Apartament na sprzedaż w El Baix Guinardó, Miasto Barcelona, Barcelona

Są to dwa mieszkania położone w tej samej klasycznej kamienicy z windą, o powierzchniach odpowiednio 37 m² i 38 m², w dobrze rozwiniętej okolicy, cieszącej się dużym popytem na mieszkania i wynajem.

Oba mieszkania są zewnętrzne, znajdują się na wyższych piętrach i wyróżniają się naturalnym światłem. Dobry stan techniczny oraz funkcjonalny układ, z osobną sypialnią w każdym mieszkaniu, sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla inwestorów szukających dochodu z najmu, jak i osób planujących zakup mieszkania w Barcelonie. Zachowane oryginalne elementy architektoniczne, takie jak katalońskie sklepienie, nadają wnętrzom charakteru i osobowości.

Zakup obu mieszkań pozwala nabyć dwa lokale w ramach tej samej wspólnoty mieszkaniowej. Różne terminy ich dostępności zapewniają elastyczność w planowaniu sposobu ich wykorzystania.

Jeśli chodzi o aktualną sytuację, pierwsze mieszkanie jest wynajęte do lipca 2027 roku, co pozwala czerpać przychody z najmu od momentu zakupu. Drugie będzie dostępne od stycznia 2027 roku i można je przeznaczyć na wynajem lub wykorzystać jako własne mieszkanie, zależnie od potrzeb nabywcy.

Kolejnym ważnym atutem jest lokalizacja. Oba lokale znajdują się w dobrze rozwiniętej dzielnicy Camp d'en Grassot i Gràcia Nova i są doskonale skomunikowane transportem publicznym. Leżą między stacjami metra Joanic i Alfons X, a w pobliżu kursuje kilka linii autobusowych. Są także tuż obok CAP Sardenya i kilka minut od Mercat de l'Estrella oraz ulicy Pi i Margall, jednej z głównych ulic handlowo-usługowych w okolicy.

Dzięki lokalizacji, dobremu doświetleniu, funkcjonalnemu układowi i swoim cechom mieszkania te stanowią atrakcyjną okazję dla osób chcących inwestować na barcelońskim rynku nieruchomości i postawić na obszar o ugruntowanym popycie mieszkaniowym.

Mieszkania są oferowane łącznie, istnieje jednak możliwość zakupu każdego z osobna w cenie 229.000 € za lokal.