Hotel na sprzedaż w Algeciras, Kadyks

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w samym sercu Algeciras: cały budynek o wyjątkowej wszechstronności

Szukasz nieruchomości inwestycyjnej w doskonałej, strategicznej lokalizacji i o niezwykłym potencjale dochodowym? Oferujemy na sprzedaż wszechstronny, cały budynek położony w samym centrum Algeciras, zaledwie kilka metrów od portu w Algeciras i emblematicznego targu Plaza de Abastos. To okolica o dużym natężeniu ruchu pieszego i handlowego, idealna dla każdego rodzaju działalności.

Układ i charakterystyka nieruchomości

Budynek ma 378 metrów kwadratowych powierzchni zabudowy oraz praktyczny wewnętrzny dziedziniec. Obecnie nieruchomość jest rozplanowana w następujący sposób:

Parter: przeznaczony na lokal użytkowy (obecnie działający jako lokal gastronomiczny z kebabem i zapleczem magazynowym). Ma bezpośrednie wejście z ulicy, dużą widoczność i narożną witrynę.

Pierwsze piętro: przystosowane do funkcji hostelu; mieści wiele pomieszczeń/sypialni, łazienki, toalety dla personelu oraz w pełni wyposażone korytarze komunikacyjne, odpowiednie do prowadzenia działalności noclegowej.

Drugie piętro / dach: znajduje się tu przestronny, dostępny taras na dachu, komórka lokatorska oraz pralnia/zaplecze gospodarcze.

Pomysły na działalność i wszechstronność: jedna nieruchomość, nieskończone możliwości!

Dzięki strategicznej lokalizacji i dużej powierzchni budynek oferuje wyjątkowo szerokie możliwości w tej okolicy i idealnie nadaje się do przekształcenia lub adaptacji na potrzeby następujących przedsięwzięć:

1. Projekt hotelowy lub obiekt turystyczny (hostel / hotel butikowy / apartamenty turystyczne):
Ze względu na bliskość portu w Algeciras — ważnej bramy łączącej z Afryką i miejsca o dużym natężeniu ruchu turystycznego oraz biznesowego — zapotrzebowanie na noclegi utrzymuje się przez cały rok. Budynek doskonale nadaje się do modernizacji i przekształcenia w klimatyczny hostel lub dochodowy kompleks apartamentów turystycznych.

2. Restauracja i działalność gastronomiczna:
Parter idealnie nadaje się na dużą restaurację, która może wykorzystać handlową synergię wynikającą z sąsiedztwa targu Plaza de Abastos. Istnieje także możliwość przeznaczenia wyższych pięter na sale rezerwowane, prywatne salony lub mieszkanie dla osób zarządzających lokalem.

3. Możliwość podziału nieruchomości (elastyczność inwestycyjna):
Ponieważ jest to jedna nieruchomość w rejestrze, obejmująca wiele pięter i wejść, możliwy jest jej podział, pozwalający oddzielić lokal handlowy na parterze od wyższych pięter. Otwiera to drogę do strategii inwestycyjnej łączącej różne rozwiązania: wynajem lokalu handlowego oraz niezależne wynajmowanie lub sprzedaż mieszkań, aby zmaksymalizować zwrot z inwestycji.

4. Biura firmowe lub centrum biznesowe:
Idealna lokalizacja na siedziby firm logistycznych, agencji celnych, kancelarii lub centrum coworkingowe, ze względu na bliskość handlową i portową.

Budynek położony na rogu ulic Teniente Maroto i Teniente Riera ma uprzywilejowaną lokalizację. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

Port w Algeciras, jeden z najważniejszych portów międzynarodowych w Europie. Plaza de Abastos, główny targ, który zapewnia stały napływ mieszkańców i odwiedzających.

Różnorodne sklepy, urzędy, usługi transportu publicznego i strefy rekreacyjne.

Prawdziwa perełka na rynku nieruchomości, gwarantująca atrakcyjny dochód i oferująca wiele możliwości komercyjnego wykorzystania!