Komercyjne na sprzedaż w Ayamonte, Huelva

Lokal użytkowy przy ulicy wyłączonej z ruchu samochodowego w centrum Ayamonte

Rzadka okazja do zakupu lokalu użytkowego w centrum Ayamonte. Lokal jest wystawiony na sprzedaż z powodu braku następcy w rodzinie, który mógłby kontynuować działalność.

Działalność prowadzona z sukcesem od 60 lat. Obecnie lokal stanowi doskonałą okazję inwestycyjną w poszukiwanej okolicy, której wartość znacznie wzrosła.

Wcześniej lokal był wynajmowany w sezonie letnim za 850 € miesięcznie, a obecnie rozważany czynsz wynosi 800 € miesięcznie. Lokal jest aktualnie wolny.

Choć warto przeprowadzić niewielki remont, lokal ma potwierdzoną historię wynajmu i przynosił dochód w obecnym stanie.

Szczegóły nieruchomości

Lokal o łącznej powierzchni 55 m2 obejmuje:

Jedną łazienkę (1,65 m szerokości x 2,30 m długości).

Jedno pomieszczenie magazynowe (2,80 m długości x 1,53 m szerokości).

Jedno patio z tyłu.

Dwie duże witryny wychodzące na ulicę wyłączoną z ruchu samochodowego, o dużym natężeniu ruchu pieszego.

W okolicy znajduje się wiele sklepów, barów i restauracji, które przyciągają zarówno turystów, jak i mieszkańców, zapewniając firmie doskonałą widoczność.

Lokal jest sprzedawany z meblami widocznymi na zdjęciach.

Dodatkowe informacje

Możliwe przeznaczenie: Lokal doskonale nadaje się na sklep lub biuro, choć można rozważyć również inne możliwości, takie jak niewielka kawiarnia, pod warunkiem uzyskania wymaganych licencji i pozwoleń na zagospodarowanie terenu.

Dostęp do wody: Lokal nie ma obecnie przyłącza wody. Przed złożeniem wniosku do GIAHSA o podłączenie usługi wodociągowej zaleca się konsultację z wykwalifikowanym hydraulikiem w celu ustalenia wymaganych warunków.

Stan i remont: Zaleca się drobne prace remontowe ścian, sufitu i patio z tyłu. Jeśli potrzebna jest dodatkowa przestrzeń magazynowa, część tylnej powierzchni można potencjalnie zabudować i przeznaczyć na składowanie dodatkowego towaru, pod warunkiem uzyskania wymaganych pozwoleń.

Cena nie podlega negocjacji.