Komercyjne na sprzedaż w El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Jedna nieruchomość, trzy wyjątkowe możliwości: dobrze prosperujący biznes, prywatna rezydencja i potencjał inwestycji deweloperskiej.

Parter: w pełni działająca restauracja, pierwsze piętro: niezależne mieszkanie, a do tego działka budowlana w El Toro – Calvià.

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w południowo-zachodniej części Majorki, zaledwie kilka minut od Port Adriano.

W sercu El Toro, jednej z najbardziej cenionych dzielnic mieszkalnych gminy Calvià, prezentujemy wyjątkowy kompleks nieruchomości, obejmujący w pełni działającą restaurację, przestronne niezależne mieszkanie na pierwszym piętrze oraz przyległą działkę z możliwością zabudowy.

To szczególnie atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej, inwestorów i nabywców, którzy chcą zdywersyfikować swój majątek, łącząc prowadzenie dobrze prosperującego biznesu z funkcją mieszkalną i potencjałem budowy nowego obiektu.

Dobrze prosperująca restauracja z tarasami i miejscami dla około 100 gości
Restauracja ma ugruntowaną pozycję w okolicy, stałą, zarówno lokalną, jak i międzynarodową klientelę, a także działa przez cały rok. Stanowi doskonałą podstawę do kontynuowania działalności lub stworzenia nowej koncepcji gastronomicznej.

Przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne zaprojektowano tak, aby zapewniały gościom przytulną atmosferę. Obejmują różne strefy jadalne i przyjemne tarasy na świeżym powietrzu, idealne na kolacje, uroczystości i prywatne wydarzenia.

Kuchnia przemysłowa jest w pełni wyposażona i gotowa do prowadzenia działalności. Obejmuje kuchenki, płytę grzewczą, trzy piekarniki, zmywarkę przemysłową, urządzenia chłodnicze oraz przestronne pomieszczenia do przechowywania.

Lokal dysponuje również specjalnie przygotowaną przestrzenią do pokazów kulinarnych, która pozwala organizować gotowanie na żywo i wyróżnić ofertę restauracji.

Dodatkowe udogodnienia to klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania, pralnia, podwójna elewacja, wygodny dostęp oraz miejsce parkingowe z wjazdem przez obniżony krawężnik.

Rezydencja: niezależne mieszkanie z 3 sypialniami, prywatnym basenem i tarasem na dachu

Na pierwszym piętrze znajduje się komfortowe mieszkanie z osobnym wejściem. Umożliwia ono zamieszkanie tuż obok prowadzonej działalności bez rezygnacji z prywatności lub wynajmowanie go jako dodatkowe źródło dochodu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Mieszkanie obejmuje trzy sypialnie, dwie łazienki — w tym jedną przynależną do sypialni — przestronny salon z jadalnią, wyposażoną kuchnię z kominkiem i piecem, przeszklony taras oraz pralnię.

Wykończenie obejmuje drewniane okna i okiennice oraz ogrzewanie za pomocą grzejników, co zapewnia przytulną i funkcjonalną przestrzeń przez cały rok.

Na zewnątrz mieszkańcy mają do dyspozycji prywatny basen oraz strefy przeznaczone do wypoczynku i rekreacji. Dodatkowym atutem jest taras na dachu o powierzchni około 60 m2, idealny do urządzenia wspaniałego solarium lub strefy relaksu.

To prawdziwy przywilej — możliwość połączenia życia prywatnego, działalności gospodarczej i śródziemnomorskiego stylu życia w jednej nieruchomości.

Przyległa działka z potencjałem zabudowy do 331 m2
Jednym z największych atutów tej inwestycji jest działka budowlana położona obok głównego budynku, obecnie wykorzystywana jako parking dla restauracji.

Zgodnie z udostępnionymi informacjami można na niej zrealizować zabudowę o powierzchni do 331 m2, rozłożoną na dwóch kondygnacjach, z lokalem handlowym na parterze i mieszkaniem na piętrze — pod warunkiem weryfikacji zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego i uzyskania wymaganych pozwoleń.

Działka stwarza interesujące możliwości rozbudowy działalności handlowej, stworzenia nowego lokalu mieszkalnego lub realizacji uzupełniającego projektu deweloperskiego, który zwiększy potencjał inwestycyjny całego kompleksu.
Strategiczna lokalizacja w pobliżu Port Adriano