchnię ewidencyjną 442 m2 i jest sklasyfikowana jako bezpośredni teren miejski przeznaczony pod zabudowę, zgodnie z parametrami urbanistycznymi określonymi w operacie szacunkowym.

-Potencjał urbanistyczny-
Zgodnie z raportem technicznym teren jest przeznaczony pod zabudowę w strefie plażowej, w drugim rzędzie, w układzie zwartej zabudowy kwartałowej, z dominującą funkcją mieszkaniową. Parametry urbanistyczne uwzględnione w wycenie obejmują:

-Powierzchnia działki: 442 m2.
-Główne przeznaczenie: mieszkaniowe.
-Wskazany maksymalny procent zabudowy: 100 %.
-Maksymalna wysokość: 18,50 metrów.
-Minimalna powierzchnia działki: 80 m2.
-Zagospodarowanie urbanistyczne: bezpośredni teren miejski, bez konieczności sporządzania planu zagospodarowania ani projektu uzbrojenia terenu, zgodnie z raportem.

Wycena uwzględnia możliwość realizacji inwestycji obejmującej około 24 mieszkania o szacowanej łącznej powierzchni zabudowy 2.416,30 m2, rozmieszczonej na sześciu kondygnacjach. Założenie to wymaga potwierdzenia na podstawie aktualnych informacji urbanistycznych i projektu technicznego, ponieważ ostateczny zakres możliwej zabudowy będzie zależał od obowiązujących przepisów oraz szczegółowych warunków zabudowy.

Okazja do rozważenia realizacji inwestycji mieszkaniowej w atrakcyjnej nadmorskiej okolicy, odpowiedniej na drugi dom.

Lokalizacja: Avenida Mallorca nr 95, plaża w Nules, Castellón
Powierzchnia działki: 442 m2
Szacowana w wycenie powierzchnia zabudowy: 2.416,30 m2
Orientacyjna inwestycja uwzględniona w analizie: około 24 mieszkania
Wartość z wyceny z lipca 2024 r.: 248.468,13 €