Willa na sprzedaż w Alhendín, Grenada

Ekskluzywny, nowoczesny dom wolnostojący z dużą działką, wysoką efektywnością energetyczną i doskonałą rentownością w Alhendín

Położona na przestronnej, prywatnej działce o powierzchni ponad 1.360 m2 nieruchomość wyróżnia się nowoczesną i funkcjonalną architekturą, zaprojektowaną tak, by wykorzystać różnicę poziomów terenu i stworzyć jasne, przytulne oraz pełne ciepła wnętrza. Główny dom oferuje ponad 210 m2 powierzchni użytkowej, a jego pomieszczenia naturalnie łączą się z ogrodem, tworząc miejsce odpoczynku i komfortu, zaledwie kilka minut od Granady.

Dom główny: komfort, przestrzeń i efektywność

Dom ma wygodny, kaskadowy układ na kilku poziomach, który wyraźnie oddziela strefę wypoczynkową od części wspólnej:
-Rozkład na trzech poziomach: przestronne i funkcjonalne wnętrza, z pokojami dziennymi otwartymi na zewnątrz, komfortowymi sypialniami, pomieszczeniem technicznym oraz zadaszonym miejscem parkingowym.
-Przytulny i komfortowy salon: wyposażony w zamknięty piec na drewno o wysokiej sprawności, idealny do bezpiecznego, czystego i bezdymnego ogrzewania w zimowe miesiące.
-Wyposażenie i efektywna klimatyzacja:
System aerotermii do przygotowania ciepłej wody użytkowej (ACS).
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5.000 Wp z akumulatorem, zapewniająca znaczne oszczędności energii i dużą samowystarczalność.
Klimatyzacja na najcieplejsze miesiące.
Centralne ogrzewanie olejowe w całym domu.

Niezależny budynek: domek gościnny z licencją turystyczną i salą na wydarzenia

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest niezależny budynek pomocniczy, który zapewnia prywatność rodzinie i stanowi doskonałą okazję inwestycyjną:
-Niezależny domek gościnny (85m2 ): jest wyposażony w klimatyzację i obecnie zarejestrowany jako obiekt turystyczny/wakacyjny, przynoszący bardzo dobry, możliwy do wykazania dochód. Zapewnia pełną niezależność i prywatność względem domu głównego, dzięki czemu idealnie nadaje się zarówno do wynajmu wakacyjnego, jak i przyjmowania rodziny lub pracy zdalnej. Na parterze znajduje się dodatkowa sala przeznaczona na uroczystości rodzinne, spotkania towarzyskie lub przechowywanie sprzętu technicznego i innych rzeczy. Niezależne wejście pozwala organizować wydarzenia bez konieczności wchodzenia do domu głównego.

Działka i przestrzeń na zewnątrz

Na działce znajdują się rozległe powierzchnie tarasowe, zadbany ogród oraz strefa sportowo-basenowa, idealne do spokojnego i prywatnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynosi €