Dom na sprzedaż w Ses Salines, Mallorca

Ses Salines – Doskonała okazja inwestycyjna | Budynek z potencjałem na 4 mieszkania

Cena: 450.000 € | Budynek do generalnego remontu | Możliwość ustanowienia odrębnej własności lokali

Potencjał do stworzenia nawet 4 mieszkań

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest możliwość ustanowienia odrębnej własności lokali i stworzenia nawet czterech mieszkań, pod warunkiem potwierdzenia wykonalności technicznej i urbanistycznej oraz uzyskania wymaganych zezwoleń.

Dzięki temu nieruchomość stanowi interesującą opcję dla różnych strategii inwestycyjnych:

- Renowacja i późniejsza sprzedaż niezależnych mieszkań.
- Stworzenie niewielkiego śródziemnomorskiego kompleksu mieszkaniowego.
- Stworzenie mieszkań z ogrodami i tarasami.
- Inwestycja kapitałowa z przeznaczeniem na wynajem mieszkaniowy.

Układ budynku, niezależne wejścia i przestrzenie zewnętrzne zapewniają duży potencjał do zaprojektowania atrakcyjnego i funkcjonalnego przedsięwzięcia.

Jest to dwukondygnacyjny budynek o powierzchni zabudowy wynoszącej około 316 m2, który oferuje ciekawe możliwości renowacji i przekształcenia w projekt mieszkaniowy.

Nieruchomość szczególnie atrakcyjna dla inwestorów, deweloperów i firm budowlanych poszukujących możliwości stworzenia mieszkań z potencjałem wzrostu wartości w prestiżowej lokalizacji.

Obecny układ nieruchomości

Budynek składa się z dwóch kondygnacji z niezależnymi wejściami, co ułatwia wprowadzenie różnych wariantów zmian układu i wykorzystania przestrzeni.

Parter:
- Około 155 m2.
- Przestronny prywatny ogród o powierzchni 180 m2.
- Niezależne wejście.
- Możliwość stworzenia mieszkań z przestrzenią zewnętrzną.

Pierwsze piętro:
- Około 125 m2.
- Taras.
- Niezależne wejście.
- Duże możliwości zmiany układu.

Nieruchomość wymaga generalnego remontu, w tym wymiany części stropu pośredniego. Prace te należy uwzględnić w odpowiednim projekcie technicznym.

Doskonała lokalizacja w Ses Salines
Idealne miejsce do realizacji projektu mieszkaniowego w autentycznej okolicy cenionej zarówno przez mieszkańców, jak i międzynarodowych nabywców.

Szczególne warunki sprzedaży

Cena: 450.000 €. Akt notarialny sprzedaży może zostać sporządzony pod koniec 2027 roku.

Istnieje jednak możliwość uzgodnienia harmonogramu płatności dostosowanego do potrzeb obu stron, co pozwoli kupującemu stopniowo planować inwestycję.

W tym okresie można również rozważyć przygotowanie i przeprowadzenie procedury zatwierdzenia projektu technicznego renowacji, zgodnie z ustaleniami z właścicielem i po uzyskaniu wymaganych zezwoleń administracyjnych.

Stanowi to interesującą okazję dla inwestorów, którzy chcą z wyprzedzeniem zaplanować techniczne, urbanistyczne i finansowe aspekty swojego projektu.

Inwestycja z myślą o przyszłości

Ze względu na swoje cechy, powierzchnię, przestrzenie zewnętrzne i możliwości przekształcenia budynek ten stanowi szansę dla osób poszukujących możliwości realizacji wyjątkowego projektu mieszkaniowego z potencjałem wzrostu wartości na Majorce.

Ustanowienie odrębnej własności lokali i stworzenie do czterech mieszkań wymaga sprawdzenia zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego, potwierdzenia wykonalności technicznej i uzyskania wymaganych zezwoleń. Podane powierzchnie są przybliżone i wymagają weryfikacji.