Penthouse na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Jeśli szukasz domu z orientacją południowowschodnią, otwartym widokiem na morze, zadaszonym tarasem do użytku przez cały rok i wspólnym basenem w pobliżu, ten apartament w Cumbre del Sol warto odwiedzić. To umeblowany penthouse z dwiema sypialniami, położony między Jávea a Moraira, gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia.
Podsumowanie nieruchomości i analiza widoków
Ten penthouse w Pueblo Panorama, w Cumbre del Sol, leży między Jávea a Moraira, na Costa Blanca Północna. Oferuje frontalny widok na morze i orientację południowowschodnią, niezależnie od tego, czy chcesz kupić nieruchomość do zamieszkania przez cały rok, czy jako drugi dom.
Mieszkanie ma 96 m2 powierzchni użytkowej wnętrza, 9,45 m2 tarasu i 11,85 m2 tarasu zadaszonego. Oficjalna powierzchnia zabudowy zapisana dla nieruchomości wynosi 118,3 m2, a ta wartość obejmuje już 1 m2 części wspólnej. To udział lokalu we wspólnych przestrzeniach osiedla, a nie prywatna przestrzeń wewnątrz mieszkania. Taras zadaszony jest liczony osobno od tarasu, więc obie powierzchnie się sumują.
Z tarasu rozciąga się panoramiczny widok na Morze Śródziemne, klify Cumbre del Sol i wybrzeże. Pueblo Panorama to osiedle apartamentów w rejonie znanym jako Dalias, zbudowane w latach 19982006, a ten lokal pochodzi z 2005 roku. Punkty orientacyjne zapisane dla szerszej okolicy to Ibiza, Cabo de la Nao i Moraira.
Układ wnętrza i komfort użytkowania
Ten penthouse z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami ma układ jednopoziomowy. Jest sprzedawany umeblowany i wyposażony, dlatego sprawdzi się zarówno przy zamieszkaniu przez cały rok, jak i jako dom wakacyjny.
Wchodzisz przez prywatne wejście zewnętrzne, zabezpieczone odchylaną kratą ochronną. Za nim znajdują się wbudowany prysznic zewnętrzny oraz zamknięta szafa techniczna z elektrycznym podgrzewaczem wody o pojemności 150 litrów.
Salon z jadalnią: jasna, otwarta przestrzeń z rustykalnym narożnym kominkiem na drewno, gniazdami TV i klimatyzacją typu split. Część wypoczynkowa ma wymiary 3,50 x 4,85 m, a jadalnia 2,90 x 3,55 m. Są tu stałe okna (160x180 cm) oraz przesuwne drzwi (210x210 cm) prowadzące na taras z frontalnym widokiem na morze.
Kuchnia amerykańska: 2,90 x 1,95 m, otwarta na salon przez murowany łuk i barek śniadaniowy z blatem z czarnego rzeźbionego granitu. Wyposażona jest w płytę ceramiczną, piekarnik do zabudowy, okap ze stali nierdzewnej, zlew stalowy, zmywarkę, mikrofalówkę i lodówkę.
Sypialnia główna (suita): 2,90 x 3,90 m, z dwiema modułowymi szafami wnękowymi (po 1,20 m, z lustrzanymi panelami), gniazdami TV i klimatyzacji, grzejnikiem elektrycznym oraz przesuwnym oknem (210x140 cm), które prowadzi wprost na otwarty taras i widok na morze.
Łazienka główna: 2,00 x 2,90 m, z pełną wanną z prysznicem, wiszącą szafką z podwójną umywalką i drewnianymi szufladami, WC, bidetem oraz oknem uchylnorozwieranym (90x70 cm).
Druga sypialnia: 2,75 x 2,90 m, z modułową szafą wnękową (1,80 m), klimatyzacją typu split oraz oknem (120x120 cm) z roletą i kratą. W zestawie jest łóżko składane i biurko wykonane na miarę, więc pokój równie dobrze sprawdzi się dla gości lub jako domowe biuro.
Łazienka dla gości: 1,35 x 2,90 m, z brodzikiem i szklaną osłoną z hartowanego szkła, WC, szafką z umywalką oraz oknem uchylnorozwieranym (90x70 cm).
Taras zadaszony o powierzchni 11,85 m2 wyposażono w przesuwne i składane panoramiczne zasłony szklane, dzięki czemu staje się jadalnią na świeżym powietrzu, z której korzystasz przez cały rok. Dalej znajduje się taras odkryty o powierzchni 9,45 m2, czyli otwarty solarium z metalową balustradą dookoła i swobodnym widokiem panoramicznym 180° na Morze Śródziemne.
Klimatyzację zapewniają niezależne jednostki split z funkcją chłodzenia i ogrzewania w salonie i obu sypialniach. Kominek na drewno w salonie oraz ścienne grzejniki elektryczne dodają ciepła w chłodniejsze wieczory.
Okna wykonano z aluminium lakierowanego z podwójnymi szybami Climalit, z aluminiowymi roletami w kolorze drewna na elewacji i w kolorze białym od strony patio. Podłogi to rustykalny gres ceramiczny, ciągnący się przez wnętrza i tarasy.
Lokal korzysta ze wspólnego miejsca parkingowego na terenie osiedla, które nie jest przypisane do tego mieszkania. Wspólny basen osiedla to basen infinity z przelewem i widokiem na morze, otoczony tarasem słonecznym z prysznicami zewnętrznymi.
Efektywność techniczna i stan utrzymania
Mieszkanie jest w dobrym stanie. Jako nieruchomość z rynku wtórnego pozwala ocenić jego rzeczywisty stan, zanim podejmiesz decyzję: widoki, słońce i wykończenie widać w dniu wizyty.
Certyfikat energetyczny ocenia zarówno zużycie, jak i emisje na poziomie E. W codziennym życiu orientacja południowowschodnia wpuszcza poranne słońce do głównych pomieszczeń. Podwójne szyby Climalit, niezależne jednostki split i kominek dają kilka sposobów na utrzymanie komfortu w każdej porze roku.
Lokalizacja i rzeczywistość otoczenia
Pueblo Panorama leży w rejonie Dalias w Cumbre del Sol, w rezydencjalnym otoczeniu między Jávea a Moraira, z widokiem na morze z każdego mieszkania na osiedlu. Osiedle ma cztery fazy, a każda z nich ma własną strefę wspólną z dwoma kaskadowymi basenami i tarasami słonecznymi. Wjazd na osiedle znajduje się od północy.
Odległości podano drogą dojazdową:
1 km: szkoła Lady Elizabeth
2,1 km: CC Lirios
2,3 km: CC Adelfas
23 km: Cala de los Tiestos, stajnie jeździeckie i korty tenisowe
3,4 km: Cala Llebeig
3,5 km: supermarket Mas y Mas, poza osiedlem
4,1 km: centrum Benitachell i Cala del Moraig
5,5 km: pole golfowe Jávea
67 km: centrum i plaża Portet de Moraira
7,3 km: Moraira
7,6 km: klub żeglarski
10,6 km: Jávea
22,5 km: szpital
95,1 km: lotnisko w Alicante
Samochód jest tu częścią codzienności, ponieważ usługi, zatoczki i sąsiednie miasta są rozproszone i dojeżdża się do nich drogą. Miejsc parkingowych jest pod dostatkiem w całym Cumbre del Sol, także w szczycie lata, a ulice mają charakter rezydencjalny i nie prowadzi nimi ruch tranzytowy.
Najczęściej zadawane pytania międzynarodowych kupujących
Co obejmuje powierzchnia zabudowy tego apartamentu?
Oficjalna powierzchnia zabudowy tego penthouse'u w Cumbre del Sol wynosi 118,3 m2 i jest sumą wszystkich powierzchni zapisanych dla nieruchomości z wyjątkiem działki. Obejmuje 96 m2 powierzchni użytkowej wnętrza, 9,45 m2 tarasu, 11,85 m2 tarasu zadaszonego oraz 1 m2 części wspólnej. Ten wspólny metr to udział lokalu we wspólnych przestrzeniach osiedla, a nie prywatna przestrzeń wewnątrz mieszkania.