Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Torroella de Fluvià, Girona

Nr ref. 651.- Doskonała, uzbrojona działka budowlana (SUC) o powierzchni 694 m², położona przy cichej ulicy Tramuntana 24 (A i B) w Torroella de Fluvià (Alt Empordà), z dostępem do wszystkich mediów przy działce (woda, prąd, kanalizacja i asfaltowa ulica).

Działka jest objęta klasyfikacją urbanistyczną Klucz 4a (dom z ogrodem warzywnym), która umożliwia natychmiastową budowę domu mieszkalnego z dużym prywatnym ogrodem.

Możliwość nabycia sąsiedniej działki o identycznej powierzchni (694 m²) w celu realizacji wspólnego projektu lub inwestycji rodzinnej. Cena: 180.000 € za działkę.

Co można wybudować? (Parametry urbanistyczne Klucz 4a)

Powierzchnia działki: 694 m² (minimalna powierzchnia wymagana przez przepisy: 500 m²).

Minimalna szerokość frontu działki: 15,00 m.

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki.

Wskaźnik intensywności zabudowy netto: 0,80 m² (do 555 m² maksymalnej dopuszczalnej powierzchni użytkowej).

Dopuszczalna wysokość: parter + 1 piętro + garaż (do 7,50 m).

Minimalne odległości: 5,00 m od ulicy i 3,00 m od sąsiadów.

Dopuszczalne typy zabudowy:

Wolnostojący dom jednorodzinny: niezależny dom z ogrodem i basenem.

Domy szeregowe/bliźniacze: przy zakupie obu sąsiednich działek przepisy dopuszczają zabudowę przy wspólnej ścianie bocznej na podstawie wspólnego projektu (co umożliwia budowę dwóch zaprojektowanych domów szeregowych).