Willa na sprzedaż w Rojales, Alicante

Zbudowana w 2021 roku przez Grupo Vermell, ta wolnostojąca willa z pięcioma sypialniami w Rojales oferuje 214 m² powierzchni zabudowanej na trzech kondygnacjach, prywatny basen z wbudowaną ławką, miejsce parkingowe na działce za bramą wjazdową dla samochodów oraz całkowicie odnowioną półpiwnicę o powierzchni około 100 m². Położona jest przy spokojnej ulicy mieszkalnej, Calle Rosalía de Castro, kilka minut spacerem od centrum miasteczka. Cena wynosi 450.000 €, bez opłat wspólnotowych.

Dom Od wejścia dla pieszych kilka schodów prowadzi na słoneczny taras i do basenu, w którym znajduje się wbudowana podwodna ławka oraz prysznic zewnętrzny. Drzwi wejściowe prowadzą do holu, a następnie do otwartej kuchni z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras przy basenie. Wszystkie zewnętrzne drzwi i okna mają elektryczne rolety. Za jadalnią znajduje się zadaszona pralnia z blatem i dużą ilością miejsca do przechowywania, połączona z boczną strefą, którą można zamknąć składanymi szklanymi zasłonami. Na parterze mieści się również przestronna dwuosobowa sypialnia oraz nowoczesna łazienka z prysznicem.

Wewnętrzne schody prowadzą w dół do odnowionej półpiwnicy o powierzchni około 100 m². Obecnie służy ona jako duży drugi salon, ale równie dobrze sprawdzi się jako sala gier, siłownia, kino domowe lub niezależna przestrzeń dla gości. Na tym poziomie znajduje się duża dwuosobowa sypialnia z wbudowanymi szafami, druga sypialnia gościnna oraz elegancka łazienka z prysznicem i dodatkowym miejscem do przechowywania.

Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z łazienką en suite, wbudowanymi szafami i wyjściem na prywatny taras. Z tego tarasu można dobudować schody prowadzące na płaski dach i stworzyć pełnowymiarowy taras na dachu z miejscem na jacuzzi i leżaki oraz widokiem na Rojales i okolicę. Elewację willi całkowicie odmalowano, a gwarancja na powłokę malarską obowiązuje jeszcze przez około dziewięć lat.

Dom jest częściowo umeblowany i gotowy do zamieszkania. Wyposażono go w klimatyzację, ogrzewanie, podwójne szyby, drzwi antywłamaniowe i domofon. Trzy kondygnacje, pięć sypialni i cztery łazienki sprawiają, że nieruchomość będzie odpowiednia zarówno dla rodziny mieszkającej tu przez cały rok, jak i dla dwóch rodzin dzielących dom wakacyjny albo właściciela, który chce mieć dużo miejsca dla gości.

Okolica: Rojales Rojales to autentyczne hiszpańskie miasteczko nad rzeką Segura, położone pięć minut od Ciudad Quesada i piętnaście minut od wydm i plaż Guardamar del Segura. Dojazd samochodem na lotnisko w Alicante zajmuje około 25 minut, a do Torrevieja około 20 minut. W miasteczku w czwartki odbywa się targ, są tu supermarkety, banki, apteki, pobliskie centrum zdrowia w Ciudad Quesada oraz szpital w Torrevieja. Pole golfowe La Marquesa znajduje się 5 km stąd, a Villamartín około 15 km. Rojales oferuje jedne z najbardziej przystępnych cen na południu Costa Blanca, dużą, dobrze zakorzenioną społeczność międzynarodową oraz wygodę życia w prawdziwym miasteczku, a nie w typowo turystycznym osiedlu.

Analiza inwestycji Przy cenie 450.000 € i 214 m² powierzchni zabudowanej cena wynosi około 2.100 € za metr kwadratowy. Średnia cena odnotowana w aktach notarialnych w Rojales wynosi około 2.335 € za metr kwadratowy, co oznacza, że cena tej willi za metr kwadratowy jest niższa od lokalnej średniej. Dodatkowo nieruchomość ma prywatny basen, została zbudowana w 2021 roku i obejmuje odnowioną półpiwnicę, której nie ma większość używanych willi w okolicy. Opłaty wspólnotowe wynoszą zero, więc roczne koszty ograniczają się do podatku IBI, mediów, ubezpieczenia i utrzymania basenu. Pięć sypialni i niezależne dolne piętro zapewniają elastyczne możliwości wykorzystania: układ sprawdzi się również w przypadku rodzinnego zakupu z osobną kondygnacją dla gości.