Dom na sprzedaż w Pedreguer, Alicante

Numer referencyjny: 1065083

Wyjątkowa ekologiczna luksusowa finca w Pedreguer (w pobliżu Denii)

Pełna samowystarczalność, widoki na góry i basen infinity

W pobliżu Denii, w otoczeniu dziewiczej przyrody na Costa Blanca, znajduje się wyjątkowa nieruchomość, która łączy ponadczasowy urok hiszpańskiej fincy z najnowocześniejszą autonomią technologiczną. Położona na idealnie płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni 10 750 m², zapewniającej całkowitą prywatność i zachwycające panoramiczne widoki na góry, ta niezwykła rezydencja na nowo definiuje pojęcie zrównoważonego luksusu.

Przestrzenie mieszkalne i wnętrza.
Główna rezydencja o powierzchni ponad 400 m² została starannie odnowiona z zachowaniem najwyższych standardów jakości i z wykorzystaniem materiałów najwyższej klasy. Otwiera się na przestronną, pełną naturalnego światła przestrzeń o powierzchni 80 m², obejmującą hol, salon, jadalnię i kuchnię. Nieruchomość oferuje ponadto 4 przestronne sypialnie i 4 łazienki o wysokim standardzie, zaprojektowane z najwyższą dbałością o szczegóły, aby zapewnić niezrównany komfort.

Oaza na świeżym powietrzu.
Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o dobrym samopoczuciu. Jej główną atrakcją jest spektakularny, nowo wybudowany basen infinity (15,3 x 5,4 = 82 m²), który harmonijnie wtapia się w otaczający krajobraz. W pełni wyposażona strefa wypoczynkowa na świeżym powietrzu, z elegancką pergolą i grillem, doskonale nadaje się do przyjmowania gości i spożywania posiłków na zewnątrz.

Niezrównana autonomia technologiczna i ekologiczna — życie bez kosztów
Nieruchomość wyróżnia się niezależnością energetyczną i wodną, co pozwala znacznie ograniczyć koszty utrzymania.
Energia: Prywatna instalacja fotowoltaiczna o mocy 22 kWp (41 stałych paneli skierowanych na południe), połączona z pojemnym magazynem energii (62 kWh). Ponadto nieruchomość jest podłączona do sieci Iberdrola, co gwarantuje pełną niezawodność.
Woda: Studnia rolnicza (z licencją), uzupełniona dwoma zbiornikami o łącznej pojemności 200 m³ (200 000 litrów), zapewnia nawadnianie posiadłości i utrzymanie basenu.

Dzięki idealnej lokalizacji, zaledwie kilka minut od najważniejszych nadmorskich atrakcji w Dénia i Jávea, ta gotowa do zamieszkania „smart finca” oferuje ogromny potencjał. To wyjątkowa przystań stworzona dla najbardziej wymagających nabywców, którzy cenią spokój, prestiż i odporność na zmiany.
Nieruchomość jedyna w swoim rodzaju na rynku, łącząca luksus, spokój i odpowiedzialność ekologiczną.

Rozkład na dwóch poziomach (połączonych schodami):
Parter:
- Hol wejściowy (19 m²) z konsolą z szufladami i wbudowaną szafą (1 m²),
- Łazienka dla gości (9 m²): umywalka, prysznic bez brodzika, toaleta, szafki do przechowywania i okno,
- Strefa salonu z jadalnią (ponad 45 m²):
Przestronny salon (20 m²) z kominkiem i wyjściem na taras,
- Jadalnia (24 m²) z wyjściem na taras:
- Otwarta, funkcjonalna i w pełni wyposażona kuchnia (14 m²):
Lodówka side-by-side, zamrażarka, chłodziarka do wina, dwa piekarniki, zmywarka, płyta indukcyjna ze zintegrowanym okapem itp.,
- Sypialnia 1 (17 m²): łóżko dwuosobowe, wbudowana szafa (3 m²), telewizor z płaskim ekranem i wyjście na taras (oraz do strefy basenowej),
- Sypialnia 2 (17 m²): łóżko dwuosobowe, wbudowana szafa (3 m²) i telewizor z płaskim ekranem,
- Łazienka (11 m²): podwójna umywalka, prysznic bez brodzika, wanna, toaleta, szafki do przechowywania i okno,
- Otwarte schody prowadzące na piętro.

Piętro:
- Przestronny podest z otwartą strefą do pracy (16 m²),
- Łazienka (7 m²): umywalka, prysznic bez brodzika, toaleta, szafki do przechowywania, okno,
- Sypialnia 3 (15 m²): wbudowana szafa, łóżko dwuosobowe, telewizor z płaskim ekranem,
- Sypialnia 4 (14 m²): sofa, telewizor z płaskim ekranem, przeszklone drzwi z wyjściem na dwa tarasy (z widokiem na basen, ogród, góry...).

Przybudówka:
Zadaszony taras (41 m²) wyposażony w przesuwne przeszklone zabudowy (bez profili),
Basen przelewowy (15,3 x 5,4 = 82 m²) z pobliskim pomieszczeniem technicznym (system chlorowania płynnym chlorem),
Pralnia (4,5 m²) z pralką i suszarką,
Schowek (4,7 m²),
Przestronne strefy wypoczynkowe wokół basenu (pergola, strefa grillowa, letnia kuchnia itp.),
Zamykany garaż (6 x 4 = 24 m²), pojemność: 1 pojazd,
Miejsce parkingowe przed domem (180 m²).

Instalacje techniczne i wyposażenie:
Okna z podwójnymi szybami,
Elektryczne rolety,
Brama elektryczna przy głównym wjeździe,
Brama ręczna przy drugim wjeździe,
2 pompy ciepła (Vaillant aroTHERM plus),
Ogrzewanie podłogowe (Vaillant),
Chłodzenie podłogowe (Vaillant),
Zasobnik ciepłej wody użytkowej (Vaillant VIH RW 500/3 BR R1 uniSTOR 460 litrów),
System magazynowania energii z akumulatorami (62 kWh) do instalacji solarnej (41 stałych paneli słonecznych o mocy 530 Wp, zamontowanych na działce i skierowanych na południe),
System alarmowy i kamery zewnętrzne,
Ogród z automatycznym systemem nawadniania,
Traktorek kosiarka (Stihl RT 4082) i wał do trawnika (Stihl AG 098),
Glebogryzarka (Stihl MH 600).

Lokalizacja nieruchomości:
13 km (15 min) od centrum Denii (połączenia promowe z Balearami),
15 km (15 min) od plaży Els Molins,
100 km (1 godz. 05 min) od Alicante (międzynarodowe lotnisko),
105 km (1 godz. 10 min) od Walencji (międzynarodowe lotnisko).