Apartament na sprzedaż w Algeciras, Kadyks

Wyjątkowa nieruchomość komercyjna i mieszkalna na sprzedaż – Calle Sevilla, Algeciras

Wyjątkowa i niepowtarzalna okazja w sercu Algeciras: przestronna, wielofunkcyjna nieruchomość o powierzchni 520 metrów kwadratowych (13 metrów szerokości i 40 metrów głębokości), strategicznie położona przy Calle Sevilla. Obiekt łączy prężnie działający lokal handlowy na parterze z wygodnym, jasnym mieszkaniem na piętrze, oferując nieograniczone możliwości prowadzenia działalności i wykorzystania mieszkalnego.

Układ i najważniejsze cechy

1. Parter: część handlowa i przemysłowa

Czynna piekarnia: Od frontu znajduje się lokal handlowy z witryną, strefą obsługi klientów, ladami i profesjonalnym wyposażeniem piekarniczym (piece, wózki, blachy i krajalnice), gotowy do wznowienia działalności od pierwszego dnia.

Duży, wielofunkcyjny magazyn / pracownia: Z tyłu znajduje się ogromna, otwarta przestrzeń z wysokimi sufitami, kolumnami podporowymi i dużą przestronnością. Obejmuje toalety, przemysłowe komory chłodnicze, powierzchnie magazynowe oraz niezależną metalową bramę wjazdową dla pojazdów i dostaw.

2. Piętro: część mieszkalna

Niezależne wejście: Prowadzą do niego eleganckie marmurowe schody, ozdobione tradycyjnymi kaflami, z poręczą z drewna szlachetnego.

Salon z jadalnią: Przestronne i przytulne pomieszczenie, doskonale doświetlone naturalnym światłem, wyposażone w klimatyzację i z bezpośrednim wyjściem na długi balkon z widokiem na główną ulicę. Balkon ma markizy.

Sypialnie: 3 przestronne pokoje wyposażone w drewniane szafy wnękowe i wykończone w klasycznym stylu wysokiej jakości. Jedna z sypialni ma łazienkę en suite i wyjście na balkon.

Oddzielna kuchnia: W pełni umeblowana, z wysokiej klasy drewnianymi szafkami, granitowym blatem i sprzętem AGD. Ma bezpośrednie połączenie z pralnią oraz ogromnym tylnym tarasem.

Łazienki: 2 łazienki wyposażone w prysznic i wannę, z tradycyjnym wykończeniem.

Duży dach / solarium: Na najwyższej kondygnacji znajduje się przestronny, wentylowany dach wieńczący budynek. To idealne miejsce, by korzystać z andaluzyjskiego słońca, urządzić strefę wypoczynku na świeżym powietrzu, zainstalować panele słoneczne lub wykorzystać przestrzeń do suszenia i dodatkowego przechowywania.

Warto podkreślić:

Ze względu na swoje rozmiary, lokalizację i cechy konstrukcyjne duży magazyn na parterze stanowi niezagospodarowaną przestrzeń, którą można dostosować do wielu bardzo rentownych modeli działalności.

Strategiczna lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Algeciras, o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego, w otoczeniu lokalnych sklepów i niezbędnych usług, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Prawdziwa perełka na rynku nieruchomości, zapewniająca natychmiastowy dochód i nieoceniony potencjał wzrostu wartości! Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej.