Biznes na sprzedaż w La Caleta Adeje, Adeje, Tenerife

Strategiczna okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej ekskluzywnych części południowej Teneryfy!
Położony w ugruntowanym kompleksie handlowym San Sebastián (Calle El Toscón, Adeje), ten wszechstronny lokal handlowy o powierzchni 120 m2, rozmieszczony na dwóch kondygnacjach, stanowi doskonałą okazję zarówno dla inwestorów poszukujących rentowności, jak i przedsiębiorców planujących przyszłość swojej działalności. Okolica przyciąga stały napływ zamożnych klientów dzięki bliskości luksusowych hoteli i restauracji najwyższej klasy.
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą widocznością, bezpośrednim wejściem z ulicy oraz bardzo funkcjonalnym układem:
• Parter (60 m2): Przestronny, jasny lokal handlowy bez ścian działowych, z witryną oraz dużym ruchem klientów i dostawców.
• Piwnica (60 m2): Duży prywatny magazyn, idealny na zapasy, towary, wyposażenie lub zaplecze logistyczne dla głównej działalności.
Najważniejsze atuty zakupu:
• Wysoka rentowność i elastyczność: Lokal jest obecnie wynajmowany wypłacalnemu, ugruntowanemu najemcy, co gwarantuje przychód z najmu od pierwszego dnia. Pełna elastyczność: można utrzymać umowę z możliwością jej przedłużenia lub zaplanować zakup tak, aby w najbliższych miesiącach lokal był dostępny.
• Korzyści podatkowe: Nieruchomość kwalifikuje się do objęcia rezerwą inwestycyjną na Wyspach Kanaryjskich (RIC).
• Wyposażenie techniczne: Lokal ma zainstalowany kanał wentylacyjny do odprowadzania dymu oraz możliwość doprowadzenia zasilania trójfazowego, dzięki czemu nadaje się do niemal każdego rodzaju działalności, w tym gastronomicznej.
Podstawowe dane techniczne:
• 120 m2 powierzchni zabudowanej (60 m2 powierzchni handlowej + 60 m2 piwnicy/magazynu)
• Układ na 2 kondygnacjach
• 2 łazienki
• Położenie: Bezpośrednio przy ulicy (narożny lokal / doskonała widoczność)
• Zainstalowany kanał wentylacyjny do odprowadzania dymu
• Przeszklona witryna od strony ulicy
Wyjątkowa nieruchomość na rynku, łącząca prestiżową lokalizację, wszechstronność zastosowań biznesowych i korzyści podatkowe.
Nie przegap tej okazji!

Opłaty wspólnotowe: €105/mies.
IBI: €421/rok.
Rok budowy: 2008.