Mieszkanie na sprzedaż w Russafa, Miasto Walencja, Walencja

Na sprzedaż penthouse w Walencji, En Corts | 3 sypialnie | 2 łazienki | 2 tarasy | dochód z wynajmu

Na sprzedaż mieszkanie przy Calle de Rubén Vela, w dzielnicy En Corts, obok parku Central de Valencia i bardzo blisko Ruzafy. Centrum miasta znajduje się zaledwie kilka minut stąd. W okolicy są supermarkety, sklepy, restauracje i przystanki komunikacji publicznej, co zapewnia wygodę na co dzień.

Brak windy!

Mieszkanie znajduje się na piątym, ostatnim piętrze budynku wybudowanego w 1967 roku. W budynku nie ma windy, ale nad mieszkaniem nie ma sąsiadów. Dodatkowo ściany graniczące z sąsiednimi mieszkaniami zostały wyposażone w dodatkową izolację akustyczną, co zapewnia większy spokój i prywatność.

Najważniejsze cechy

- Powierzchnia zabudowy: 90 m2
- Powierzchnia użytkowa: 76 m2
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- 2 kuchnie
- 2 tarasy o różnej ekspozycji
- Balkon
- Pomieszczenie gospodarcze
- Klimatyzacja we wszystkich pokojach
- Indywidualne ogrzewanie elektryczne
- 5., ostatnie piętro, mieszkanie zewnętrzne
- Budynek bez windy

Układ i cechy

Mieszkanie jest po remoncie i ma elastyczny układ: obecnie przestrzeń podzielona jest na dwie stosunkowo niezależne strefy połączone korytarzem. Każda z nich ma własną kuchnię i łazienkę.

Taki układ pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni i dostosowanie jej do potrzeb rodziny lub innych zastosowań dozwolonych przez obowiązujące przepisy. Jeden z tarasów jest częściowo przeszklony i włączony do przestrzeni mieszkalnej.

Dwa podłużne tarasy o ekspozycji północno-wschodniej i południowo-zachodniej zapewniają naturalne światło i sprzyjają wentylacji.

Obecny wynajem i dochody

Obecnie obie strefy są wynajmowane na podstawie niezależnych umów:

- 950 €/miesiąc — umowa obowiązuje do 28 lutego 2027 r.
- 800 €/miesiąc — umowa obowiązuje do 31 stycznia 2027 r.

Obecny dochód z wynajmu: 1.750 €/miesiąc, co odpowiada 21.000 €/rok.

Zgodnie z przekazanymi informacjami umowy nie zostaną przedłużone, a najemcy potwierdzili, że opuszczą mieszkanie po wygaśnięciu swoich umów.

Dzięki temu nabywca będzie mógł czerpać dochody z wynajmu przez pozostały okres obowiązywania umów, a po ich wygaśnięciu korzystać z mieszkania zgodnie ze swoimi potrzebami i obowiązującymi przepisami.

Zalety nieruchomości

- Położenie w dzielnicy En Corts, obok parku Central i blisko Ruzafy.
- Ostatnie piętro, bez sąsiadów nad mieszkaniem.
- Dodatkowa izolacja akustyczna.
- Elastyczny układ z dwiema kuchniami i dwiema łazienkami.
- Dwa tarasy o różnej ekspozycji.
- Obecny dochód z wynajmu w wysokości 1.750 € miesięcznie.
- Możliwość korzystania z całego mieszkania po wygaśnięciu umów najmu.