Działka budowlana na sprzedaż w Los Narejos, Los Alcázares, Murcja

Działka (ref.: AJ096)

Narożna działka budowlana o powierzchni 700 m² w Los Alcázares

Doskonała narożna działka budowlana o powierzchni 700 m², położona w Los Alcázares, w dzielnicy Los Narejos, 350 m od plaży.

Działka znajduje się w lokalizacji, która stwarza dobre możliwości realizacji projektu mieszkaniowego.

Jej powierzchnia wynosi 700 m², zgodnie z danymi rejestrowymi. Działka posiada również zaświadczenie urbanistyczne wydane przez Urząd Miasta Los Alcázares, określające obowiązujące dla niej warunki planistyczne.

Parametry urbanistyczne

Działka jest sklasyfikowana w podstrefie SU.3.4.1 – zabudowa działek. Obowiązują w niej następujące warunki planistyczne:

Powierzchnia działki: 700 m²
Minimalna powierzchnia działki: 700 m²
Minimalna odległość od granic działki: 4 metry
Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje
Maksymalna wysokość do gzymsu: 7 metrów
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,50 m²/m²
Preferowane przeznaczenie: mieszkaniowe
Parking: na działce należy zapewnić jedno miejsce parkingowe na każdy lokal mieszkalny.

Przy powierzchni działki wynoszącej 700 m² i maksymalnym wskaźniku zabudowy 0,50 m²/m² możliwa powierzchnia zabudowy wyniosłaby około 350 m². Wartość ta jest uzależniona od spełnienia pozostałych warunków planistycznych oraz ostatecznie przedstawionego projektu.

Przepisy dopuszczają różne typy zabudowy mieszkaniowej, w tym zabudowę wielorodzinną, szeregową, w linii zabudowy oraz wolnostojącą.

Ponadto działka ma front przy dwóch ulicach, co stwarza szczególnie interesujące możliwości przy planowaniu i projektowaniu przyszłej inwestycji.

Lokalizacja

Działka znajduje się w Los Narejos, w Los Alcázares — jednej z najbardziej znanych miejscowości w okolicy Mar Menor, cenionej zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i drugi dom czy inwestycja.

Położenie umożliwia korzystanie z pobliskich plaż Mar Menor, restauracji, sklepów i różnego rodzaju usług. W pobliżu znajdują się również Los Alcázares i Los Narejos.

Okolica jest dobrze skomunikowana drogowo. W niewielkiej odległości leżą między innymi San Javier, Santiago de la Ribera i Torre-Pacheco, a także liczne pola golfowe i lokalne usługi.

To szczególnie interesująca propozycja dla deweloperów, inwestorów i osób prywatnych poszukujących dużej działki budowlanej pod realizację projektu mieszkaniowego.

Odległość od plaży: 350 m
Odległość od lotniska: 38 km
Odległość od pola golfowego: 1,5 km

Opłaty i utrzymanie

IBI: 23 €/mies.