Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Garcia, Tarragona

Piękna finca nad rzeką, oddalona o mniej niż 15 minut jazdy samochodem od tętniącego życiem miasteczka Mora d'Ebre.

Gotowy do wprowadzenia 185 m2, dwupiętrowy dom z dużym tarasem ma wiele do zaoferowania, z widokami na zachwycającą katalońską okolicę aż po rzekę Ebro i dalej.

Dobrze urządzona finca o powierzchni 2,1 hektara (21 587 m2) dysponuje dwoma hektarami gruntów pastwiskowych oraz stajnią dla dwóch koni, a ponadto oddzielnym budynkiem gospodarczym/magazynem na generator, tradyjną studnią wodną, miejscem do wędkowania oraz prawami do poboru wody z rzeki Ebro.

Dom projektu architekta, całkowicie przebudowany w 2006 roku i utrzymany w dobrym stanie, nadaje się jako duży dom rodzinny, ale został zaprojektowany w taki sposób, aby część mieszkalna mogła zostać podzielona i umożliwić osobne zakwaterowanie gości.

Bezpośrednio po lewej stronie od wejścia znajduje się duża (10,56 m2) kafelkowana łazienka/prysznic na parterze, z wysokim sufitem i klatką schodową, prowadzącą do dwóch sypialni dwuosobowych (10,56 m2 i 13,55 m2), oddzielonych małym holem na pierwszym piętrze, z widokiem z przodu domu.

Po prawej stronie od wejścia, parter w układzie otwartym obejmuje przestronną, zabudowaną kuchnię w stylu wiejskim, część jadalną i salon z wbudowanym kominkiem Jotul oraz dużymi szklanymi drzwiami tarasowymi, które wychodzą na kafelkowany, zadaszony taras i położony po prawej stronie domu obszar na BBQ.

Z tyłu salonu drugie schody prowadzą do sypialni głównej o powierzchni 32 m2 z łazienką en-suite o powierzchni 9,68 m2 oraz osobną garderobą/pokojem przechodnim na ubrania. Ta strefa jest na tyle duża, że można ją przekształcić w całkowicie odrębne, samodzielne mieszkanie do wynajęcia na własny wyżywienie.

Stajnie i pola, zwrócone w stronę rzeki, znajdują się na szerokim tarasie poniżej domu. Nieruchomość, dostępna samochodem lub ciągnikiem, została oczyszczona w celu stworzenia pastwisk dla koni, choć na krańcu posesji pozostało kilka drzew gruszkowych z dawnego sadu oraz drzewa nadbrzeżne.

Zespół stajni składa się z dwóch boksów o powierzchni 3 m2, każdy trójstronny, z wystarczającą przestrzenią do przechowywania rocznej ilości siana dla 2 koni.

Ścieżka przez bambus i drzewa na końcu finca prowadzi do oczyszczonej części brzegu rzeki, idealnej na pikniki lub opalanie. Gdy rzeka jest niska, jest płytka i na tyle osłonięta, że można bezpiecznie pływać. Można też brodzić do głębszych partii wody do wędkowania lub kajakarstwa.

Dom jest w całości wyłożony kafelkami, a na parterze ma tradycyjne, podwieszane sufity z ozdobnymi panelami. Wszystkie okna są podwójnie szklone i wyposażone w moskitiery.

Woda ze studni jest filtrowana, aby nadawała się do picia, a duży nowoczesny szambo/dwukomorowy zbiornik zapewnia oczyszczanie ścieków. Nieruchomość jest w pełni zabezpieczona alarmem oraz posiada nowoczesny system solarny do wytwarzania energii elektrycznej.

Finca może zostać sprzedana wraz z ciągnikiem Kyoti 50 hp z 2021 roku, który ma przepracowane jedynie 176 godzin i został zakupiony jako nowy u lokalnego dealera. Ciągnik jest wyposażony w kosiarkę bijakową oraz starą przyczepę uprawową. Finca obecnie posiada numer REGA dla 2 koni.

Należąc do gminy Garcia, finca jest bliżej miast Mora d'Ebre oraz Mora La Nova. Region winiarski Priorat jest oddalony od finca o mniej niż 20 minut, natomiast wybrzeże Morza Śródziemnego oraz lotnisko Reus są oddalone o 45 minut jazdy samochodem.

To piękna, spokojna finca na terenach wiejskich, blisko wszystkich udogodnień.