Działka budowlana na sprzedaż w Miasto León, León

Numer referencyjny: 1058441

Działka budowlana o powierzchni 382 m² w León, z istniejącym zabudowaniem i doskonałą lokalizacją!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 382 m² przy ulicy San Pedro del Castro, w León, w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej, z dobrym dojazdem i wszystkimi niezbędnymi usługami w pobliżu. Nieruchomość oferuje różne możliwości zagospodarowania i jest idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i dla tych, którzy szukają miejsca w mieście.

Na działce znajduje się istniejący budynek o powierzchni 73 m², przeznaczony na magazyn, zgodnie z danymi katastralnymi; pozostała powierzchnia wynosi około 309 m². Teren jest ogrodzony murem z bloczków, a od strony drogi publicznej znajduje się szeroka metalowa brama wjazdowa, która zapewnia prywatność i ułatwia dostęp.

Jednym z głównych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Działka znajduje się w okolicy Puente Castro, w pobliżu osiedli mieszkaniowych, placówek edukacyjnych, takich jak CEIP Javier i przedszkole San Pedro, supermarketów Mercadona i Carrefour, obiektów sportowych, sklepów oraz innych punktów usługowych. Wyróżnia ją również bliskość terenów zielonych i ścieżek spacerowych nad rzeką Torío.

Doskonałe połączenia drogowe: dojazd przez aleję de Madrid oraz połączenie z drogą N-601 i obwodnicami LE-20 oraz LE-30 ułatwiają przemieszczanie się po różnych częściach León i dojazd do głównych dróg prowincji, takich jak A-60, A-66 i AP-71. Bliskość alei Alcalde Miguel Castaño zapewnia także wygodne połączenie z centrum miasta.

Nieruchomość daje możliwość różnorodnego wykorzystania, na przykład użytkowania istniejącego budynku jako magazynu lub realizacji innych projektów, pod warunkiem uzyskania wymaganych zezwoleń i zgodności z obowiązującymi przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego. W ewidencji katastralnej działka figuruje jako budowlana, z głównym przeznaczeniem przemysłowym, dlatego każdy projekt nowej zabudowy lub wykorzystania mieszkaniowego będzie wymagał uzyskania odpowiedniej zgody planistycznej.

Atrakcyjna okazja do nabycia działki o powierzchni 382 m² w León, z wjazdem od strony ulicy, istniejącym zabudowaniem oraz lokalizacją w pobliżu usług, terenów zielonych i głównych dróg.