Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Porqueres, Girona

Położona w jednym z najbardziej prestiżowych i spokojnych zakątków przyrodniczych Pla de l’Estany, ta wyjątkowa nieruchomość stanowi niepowtarzalną okazję do zakupu. Znajduje się zaledwie 50 metrów od brzegu jeziora Banyoles, w gminie Porqueres, i cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją: pełnym spokojem, prywatnością oraz niemal całkowitym brakiem ruchu drogowego, a zarazem bliskością jeziora i miejskich usług.

Dom położony jest na rozległej, całkowicie płaskiej działce o powierzchni 14.999 m² (niemal 1,5 hektara), obejmującej głównie żyzne grunty rolne (11.567 m² upraw, 1.202 m² ogrodu warzywnego oraz naturalne granice działki). Ten duży, płaski teren stanowi idealną przestrzeń do stworzenia naturalnego krajobrazu, basenu, prywatnej infrastruktury jeździeckiej i szlaków pieszych.

Główny budynek pochodzi z 1958 roku i zachował swój imponujący charakter architektoniczny. Jego całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 508 m², rozłożonych na dwóch kondygnacjach. Wysokie sufity, masywne kamienne mury i kamienny mur oraz przestronne, otwarte wnętrza sprawiają, że budynek doskonale nadaje się do wysokiej klasy współczesnej renowacji architektonicznej, która uszanuje tradycyjne katalońskie dziedzictwo wiejskie, a jednocześnie zapewni jasne, otwarte przestrzenie mieszkalne.

Nieruchomość posiada ważne świadectwo przydatności do zamieszkania (Cèdula d'Habitabilitat) dla drugiego zasiedlenia, wydane przez Agència de l'Habitatge de Catalunya (potwierdzające 182,30 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej dla maksymalnie 12 osób), co zapewnia bezpieczeństwo prawne i usprawnia procedury związane z renowacją oraz uzyskaniem pozwoleń na prace budowlane.