Komercyjne na sprzedaż w Miasto Ourense, Ourense

Położony w historycznym sercu Ourense, zaledwie kilka kroków od słynnej katedry z XII wieku i tętniącej życiem dzielnicy winiarni, ten tradycyjny, czterokondygnacyjny kamienny budynek stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną typu „pod klucz”. Odrestaurowano go, łącząc autentyczne galicyjskie dziedzictwo architektoniczne z nowoczesną funkcjonalnością. Budynek obejmuje cztery niezależne mieszkania oraz lokal handlowy z wejściem bezpośrednio z ulicy.

Z zewnątrz uwagę zwraca wspaniale zachowana historyczna kamienna fasada z klasycznymi balkonami francuskimi i kutymi balustradami. Dwuskrzydłowe, sięgające od podłogi do sufitu drzwi prowadzące na balkony z każdej kondygnacji wpuszczają do stref dziennych naturalne światło i świeże powietrze. Oryginalne detale wnętrz, takie jak widoczne masywne drewniane belki stropowe i ozdobne kamienne ściany w sypialniach, podkreślają bogate dziedzictwo architektoniczne budynku.

Niezależny lokal handlowy z wejściem bezpośrednio z ulicy mieści obecnie dobrze prosperującą restaurację, co stwarza możliwość uzyskiwania stałych przychodów z najmu.

Trzy jasne mieszkania z jedną sypialnią mają identyczny i bardzo funkcjonalny układ. Każde obejmuje salon z jadalnią w stylu loftowym, niewielki aneks kuchenny, wygodną rozkładaną sofę, zestaw jadalniany oraz drzwi francuskie prowadzące na balkon. Krótki centralny korytarz prowadzi do nowoczesnej łazienki i zacisznej dwuosobowej sypialni z tyłu budynku, zapewniającej spokój z dala od ulicznego zgiełku. Mieszkania na wyższych kondygnacjach są lepiej doświetlone naturalnym światłem.

Największe mieszkanie, położone na najwyższej kondygnacji, obejmuje przestronną część dzienną w stylu loftowym, główną sypialnię z prywatną łazienką oraz drugą dwuosobową sypialnię z drugą, pełną łazienką dostępną z głównego korytarza.

Budynek został całkowicie wyremontowany i jest oferowany w pełni umeblowany. Aneksy kuchenne wyposażono w płyty indukcyjne, wbudowane kuchenki mikrofalowe i minilodówki. Każde mieszkanie ma również indywidualny ścienny klimatyzator typu split (ogrzewanie i chłodzenie), wiszące telewizory Smart TV, szybki internet światłowodowy, wpuszczane oświetlenie LED o ciepłej barwie, podłogi z efektem drewna oraz nowoczesne łazienki z prysznicami bez brodzika i kolumnami hydromasażowymi.

Nieruchomość położona jest przy prestiżowym, pieszym narożniku w historycznym centrum Ourense, w niewielkiej odległości spacerem od słynnych term As Burgas, targów rzemieślniczych i lokalnych lokali gastronomicznych.

Nieruchomość oferuje model inwestycji zapewniający dwa źródła przychodów: wynajmowany lokal handlowy oraz cztery licencjonowane apartamenty turystyczne. To inwestycja typu „pod klucz”, z potencjałem uzyskiwania przychodów z najmu zarówno powierzchni handlowej, jak i mieszkalnej.

To idealna nieruchomość dla prywatnych inwestorów, operatorów hotelowych lub biur rodzinnych poszukujących w pełni funkcjonującego obiektu generującego przychody w jednej z najpopularniejszych śródlądowych destynacji Galicji, słynącej z dziedzictwa kulturowego i źródeł termalnych.