Apartament na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Odkryj tę wspaniałą, odnowioną willę w Parcelas del Golf, ekskluzywnym, zamkniętym osiedlu położonym w samym sercu prestiżowej Doliny Golfowej Nueva Andalucía. Nieruchomość łączy andaluzyjski charakter ze współczesnym komfortem, przestronnymi wnętrzami i prywatnością, a także zapewnia strzeżony wjazd oraz całodobowy monitoring.

Willa oferuje łącznie siedem sypialni: pięć w głównym domu i dwie w niezależnym domu dla gości. Elastyczny układ pomieszczeń doskonale sprawdza się w życiu rodzinnym, przyjmowaniu gości i organizowaniu spotkań towarzyskich. Wnętrza inspirowane są eleganckim stylem marbellskich kurortów z lat 60. i 70., a ich atutem są wysokiej jakości wykończenia oraz nowoczesne udogodnienia, takie jak sprzęt AGD Miele, wyposażenie łazienek Duravit i ogrzewanie podłogowe.

Przestrzenie zewnętrzne należą do największych atutów nieruchomości. Rozległe tarasy, prywatny basen, bar na świeżym powietrzu i piec do pizzy tworzą idealne warunki do posiłków na zewnątrz oraz spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Taras na dachu oferuje spektakularne, panoramiczne widoki 360 stopni na okoliczny krajobraz, z charakterystyczną górą La Concha i Doliną Golfową w tle.

W piwnicy znajdują się prywatny bar i piwniczka na wino, które nadają domowi wyjątkowy charakter. Ponadto jest tam niewykończone pomieszczenie, które można dostosować do potrzeb przyszłego właściciela, na przykład urządzić w nim salę kinową lub prywatne spa, z zastrzeżeniem technicznej wykonalności projektu i uzyskania ewentualnych wymaganych pozwoleń.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla miłośników golfa — w pobliżu znajdują się pola Las Brisas, Aloha i Los Naranjos. W okolicy mieści się również Aloha Social Club, oferujący tenis, padel i inne aktywności w swobodnej, towarzyskiej atmosferze. Restauracje, kawiarnie i sklepy w Aloha znajdują się w odległości krótkiego spaceru, a Centro Plaza oferuje więcej lokali gastronomicznych i sklepów, a także popularny sobotni pchli targ. Zgodnie z informacjami dotyczącymi nieruchomości nowa kładka dla pieszych umożliwia dojście do Puerto Banús w około 15 minut.

Willa posiada ważną licencję turystyczną na wynajem i może pochwalić się ugruntowaną pozycją na rynku wynajmu wakacyjnego. To dodatkowy atut dla osób, które chcą połączyć ekskluzywne miejsce zamieszkania z możliwością wynajmu.

Ważna informacja dotycząca powierzchni zabudowy: istniejący budynek przekracza dopuszczalną powierzchnię zabudowy. Zgodnie z dokumentacją nieruchomości zatwierdzono projekt przewidujący usunięcie około 70 m² istniejącej powierzchni mieszkalnej. Szacowany koszt niezbędnych prac wynosi 150.000 €. Po ich wykonaniu przewiduje się, że pozostanie około 738 m² powierzchni zabudowy, z zastrzeżeniem ostatecznej weryfikacji technicznej. Cena sprzedaży uwzględnia już konieczne prace.