Działka budowlana na sprzedaż w Elviria, Marbella, Málaga

Ekskluzywna działka z widokiem na morze w Elvirii, Marbelli

Ta wyjątkowa działka o powierzchni 1.044 m2 stwarza doskonałą okazję do zaprojektowania indywidualnej willi wolnostojącej w dzielnicy mieszkalnej Elviria w Marbelli, gdzie powstają nowe nieruchomości z wyższej półki, których ceny sięgają 4.000.000€ lub więcej.

Jej ukształtowanie — w większości płaska powierzchnia z naturalnym spadkiem terenu — pozwala rozważyć uwzględnienie piwnicy w projekcie architektonicznym, co mogłoby pomóc zoptymalizować projekt i ograniczyć niektóre koszty wykopów. Ponadto mur oporowy wzdłuż lewej granicy działki, przy sąsiedniej nieruchomości, może stanowić dodatkowy atut przy przyszłej inwestycji, po uprzedniej ocenie technicznej.

Z parteru działka oferuje częściowy widok na morze, a z piętra — szerszą panoramę. W okolicy znajdują się już wybudowane wille oraz tereny zielone, co stanowi dodatkowy atut dla osób, które chcą podziwiać śródziemnomorski krajobraz w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej.

Przepisy określone w tym raporcie przewidują maksymalny wskaźnik zabudowy netto wynoszący 0,20 m2t/m2s, minimalną powierzchnię działki 1.000 m2 oraz maksymalną wysokość obejmującą parter i jedno piętro, do 7 metrów.

W kwestii odległości od granic działki raport określa minimalny odstęp 3 metrów od granic publicznych i prywatnych na parterze; na piętrze — 5 metrów od granic prywatnych i 3 metry od granic publicznych. Dopuszcza również możliwość przylegania do jednej z granic prywatnych w celu utworzenia zabudowy bliźniaczej, po uzyskaniu pisemnej zgody sąsiada oraz spełnieniu obowiązujących warunków.

To okazja, by zaprojektować wyjątkową rezydencję w Marbelli, z widokiem na morze, szerokimi możliwościami aranżacyjnymi i w okolicy zyskującej na atrakcyjności inwestycyjnej.