Działka budowlana na sprzedaż w Sant Julià de Ramis, Girona

Na sprzedaż wspaniała działka budowlana o powierzchni 1.737 m², całkowicie niezabudowana, położona w ekskluzywnej dzielnicy mieszkaniowej Golf Girona (Sant Julià de Ramis).
Działka wyróżnia się fantastyczną ekspozycją południowo-wschodnią, gwarantującą mnóstwo światła i bezpośrednie nasłonecznienie od wczesnych godzin porannych. Ponadto bliskość gór i ukształtowanie terenu pełnią funkcję naturalnej osłony klimatycznej: chronią dom przed północnymi wiatrami i zapewniają przyjemny cień późnym latem, zapobiegając przegrzewaniu.

Najważniejsze cechy:
• Powierzchnia całkowita: 1.737 m² uzbrojonego terenu budowlanego, idealnego pod dużą inwestycję w dom jednorodzinny.
• Strategiczna lokalizacja: zaledwie 10 minut od centrum Girony (6 km), z doskonałym dojazdem do autostrady AP-7 i drogi szybkiego ruchu do Banyoles. Świetne połączenie z Barceloną i granicą francuską.
• Wyjątkowe otoczenie: spokojna i bezpieczna dzielnica mieszkaniowa, położona wśród dębów ostrolistnych i sosen, z otwartym widokiem na pole golfowe.

Możliwości zabudowy (przepisy POUM):
• Rodzaj zabudowy: idealna pod budowę luksusowego, wolnostojącego domu jednorodzinnego.
• Powierzchnia zabudowy i dopuszczalna wielkość budynku: duży areał pozwala zaprojektować rozległy rzut budynku (ponad 400 m²) i całkowitą powierzchnię zabudowy do 600 m², wygodnie rozplanowaną na parterze i piętrze (z dodatkową kondygnacją podziemną/garażem).
• Gwarantowana prywatność: doskonałe odległości od sąsiednich działek i dróg zapewniające maksymalną intymność.

Działka wyróżnia się idealną równowagą: spokojem i prestiżem mieszkania przy polu golfowym oraz wygodą wynikającą z bliskości wszystkich usług, szkół i oferty kulturalnej Girony. Czysta karta o wysokiej wartości rynkowej, gotowa na nowoczesny, energooszczędny i bioklimatyczny projekt architektoniczny.