Willa na sprzedaż w Benitachell / Benitatxell, Alicante

Szukają Państwo willi o ekspozycji południowo-wschodniej, z prywatnym basenem, otwartym widokiem w kierunku morza i wysokim standardem wykonania z 2020 roku? Warto przyjrzeć się bliżej temu domowi. Położony jest na działce o powierzchni 812 m2 w Cumbre del Sol, w Benitachell, między Jáveą a Morairą. Poranne światło, tarasy i ogród stanowią tu centrum codziennego życia.
Przegląd nieruchomości i analiza widoku
Ta willa znajduje się na własnej działce o powierzchni 812 m2 w Lirios, w Cumbre del Sol, między Jáveą a Morairą na północnym wybrzeżu Costa Blanca. Jest odpowiednia dla osób, które chcą kupić nieruchomość do zamieszkania przez cały rok lub jako drugi dom. Dom wybudowany w 2020 roku jest oferowany jako nieruchomość z rynku wtórnego i łączy ekspozycję południowo-wschodnią z widokiem na morze oraz prywatnym basenem.
Oficjalna powierzchnia mieszkalna i użytkowa nieruchomości (powierzchnia zabudowana) wynosi 393 m2. Jest to suma wszystkich powierzchni ujętych w ewidencji, z wyłączeniem działki: 216 m2 powierzchni wewnętrznej, 123 m2 tarasu, 30 m2 zadaszonego tarasu oraz 24 m2 garażu. Każda z tych powierzchni jest liczona osobno, a zadaszony taras wykazany jest oddzielnie od tarasu.
Ekspozycja południowo-wschodnia wpuszcza poranne słońce do głównych pomieszczeń mieszkalnych. Widok na morze w Lirios różni się w zależności od działki; w przypadku tej willi odnotowano widok na morze. Działka jest otoczona murami, a ogród zaprojektowano na tarasowych poziomach.
Rozkład pomieszczeń i komfort
Ta czteropokojowa willa z trzema łazienkami rozciąga się na dwóch piętrach połączonych wewnętrznymi schodami. Dwie sypialnie to pełnowymiarowe apartamenty. Dom sprawdzi się zarówno dla rodziny mieszkającej tu przez cały rok, jak i jako dom wakacyjny, w którym przyjmuje się gości. Powierzchnia mieszkalna 216 m2 jest podzielona na towarzyskie parter i spokojniejsze piętro.

Parter: przestronna, otwarta przestrzeń łącząca salon, jadalnię i kuchnię w stylu amerykańskim. Stąd można bezpośrednio wyjść na otwarty taras, zadaszony taras (werandę) i do prywatnego basenu. Na tym piętrze znajduje się również dwuosobowa sypialnia z własną łazienką en suite oraz osobne pomieszczenie gospodarcze.
Piętro: apartament główny z garderobą, pełną łazienką en suite i bezpośrednim wyjściem na własny, prywatny taras. Dwie pozostałe sypialnie dzielą trzecią pełną łazienkę. Na tym poziomie znajduje się również wejście do domu oraz zadaszona wiata samochodowa w stylu pergoli. Na tarasie o powierzchni 123 m2 i zadaszonym tarasie o powierzchni 30 m2, położonych obok prywatnego basenu, codzienne życie przenosi się na zewnątrz. Nawierzchnie na tarasie i wokół basenu wykonano z antypoślizgowego gresu. Garaż o powierzchni 24 m2 i zadaszone miejsce postojowe dopełniają strefę wjazdową. Do zadaszonej wiaty samochodowej można dostać się z górnego poziomu. Brama wjazdowa jest napędzana silnikiem i otwiera się przesuwając na bok; obok znajduje się osobna bramka dla pieszych, otwierana na zewnątrz.
Kuchnia jest wyposażona w sprzęty Siemens/Bosch i blat Silestone. Dodatkowe udogodnienia obejmują system automatyki domowej sterowany za pomocą iPada, wideodomofon z przekierowaniem połączeń na telefon komórkowy oraz alarm z weryfikacją wideo. W sypialniach zamontowano rolety sterowane elektrycznie, a szafy wnękowe wykonano na wymiar. Dom jest oferowany bez mebli. Dostępna jest wstępna instalacja do ładowania samochodów elektrycznych.
Efektywność techniczna i stan
Willa jest w doskonałym stanie, a na świadectwie energetycznym otrzymała ocenę B w zakresie zużycia energii i A w zakresie emisji. W codziennym użytkowaniu oznacza to komfortowy dom o rozsądnych kosztach eksploatacji. Komfort wynika z samej konstrukcji budynku. Ściany zewnętrzne są ocieplone wełną mineralną, a okna wykonano z wysokiej jakości lakierowanego aluminium z przekładką termiczną i podwójnymi szybami Climalit z ochroną przeciwsłoneczną oraz niską emisyjnością.
Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła Mitsubishi typu aerotermicznego, zasilająca ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację kanałową w całym domu. Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła firmy Mitsubishi Electric zapewnia dopływ świeżego powietrza. Dom ma również instalację fotowoltaiczną o mocy 5,5 kW i przyłącze o mocy 9,2 kW.
Wykończenie obejmuje gładki tynk natryskowy pokryty farbą emulsyjną, miejscami panele drewniane lub winylowe oraz ciągłe sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych. Drzwi wewnętrzne są pełne, lakierowane lub fornirowane, z ukrytymi zawiasami. W łazienkach znajdują się wiszące miski WC, bardzo płaskie brodziki lub wanny, kabiny prysznicowe z hartowanego szkła i podświetlane lustra. Elewacje łączą zaprawę hydrofobową z kamieniem Bateig lub okładziną ceramiczną, a płaskie dachy są nieprzeznaczone do użytkowania i pokryte żwirem.
Lokalizacja i realia okolicy
Lirios to dzielnica mieszkaniowa z wolnostojącymi willami w Cumbre del Sol, w Benitachell, blisko południowego wjazdu i między Jáveą a Morairą. Obejmuje 235 działek o powierzchni od 750 do 1.200 m2, zabudowywanych etapami od 2002 roku, dzięki czemu sąsiadują tu ulice o ugruntowanej zabudowie i nowsze, współczesne budynki.
Podstawowe usługi i sklepy znajdują się w pobliżu; wszystkie podane niżej odległości dotyczą dojazdu drogą:

Codzienne zakupy: CC Lirios w odległości 1 km oraz CC Adelfas w odległości 3,6 km, gdzie znajdują się restauracja La Cumbre i apteka. Supermarket Mercadona jest oddalony o 3 km, a centrum Benitachell o 4,9 km.
Szkoła: międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth znajduje się 2,5 km stąd, na terenie Cumbre del Sol.
Morze i rekreacja: Cala Llebeig w odległości 2 km, Cala del Moraig w odległości 5 km, pole golfowe w Jávea w odległości 6,8 km, a klub jachtowy w odległości 7,2 km.
Miejscowości i dojazd: Moraira w odległości 6,9 km, Jávea w odległości 12,9 km, szpital w odległości 22,6 km, a lotnisko w Alicante w odległości 97,4 km. Biorąc pod uwagę te odległości, samochód jest tu praktycznie niezbędny na co dzień. W całym Cumbre del Sol jest dużo miejsc parkingowych, również w szczycie lata.
Częste pytania zagranicznych kupujących
Co obejmuje powierzchnia zabudowana tej willi w Lirios?
Oficjalna powierzchnia zabudowana tej willi w Lirios, Cumbre del Sol, wynosi 393 m2 i stanowi sumę wszystkich zarejestrowanych powierzchni z wyłączeniem działki. Składa się na nią 216 m2 powierzchni wewnętrznej, 123 m2 tarasu, 30 m2 zadaszonego tarasu i 24 m2 garażu, liczonych osobno.