Restauracja lub bar na sprzedaż w El Vergel / Verger, Alicante

Ten trzypiętrowy budynek wyróżnia się doskonałą jakością wykonania i strategiczną lokalizacją, która zapewnia widoczność, łatwy dostęp oraz wygodę, jaką daje bliskość wszystkich niezbędnych usług — dosłownie tuż za progiem. El Verger ugruntowało swoją pozycję jako atrakcyjny kierunek inwestycyjny. Jego atutem jest idealna równowaga: konkurencyjne i rozsądne ceny rynkowe idą w parze z rosnącym zainteresowaniem ze strony zagranicznych nabywców i mieszkańców.

Nowych mieszkańców przyciąga urok tradycyjnej hiszpańskiej miejscowości, która zachowała autentyczność, spokój i rozległe tereny zielone, nie rezygnując przy tym z doskonałej komunikacji. Zapewnia ją bezpośredni dostęp do autostrady AP-7, położonej o krok stąd, dzięki czemu można szybko dotrzeć do Walencji i Alicante. Dodatkowym atutem jest bliskość znanych plaż z drobnym piaskiem i turkusową wodą, co znacząco podnosi wartość nieruchomości zarówno jako miejsca zamieszkania, jak i wypoczynku.

Budynek został wzniesiony w 2000 roku. Oferuje 470 m² powierzchni całkowitej, rozłożonej na 3 kondygnacjach. Jego układ znakomicie nadaje się do realizacji różnorodnych projektów, a instalacja windy nie powinna stanowić problemu technicznego. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń o powierzchni 170 m² z bezpośrednim wyjściem na zewnętrzną działkę — idealna na lokale handlowe, biura, garaże lub pomieszczenia wspólne kompleksu mieszkalnego.

Pierwsze piętro o powierzchni 150 m² jest obecnie w pełni wykończone i przystosowane do użytkowania jako przestronny apartament. Obejmuje 3 sypialnie, salon z jadalnią i jasnym balkonem, oddzielną kuchnię, toaletę, łazienkę oraz duży taras z widokiem na góry. Drugie piętro, również o powierzchni 150 m², znajduje się w stanie surowym i daje pełną swobodę aranżacji.

Ostatnią kondygnację stanowi dach budynku, na który prowadzą schody. Można tu urządzić przestronne solarium z niezakłóconym widokiem na majestatyczne pasmo Sierra de Segaria. Możliwości zagospodarowania tych 470 m² są wyjątkowe.

Układ budynku pozwala łatwo przystosować go do realizacji inwestycji obejmującej apartamenty z 1 lub 2 sypialniami, obiekt typu aparthotel lub hostel, siedzibę firmy z lokalami handlowymi i biurami, a nawet luksusową, dużą rezydencję jednorodzinną. Potencjał nieruchomości znacznie wzrasta dzięki dodatkowej miejskiej działce o powierzchni 250 m², która jest wliczona w cenę.

Działka zapewnia nie tylko przestrzeń zewnętrzną dla istniejącego budynku, lecz także stanowi przyszły potencjał inwestycyjny. Plan zagospodarowania przestrzennego gminy przewiduje otwarcie i połączenie nowej ulicy, co umożliwi zgodnie z przepisami budowę drugiego, niezależnego budynku o maksymalnie 2 kondygnacjach. Nieruchomość ta spełnia idealne warunki dla profesjonalnych inwestorów, deweloperów oraz nabywców poszukujących aktywa o dużej powierzchni, solidnej konstrukcji i potwierdzonym potencjale wzrostu wartości dzięki możliwości rozbudowy i dalszego zagospodarowania.