Komercyjne na sprzedaż w La Zubia, Grenada

Położony przy Plaza de San Pedro w La Zubii, w jednej z najbardziej centralnych i reprezentacyjnych lokalizacji gminy, ten tradycyjny budynek jest niezwykle jasny i oferuje duże możliwości przekształcenia.

Nieruchomość zachowała dotychczasowy układ i pierwotną konfigurację, dlatego wymaga modernizacji i remontu. Pierwsze piętro jest w nieco lepszym stanie i nadaje się do zamieszkania, natomiast pozostała część budynku stanowi interesujący projekt kompleksowej renowacji.

Obecny układ budynku:

Parter (od strony ulicy):
Znajdują się tu dwa niezależne lokale o powierzchni około 70 m2 każdy, z dużymi witrynami. Można również rozważyć zmianę ich przeznaczenia na mieszkalne, pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód urbanistycznych i technicznych.

Pierwsze piętro:
Układ obejmuje cztery sypialnie, salon z jadalnią i wyjściem na przestronny balkon biegnący wzdłuż budynku, łazienkę z pełnym wyposażeniem, oddzielną kuchnię z dostępem do spiżarni, pralnię i duże patio.
Ze względu na powierzchnię i rozkład pomieszczeń można zaplanować nowy układ i wydzielić dwa niezależne mieszkania z dwiema sypialniami każde, optymalizując wykorzystanie istniejącej przestrzeni.

Drugie piętro:
Obecnie obejmuje przestronny, pierwotny układ: salon, 4 sypialnie, oddzielną kuchnię ze spiżarnią i pralnią, łazienkę z pełnym wyposażeniem oraz duży balkon biegnący wzdłuż budynku. Całe piętro jest zewnętrzne, dzięki czemu ma doskonały dostęp do naturalnego światła. Można również rozważyć zmianę układu w celu wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań z dwiema sypialniami każde.

Najwyższa kondygnacja:
Znajduje się tu wspaniały taras o powierzchni około 80 m2, przestrzeń na zewnątrz o dużym potencjale.

Nieruchomość o wielu możliwościach
Jednym z głównych atutów tej nieruchomości jest możliwość zmiany układu kondygnacji mieszkalnych i zwiększenia liczby lokali do 6 niezależnych mieszkań — po dwa na piętrze — zgodnie z przykładową propozycją nowego rozplanowania, a także wydzielenia po jednym mieszkaniu w każdym lokalu, oczywiście pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód technicznych i urbanistycznych.

Jeśli możliwość realizacji takiego projektu zostanie potwierdzona, budynek będzie miał potencjał, by pomieścić do 6 niezależnych lokali, co czyni go szczególnie atrakcyjną propozycją zarówno dla inwestora, jak i dewelopera poszukującego projektu rewitalizacyjnego w ugruntowanej lokalizacji.

Jednym z jego największych atutów jest jasność. Pomieszczenia mają duże otwory okienne, balkony i tarasy, co zapewnia poczucie przestronności oraz doskonały dostęp do naturalnego światła.

Ponadto lokalizacja przy samym Plaza de San Pedro pozwala korzystać z pełnej oferty usług i udogodnień w centrum La Zubii, w ugruntowanym otoczeniu o dużym popycie na mieszkania.

To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec więcej niż jej obecny stan. To coś więcej niż mieszkanie — to szansa na realizację projektu nieruchomościowego dopasowanego do własnych potrzeb, oferującego wiele możliwości aranżacji, wykorzystania i osiągnięcia zysków.

Nr ref. N388

Mieszkanie bez mebli, możliwość negocjacji osobno. Meble nie są wliczone w cenę.