Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Orgiva, Grenada

Samowystarczalna posiadłość wiejska z domkiem gościnnym

Kamienny dom wiejski z niezależnym zakwaterowaniem dla gości, basenem, przestronnymi tarasami, urodzajnymi ogrodami oraz własnymi instalacjami zasilania energią słoneczną i dostarczania wody, położony na terenie o powierzchni ponad 11 hektarów, z widokiem na Alpujarras.

Położona wśród przyrody, około dziesięciu minut od Órgivy, ta wspaniała wiejska posiadłość jest zwrócona na południe i oferuje widoki na góry i doliny zachodniej części Alpujarras. Gospodarstwo zajmuje ponad 9 hektarów i obejmuje grunty nawadniane oraz nienawadniane, dojrzałe drzewa, sady, uprawy i strumień. Zabudowania obejmują trzypoziomowy dom wiejski z trzema sypialniami oraz niezależny domek gościnny. Główny dom zbudowano z naturalnego kamienia, z izolowanymi ścianami z termoarcilli, tradycyjnymi belkami kasztanowymi oraz drewnianymi oknami z podwójnymi szybami. Jego niepowtarzalny projekt dostosowano do nachylenia zbocza: wejście i główna część domu znajdują się na najwyższej kondygnacji, a poniżej są dwa kolejne poziomy. Posiadłość działa całkowicie niezależnie od sieci energetycznej dzięki instalacjom fotowoltaicznym, rezerwowemu zasilaniu hydroelektrycznemu oraz własnym źródłom wody. Główny dom ogrzewany jest centralnym ogrzewaniem na drewno.

Dom

Główne wejście prowadzi do przestronnego salonu z kuchnią, zajmujących najwyższą kondygnację domu. To otwarta przestrzeń z wysokimi sufitami, odsłoniętymi, starymi belkami kasztanowymi oraz dużymi drewnianymi oknami z widokiem na okoliczne tereny. W części wypoczynkowej znajduje się żeliwny kominek, a kuchnia łączy meble wykonane na zamówienie i nowoczesne urządzenia z tradycyjnymi materiałami. Jest wyposażona w płytę gazową, piekarnik oraz duży piec opalany drewnem, podłączony do centralnego ogrzewania i systemu ciepłej wody użytkowej. Przylegająca spiżarnia zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Na tym poziomie znajdują się również toaleta dla gości, garderoba oraz główna sypialnia z garderobą i łazienką en suite. Na pierwsze piętro poniżej można wejść wewnętrznymi schodami; ma ono również własne, niezależne wejście z zewnątrz. Mieści się tu gabinet oraz druga dwuosobowa sypialnia z prywatnym salonikiem, wbudowaną szafą i dużą łazienką en suite z wanną i prysznicem. Najniższy poziom stanowi niezależne mieszkanie z otwartą przestrzenią salonu z jadalnią, wyposażoną kuchnią, dwuosobową sypialnią i łazienką. Duże okna wychodzące na góry wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła i zapewniają widoki na całą dolinę. Układ obejmujący trzy kondygnacje pozwala głównej części domu i mieszkaniu na najniższym poziomie funkcjonować całkowicie niezależnie, dzięki osobnym wejściom z zewnątrz.

Zakwaterowanie dla gości

Osobny kamienny domek położony jest w pewnej odległości od głównego domu. Na górnej kondygnacji znajduje się otwarta przestrzeń łącząca sypialnię, część wypoczynkową i kuchnię, a także łazienka en suite z prysznicem. Na parterze mieści się przestronny schowek z bezpośrednim wyjściem na niższy taras i do strefy basenowej. Domek ma własną przestrzeń na zewnątrz i jest oddzielony od głównej rezydencji dzięki rozmieszczeniu budynków i tarasów.

Dodatkowe budynki

Na terenie gospodarstwa znajduje się zadaszony parking z miejscem na kilka pojazdów oraz infrastrukturą do ładowania samochodów elektrycznych. Jest tu także przyczepa kempingowa na stałe ustawiona w zacienionym miejscu, wyposażona w prąd i piec opalany drewnem. Do dyspozycji gości korzystających z tego zakwaterowania są zewnętrzna kuchnia i łazienka. Pozostałe obiekty obejmują szklarnię, kurnik oraz budynki gospodarcze związane z uprawą ziemi.

Teren zewnętrzny

Dom wiejski położony jest na rozległej posiadłości na zboczu, z tarasami uprawnymi, dojrzałymi drzewami i niezakłóconymi widokami na okoliczne góry. Główną przestrzeń na zewnątrz stanowi duży taras przy domu, zacieniony palmą i markizami z rafii. Znajdują się tu murowany grill, tradycyjny piec opalany drewnem oraz zewnętrzny zlew wykończony andaluzyjskimi płytkami ceramicznymi. Z tyłu domu jest również mniejszy dziedziniec. Na niższym poziomie znajduje się basen o wymiarach 8 m x 4 m, otoczony nawierzchnią z naturalnego kamienia i tarasem słonecznym. Do dyspozycji osób korzystających z basenu jest toaleta na zewnątrz. Działka zajmuje 9.160 m² i obejmuje tarasy na zboczu, grunty nienawadniane oraz uprawy nawadniane. Rośnie tu ponad 300 drzew, w tym trzy odmiany awokado, granaty, morele, mandarynki, pomarańcze, cytryny, jabłonie, grusze i migdałowce. Uprawia się tu również jeżyny i lokalne odmiany winorośli, a także oliwki. Ogrodzony ogród warzywny i szklarnia zapewniają miejsce do uprawy roślin. System nawadniania zasilany jest siecią rur i obejmuje automatyczne nawadnianie sadu oraz upraw. Przez cały rok przez teren gospodarstwa przepływa niewielki strumień.

Grunt — ważna informacja

Obecnie nieruchomość obejmuje nie 9, lecz 27 hektarów, zgodnie z powierzchnią zarejestrowaną w katastrze. Właściciele rozpoczęli procedurę formalnego uznania dodatkowych 18 hektarów. Wymaga to zgody sąsiadów na potwierdzenie istniejących granic; proces może potrwać kilka miesięcy, ponieważ nie wszyscy sąsiedzi mieszkają w okolicy. Po pomyślnym zakończeniu procedury akt własności będzie obejmował całe 27 hektarów.

Media i instalacje

Nieruchomość zaprojektowano tak, aby działała samodzielnie, bez podłączenia do ogólnej sieci energetycznej. Dostępne instalacje: Energia elektryczna: dwa niezależne systemy fotowoltaiczne — jeden zasila główny dom i domek gościnny, a drugi parking i strefę basenową. Zasilanie rezerwowe: system wytwarzania energii hydroelektrycznej. Woda do użytku domowego: z własnego źródła na terenie gospodarstwa, ze zbiornikiem o pojemności 2.000 litrów. Nawadnianie: prawa do poboru wody, która zasila prywatny zbiornik w górnej części terenu; woda jest rozprowadzana systemem kanałów i wykorzystywana do automatycznego nawadniania. Dodatkowe źródło wody: własna studnia. Ogrzewanie: centralne ogrzewanie na drewno i system ciepłej wody użytkowej, a także dodatkowy kominek w głównym salonie. Okna: drewniane okna z podwójnymi szybami. Konstrukcja: izolowane ściany z termoarcilli z zewnętrzną okładziną z naturalnego kamienia. Parking: zadaszone miejsce dla kilku pojazdów z infrastrukturą do ładowania samochodów elektrycznych. Wyjątkowo, nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej z klasą A.

Lokalizacja

Gospodarstwo położone jest na wsi, w pobliżu Órgivy, głównego centrum handlowego zachodniej części Alpujarras, na południowym zboczu Sierra Nevada. Órgiva leży w żyznej dolinie między Sierra Nevada a Sierra de Lújar, na obszarze znanym z gajów oliwnych, sadów cytrusowych i upraw roślin subtropikalnych. Okoliczny krajobraz wznosi się ku górskim wioskom Alpujarras, pośród tarasów uprawnych, wąwozów, lasów i tradycyjnych kanałów irygacyjnych. Miejscowość ma długą historię jako ośrodek rolniczy i handlowy, a zarazem zachowuje ducha tradycyjnego życia andaluzyjskiego oraz gościnną społeczność międzynarodową. W pobliżu znajdują się miejscowości Lanjarón, Pampaneira, Bubión i Capileira, a dolina rzeki Guadalfeo zapewnia połączenie drogowe z wybrzeżem Morza Śródziemnego.

Dojazd

Dobrą, corocznie wyrównywaną drogą gruntową o długości 2 km.

Usługi

Órgiva oferuje supermarkety, sklepy, banki, apteki, szkoły, ośrodek zdrowia, restauracje i kawiarnie, a także cotygodniowy targ. W miejscowości dostępny jest również szeroki wybór artykułów rolniczych, usług budowlanych i innych sklepów obsługujących wsie oraz wiejskie gospodarstwa w regionie. Szersza oferta handlowa i specjalistyczna opieka medyczna dostępne są w Granadzie i Motril.

Komunikacja

Przybliżony czas dojazdu samochodem:
Salobreña i wybrzeże Morza Śródziemnego: 40 minut
Granada: 60 minut
Lotnisko w Granadzie: 70 minut
Lotnisko w Maladze: 1 godzina i 30 minut
Granada ma połączenia kolejowe dużych prędkości (AVE) z Madrytem i innymi hiszpańskimi miastami.