Mieszkanie na sprzedaż w San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Uwaga: Nieruchomość jest sprzedawana wyłącznie inwestorom jako własność obciążona dożywotnim prawem użytkowania
(Nieruchomość nie jest dostępna do zamieszkania ani wynajęcia)

Co to oznacza?
Kupujesz własność nieruchomości, ale nie możesz w niej mieszkać, wynajmować jej ani z niej korzystać, dopóki obecny właściciel zachowuje prawo dożywotniego użytkowania.

Podkreślam: co kupujesz?
Wyłącznie własność obciążoną prawem użytkowania.
Sprzedający, w wieku 60 lat, zastrzega sobie dożywotnie prawo użytkowania, zachowując prawo do korzystania z nieruchomości i czerpania z niej pożytków przez okres obowiązywania tego prawa. Kupujący nie będzie mógł jej zajmować w tym czasie. Po wygaśnięciu prawa użytkowania uzyska pełną własność i będzie mógł korzystać z nieruchomości zgodnie z prawem.

Szacunkowa obecna wartość pełnej własności: 160.000 €, według analizy rynku.

Nieruchomość
To mieszkanie znajduje się w La Cuesta, przy ulicy Deán Bencomo Rodríguez w San Cristóbal de La Laguna, praktycznie na granicy z Santa Cruz de Tenerife.

Mieszkanie znajduje się na parterze i według danych katastralnych ma 73 m2 powierzchni zabudowanej: 62 m2 powierzchni mieszkalnej i 11 m2 części wspólnych. Ponadto obejmuje przynależny prywatny aneks na dachu o powierzchni 31 m2, zgodnie z aktem notarialnym.

Układ
Mieszkanie ma 2 sypialnie: jedną z oknem wychodzącym na zewnątrz oraz drugą, przestronną i cichą, z widokiem na patio, a także salon z kuchnią, łazienkę z pełnym wyposażeniem i wewnętrzne patio wykorzystywane jako pralnia.

Budynek
Budynek ma dwie klatki schodowe, a w każdej z nich znajdują się tylko dwa mieszkania, łącznie 4 sąsiadów. W każdej klatce jest mieszkanie na parterze i mieszkanie na pierwszym piętrze. Na dachu znajdują się taras dachowy i komórki lokatorskie.

Nie utworzono formalnie wspólnoty mieszkaniowej; sąsiedzi dzielą się kosztami części wspólnych i napraw, gdy jest to konieczne. Nie ma obecnie żadnych dodatkowych opłat na pokrycie kosztów remontów.

Okolica
Supermarkety: SuperDino / HiperDino (Avda. Los Menceyes): 450–550 metrów (6–7 min pieszo / 2 min samochodem).
Mercadona (La Cuesta / La Higuerita): około 800 m–1,1 km (11–14 min pieszo / 3–4 min samochodem)

Edukacja: Colegio Salesianos San Juan Bosco (La Cuesta): około 210–260 m (3 min pieszo). IES Canarias: 280 m (3–4 min pieszo). CEIP Ángel Guimerá / inne szkoły publiczne w okolicy: 400–700 metrów (5–8 min pieszo).

Zdrowie: Apteki dyżurne (np. Farmacia Villa Ascensión lub La Cuesta): kilka opcji w odległości 350–500 m (4–6 min pieszo). Ośrodek zdrowia w La Cuesta: około 650 metrów (8 min pieszo / 2–3 min samochodem).

Cena
Cena własności obciążonej prawem użytkowania: 76.650 €.

Cena nie została ustalona przy użyciu zautomatyzowanych systemów wyceny.