Willa na sprzedaż w San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Położona w dzielnicy mieszkalnej Valle del Sol, w zachodniej części Marbelli, ta wolnostojąca willa znajduje się na działce o powierzchni 1.440 m² i oferuje widok na górę La Concha. W pobliżu pól golfowych Nueva Andalucía — w tym Aloha Golf i Los Naranjos — nieruchomość leży 10 minut jazdy samochodem od Puerto Banús, okolicznych plaż i wszystkich niezbędnych usług. Znajduje się na obszarze uwzględnionym w planie zagospodarowania przestrzennego Marbelli (PGOM), dzięki czemu łączy obecną funkcjonalność z możliwością realizacji większej inwestycji.

Obecny układ i możliwość rozbudowy
Nieruchomość obejmuje obecnie główny dom o powierzchni zabudowy 80 m² oraz tarasy zewnętrzne. Zatwierdzona powierzchnia zabudowy pozwala na rozbudowę do łącznej powierzchni 277 m².

W głównych pomieszczeniach położono parkiet, a dom wyposażono w klimatyzację. Układ obejmuje strefy dzienne, sypialnie i w pełni funkcjonalną kuchnię. Oprócz głównego domu na działce znajduje się osobny budynek o powierzchni 20 m², całkowicie odnowiony i obecnie wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarcze. Można go zaadaptować na sypialnię dla gości lub pomieszczenie dla personelu.

Działka, udogodnienia i infrastruktura
Działka o powierzchni 1.440 m² została podzielona na wyraźnie wyodrębnione strefy zewnętrzne:

Basen i ogród: Prywatny basen z prysznicem z ciepłą wodą na zewnątrz, otoczony zadbanym trawnikiem.

Udogodnienia dla rodziny: Plac zabaw dla dzieci na terenie prywatnej posesji.

Instalacje i efektywność: Niedawno zmodernizowane instalacje elektryczne i hydrauliczne oraz system nawadniania. Nieruchomość ma dostęp do wody ze wspólnej studni, co pozwala ograniczyć roczne koszty utrzymania i nawadniania.

Parking i dojazd: Prywatne miejsca parkingowe na działce dla maksymalnie czterech pojazdów.

Atuty lokalizacji
Golf i rekreacja: Krótki dojazd samochodem do Doliny Golfa w Nueva Andalucía i okolicznych pól golfowych.

Dostęp do wybrzeża: 10 minut jazdy samochodem do nadmorskiej promenady i portu jachtowego Puerto Banús.

Połączenia komunikacyjne: Wygodny dojazd do San Pedro de Alcántara, centrum Marbelli i głównych dróg biegnących wzdłuż wybrzeża.

Najważniejsze atuty
Lokalizacja: Valle del Sol, zachodnia część Marbelli

Typ nieruchomości: Wolnostojąca willa z prywatną działką

Powierzchnia działki: 1.440 m²

Obecna powierzchnia zabudowy: 80 m² plus tarasy (możliwość rozbudowy do 277 m² zgodnie z obowiązującymi przepisami)

Osobny budynek: Odnowiony budynek o powierzchni 20 m², który można zaadaptować na apartament dla gości lub pomieszczenie dla personelu

Podłogi i komfort: Parkiet i klimatyzacja

Przestrzeń zewnętrzna: Prywatny basen z prysznicem z ciepłą wodą, dojrzały ogród, system nawadniania i plac zabaw dla dzieci

Parking: Prywatny plac parkingowy dla 4 pojazdów

Dostawa wody: Przyłącze do sieci miejskiej oraz dostęp do wody ze wspólnej studni na potrzeby nawadniania

Widoki: Nieprzesłonięty widok na górę La Concha