Finka/Dom wiejski na sprzedaż w L'Ametlla de Mar, Tarragona

Mas Mimosa — W pełni autonomiczna finca z 200 drzewami oliwnymi w pełni owocowania, L’Ametlla de Mar, Katalonia — €450,000

Rzadka okazja nabycia kompletnej, gotowej do zamieszkania, w 100% autonomicznej finci na Równinie Laurów, 15 minut od L’Ametlla de Mar, 15 minut od autostrady AP-7 i 15 minut od najpiękniejszych dzikich zatoczek Costa Daurada. Sześć lat starannej renowacji przekształciło tę 3-hektarową posiadłość w samowystarczalny dom, w którym wszystko jest już gotowe.

Główny dom (wybudowany w 2000 r., gruntownie odnowiony w latach 2022–2026)

80 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach: cztery sypialnie, przestronny salon z otwartą kuchnią, zadaszona weranda oraz duży taras wychodzący na gaj oliwny, z nieprzesłoniętym widokiem na góry na horyzoncie. Dodatkowe 40 m² zabudowań mieści pomieszczenia gospodarcze, pralnię i garaż. Łazienka wyposażona jest w prysznic, wannę, bidet i zamkniętą toaletę suchą (możliwy jest również montaż standardowej toalety). Dwa wysokiej klasy klimatyzatory (po jednym na piętro) mogą działać przez 24 godziny z instalacji solarnej, bez żadnego zasilania awaryjnego, nawet przy pełnym obciążeniu.

Gruntowna renowacja obejmowała ulepszenie izolacji, naturalną farbę z oznakowaniem ekologicznym Ecolabel (2025), okna i drzwi z PVC z podwójnymi szybami (2024) oraz duński, wysokosprawny piec na drewno Aduro (2025), zasilany bezpłatnym opałem z corocznego przycinania drzew oliwnych.

Przylegający do domu stuletni kataloński mas z apartamentem gościnnym o powierzchni 25 m²

Tradycyjny kamienny mas, bezpośrednio połączony z nowoczesnym domem, ma ponad 100 lat i został odrestaurowany z zachowaniem tradycyjnych katalońskich technik budowy masów: odsłonięte kamienne ściany, trzcinowe sufity canya catalane, naturalny tynk wapienny i lite drewno. Wyłącznie naturalne, zdrowe i paroprzepuszczalne materiały. Wewnątrz znajduje się niezależny apartament o powierzchni 25 m² z osobnym wejściem i prywatnym tarasem — idealny dla rodziny, gości lub na wynajem krótkoterminowy (przyłącza są gotowe do montażu pełnowymiarowej kuchni).

Pełna niezależność od sieci, bez kompromisów

Nowoczesna instalacja solarna Victron EasySolar GX najnowszej generacji zapewnia 4 dni autonomii akumulatorowej bez słońca (24 godziny nawet przy włączonych obu klimatyzatorach). Zapas wody deszczowej wynosi 39 m³ (główna cysterna o pojemności 15 m³ oraz dodatkowy zbiornik o pojemności 24 m³); woda jest trzykrotnie filtrowana nowoczesnym systemem, zanim trafi do domu. Powierzchnia zbierania wody wynosi 300 m² (dach o powierzchni 150 m² oraz podwyższona, okrągła płyta o powierzchni 150 m², zapewniająca optymalny zbiór). Zgodny z przepisami szambo na terenie posesji. Żadnych rachunków. Żadnego przyłączenia do sieci. Żadnej podatności na awarie sieci.

Działka: prawie 3 hektary w uprawie agroekologicznej, bez pestycydów

Ponad 200 dojrzałych, owocujących drzew oliwnych, zapewniających rocznie od 100 do 400 litrów ekologicznej oliwy extra vergine, tłoczonej na zimno. 40 drzew chleba świętojańskiego, 10 migdałowców i figowców, 20 młodych drzew owocowych oraz rodzime rośliny ozdobne. Przydomowy ogród warzywny permakulturowy o powierzchni 200 m², na własnoręcznie przygotowanej terra preta (certyfikowany ekologiczny obornik z osłów z finci oraz biowęgiel z przycinanych drzew oliwnych); przyłącza do nawadniania są gotowe. Kurnik o powierzchni 150 m². Stuletni piec opalany drewnem, cierpliwie odrestaurowany w 2026 r., do wypieku chleba i pizzy w tradycyjny sposób. Elektryczne ogrodzenie przeciw dzikom wokół całej 3-hektarowej działki. Jakość powietrza należy do najlepszych w Europie.

Lokalizacja

Posiadłość położona na otwartej Równinie Laurów, osłonięta między dwoma niskimi pasmami górskimi, w stabilnym politycznie regionie o łagodnym klimacie śródziemnomorskim. 15 minut od L’Ametlla de Mar (uznanej za najpiękniejszą wioskę rybacką w Katalonii, z pełną infrastrukturą, sklepami, szkołami i szpitalem). 15 minut od autostrady AP-7. 15 minut od dziewiczych, dzikich zatoczek. Dwie godziny bezpośrednim pociągiem do Barcelony. Tarragona (obiekt światowego dziedzictwa UNESCO, z rzymskim amfiteatrem górującym nad Morzem Śródziemnym) oddalona jest o 30 minut. Parki przyrodnicze Delta de l’Ebre i Els Ports są w zasięgu ręki.

Dla kogo

Dla osób gotowych zwolnić tempo, odłączyć się od sieci, supermarketu i wyścigu szczurów oraz (ponownie) nawiązać więź z naturą i jej rytmem. Dla rodziny szukającej w pełni wyposażonej, autonomicznej bazy, w której wszystko już działa. Dla kogoś, kto rozumie, ile lat potrzeba, by zbudować taką równowagę, i woli ją odziedziczyć, niż tworzyć od nowa.

Warunki

Cena: €460,000. Sprzedaż prywatna, bez udziału agencji i bez prowizji. Pełna dokumentacja techniczna (plany, faktury za renowację, świadectwo charakterystyki energetycznej, wykaz wyposażenia) dostępna na poważne zapytanie. Oględziny po wcześniejszym umówieniu.