Komercyjne na sprzedaż w Miasto León, León

Nr referencyjny: 173393

Przy jednej z najbardziej strategicznych i ruchliwych ulic León znajduje się ten wszechstronny kompleks nieruchomości o powierzchni 320 metrów kwadratowych. Lokal wymaga remontu i pełnej adaptacji, co stwarza doskonałą okazję do zaprojektowania przedsięwzięcia biznesowego w pełni dopasowanego do potrzeb — od podstaw można dostosować układ pomieszczeń, instalacje i wykończenia.

Obiekt wyróżnia się dużą elastycznością prawną i konstrukcyjną. Składa się z trzech odrębnych nieruchomości ujawnionych w rejestrze, obejmujących dwa lokale handlowe z szerokimi witrynami wychodzącymi na ulicę i dużą ilością naturalnego światła oraz przestronną halę przemysłową w tylnej części. Istotnym atutem pod względem dostępności są trzy niezależne wejścia, z których jedno prowadzi od bocznej ulicy, co pozwala wygodnie oddzielić ruch klientów od załadunku, rozładunku i logistyki.

Układ wnętrza obejmuje otwartą halę przemysłową z praktycznym magazynem pod dachem, który pozwala optymalnie wykorzystać przestrzeń magazynową bez zajmowania powierzchni na parterze, a także strefę biurową z bezpośrednim widokiem na halę, ułatwiającym codzienny nadzór nad działalnością. Obiekt ma również dwie łazienki i układ odpowiedni do prowadzenia wielu rodzajów działalności handlowej. Dzięki położeniu przy głównej arterii oraz połączeniu funkcji handlowej i logistycznej nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości. To idealne miejsce na supermarket, siłownię lub boksy treningowe, salon ekspozycyjny z warsztatem lub przyległym magazynem, wielospecjalistyczną klinikę medyczną, a nawet miejskie centrum logistyczne obsługujące dostawy na ostatnim odcinku.

Należy zaznaczyć, że zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu zostały poddane obróbce z wykorzystaniem sztucznej inteligencji w celu usunięcia pojazdów, rupieci i przedmiotów znajdujących się w nieruchomości. Dzięki temu pomieszczenia są przedstawione jako całkowicie czyste i puste, co ułatwia zainteresowanym ocenę rzeczywistej przestronności, ilości naturalnego światła oraz ogromnego potencjału, jaki oferuje lokal po remoncie.