Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

Zaledwie 10 minut od zabytkowego centrum Ciutadelli de Menorca, Finca Mirador de Ciutadella oferuje wyjątkową okazję do odrestaurowania autentycznej menorczyńskiej posiadłości wiejskiej w uprzywilejowanym otoczeniu przyrodniczym.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni niemal 75 000 m², obejmującej chronione grunty rolne, i oferuje rozległe widoki na krajobraz rolniczy oraz miasto Ciutadella. Lokalizacja zaledwie 2 km od Ronda Nord pozwala połączyć całkowity spokój wiejskiej okolicy z szybkim dojazdem do centrum miasta.

Główny dom zachował tradycyjną menorczyńską konstrukcję: ściany nośne z kamienia marès, drewniane stropy belkowe oraz dach pokryty arabską dachówką.

Obecnie powierzchnia zabudowy wynosi 252 m², a budynek jest w dobrym stanie konstrukcyjnym. Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę oraz zatwierdzony projekt renowacji domu, który zakłada przekształcenie go w przestronny wiejski dom z:
5 sypialniami
5 łazienkami
Przestronnymi częściami dziennymi
Pomieszczeniami zaprojektowanymi tak, by wykorzystać otwarte widoki na okolicę i Ciutadellę

Oprócz głównego domu posiadłość obejmuje 155 m² stajni i budynków gospodarczych oraz 95 m² innych zabudowań wiejskich; wszystkie są zarejestrowane.

Wśród tych zabudowań znajdują się:
Tradycyjna obora
Dwa pont de bens
Menorczyńskie klepisko
Strefa parkingowa

Nieruchomość posiada również:
Energię elektryczną (GESA)
Wodę ze studni
Telefon i internet

Istnieje projekt przekształcenia stajni w prywatny ośrodek jeździecki. Zakłada on utworzenie strefy recepcyjnej, biura, siodlarni, sali szkoleniowej, przystosowanych szatni oraz kilku boksów, a także budowę nowego bloku stajennego z sześcioma dodatkowymi boksami, ujeżdżalni i poprawę dojazdu na terenie posiadłości.

Posiadłość jest w pełni legalna i nie ma nieprawidłowości urbanistycznych (potwierdzony status ERE). Znajduje się na chronionym terenie wiejskim (AIA), co gwarantuje zachowanie naturalnego otoczenia.

Nieruchomości łączące tradycyjną architekturę Minorki, rozległy teren i bliskość Ciutadelli są coraz rzadsze na rynku.

To wyjątkowa okazja, by stworzyć niezwykłą prywatną posiadłość na minorkańskiej wsi.