Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Arcos de la Frontera, Kadyks

Posiadłość wiejska z tłocznią oliwy i basenem
Położona na wsi, niedaleko Arcos de la Frontera, posiadłość łączy tradycyjne andaluzyjskie cortijo z miejscami noclegowymi dla gości, urodzajnymi gruntami rolnymi, tłocznią oliwy, zapleczem do organizacji wydarzeń oraz bogatym zestawem budynków i sprzętu rolniczego.
Położona na wsi, zaledwie 10 minut od Arcos de la Frontera, w prowincji Cádiz, posiadłość łączy tradycyjne andaluzyjskie cortijo z miejscami noclegowymi dla gości, urodzajnymi gruntami rolnymi, tłocznią oliwy, zapleczem do organizacji wydarzeń oraz bogatym zestawem budynków i sprzętu rolniczego. Łącznie w różnych budynkach znajduje się 13 sypialni i 9 łazienek, co daje duży potencjał do wykorzystania nieruchomości jako rozległej prywatnej posiadłości, pensjonatu ze śniadaniem, obiektu agroturystycznego lub przedsięwzięcia rolniczego.
Główne cortijo
Sercem posiadłości jest przestronne, tradycyjne andaluzyjskie cortijo, zbudowane wokół centralnego dziedzińca. Główna część mieszkalna właścicieli obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki. Wokół tradycyjnego dziedzińca znajdują się jeszcze dwie sypialnie na parterze, każda z własną łazienką. Na piętrze są trzy dodatkowe sypialnie, wszystkie z łazienkami en suite. Dom zachował charakterystyczny układ i architekturę tradycyjnego cortijo, a przestronne wnętrza doskonale nadają się zarówno do życia rodzinnego, jak i zakwaterowania gości.
Niezależne apartamenty
Oprócz głównego cortijo na terenie posiadłości znajdują się dwa całkowicie niezależne apartamenty, które umożliwiają wygodne oddzielenie części właścicieli, gości lub personelu. Pierwszy apartament ma dwie sypialnie i jedną łazienkę, a drugi — trzy sypialnie i jedną łazienkę. Łącznie w głównym domu i niezależnych częściach mieszkalnych znajduje się 13 sypialni i 9 łazienek, co stwarza szczególnie duży potencjał do prowadzenia pensjonatu ze śniadaniem lub działalności agroturystycznej, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń i licencji.
Basen i tereny zewnętrzne
Niedaleko budynków mieszkalnych znajduje się imponujący basen bez krawędzi o wymiarach 12 x 8 m i jednakowej głębokości około 1,30 m. Teren bezpośrednio wokół basenu nie został jeszcze wykończony, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić tarasy i zagospodarować otoczenie zgodnie z własnymi potrzebami. Rozległe tereny i różnorodne budynki dają wiele możliwości stworzenia dodatkowych stref rekreacyjnych i wypoczynkowych na świeżym powietrzu.
Przestrzeń na wydarzenia i tłocznia oliwy
Jednym z bardziej nietypowych atutów nieruchomości jest duży budynek przeznaczony na spotkania, uroczystości i prywatne wydarzenia. Znajduje się w nim własna kuchnia, a sam budynek oferuje obszerną, wydzieloną przestrzeń, oddaloną od głównej części mieszkalnej. W budynku mieści się niewielka tłocznia oliwy, wyposażona w maszyny mogące przetwarzać do około 500 kg oliwek na godzinę. Umożliwia to produkcję oliwy z oliwek extra virgin z własnych zbiorów, a potencjalnie także przetwarzanie oliwek dla innych lokalnych producentów, z zastrzeżeniem obowiązujących pozwoleń i przepisów.
Grunty rolne
Około 10 hektarów podzielono na dwie odrębne części. Około pięciu hektarów zajmuje gaj oliwny z drzewami zasilanymi wyłącznie opadami deszczu, a kolejne pięć hektarów to nawadniane grunty rolne należące do wspólnoty nawadniającej. Nawadniane grunty zapewniają dużą elastyczność w zakresie upraw i mogą potencjalnie zostać obsadzone oliwkami w systemie superintensywnym z nawadnianiem, zależnie od planów nowego właściciela i obowiązujących wymogów dotyczących działalności rolniczej.
Woda i energia elektryczna
Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wody pitnej, a ponadto ma zbiornik na wodę o pojemności 36 000 litrów, stanowiący znaczny zapas na codzienne potrzeby posiadłości. Obiekt jest podłączony do sieci elektrycznej. Dodatkowo zainstalowano 50 paneli fotowoltaicznych, które według deklaracji produkują około 180 kWh dziennie, przy obecnym zużyciu wynoszącym około 30 kWh dziennie. Dzięki temu nieruchomość wytwarza znaczną ilość energii elektrycznej na miejscu, pozostając jednocześnie podłączona do sieci.
Budynki i sprzęt rolniczy
Na terenie posiadłości znajduje się kilka dodatkowych budynków rolniczych, wykorzystywanych do przechowywania maszyn, narzędzi i innego sprzętu. Są tu również stajnie dla koni, co poszerza zakres możliwych zastosowań tej i tak wyjątkowo wszechstronnej nieruchomości. W cenie sprzedaży uwzględniono bogaty zestaw maszyn i sprzętu rolniczego, dzięki czemu można kontynuować dotychczasową działalność rolniczą bez konieczności osobnego zakupu całego podstawowego wyposażenia.
Arcos de la Frontera i połączenia komunikacyjne
Arcos de la Frontera to jedna z najbardziej znanych białych miejscowości w prowincji Cádiz, malowniczo położona wysoko nad rzeką Guadalete. Oferuje szeroki wybór sklepów, supermarketów, restauracji, szkół, placówek opieki zdrowotnej oraz innych usług codziennego użytku. Posiadłość znajduje się około 10 minut od Arcos, a Jerez de la Frontera i lotnisko Jerez są oddalone o około 35 minut. Plaże Zatoki Kadyksu można osiągnąć w około 45–50 minut, a do lotniska w Sewilli dojazd zajmuje około godzinę.