Dom na sprzedaż w La Trinidad, Miasto Málaga, Málaga

Niezależny dom z tarasem w La Trinidad
Duży potencjał mieszkaniowy lub inwestycyjny
Dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy 130 m² oraz tarasie-solarium o powierzchni 30 m², rozmieszczony na 4 kondygnacjach, położony przy spokojnym, wyłączonym z ruchu kołowego placu w samym sercu dzielnicy La Trinidad. Wyjątkowa nieruchomość ze względu na niezależność, naturalne światło i możliwości adaptacji.

Układ pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:

Parter: hol wejściowy, oddzielny salon z klimatyzacją, umeblowana i wyposażona kuchnia, łazienka z prysznicem oraz schowek pod schodami.

Pierwsze piętro: przestronny, jasny i otwarty salon z jadalnią oraz klimatyzacją, a także druga łazienka (z wanną). Metraż pozwala wydzielić strefę wypoczynkową, jadalnię i gabinet do pracy zdalnej albo zmienić układ, tworząc dodatkowe sypialnie.

Drugie piętro: strefa nocna z 2 sypialniami (główna z dużym oknem wychodzącym na zewnątrz) i trzecią łazienką z naturalną wentylacją.

Najwyższa kondygnacja (solarium): pralnia i prywatny, niezadaszony taras o powierzchni 30 m², idealny jako strefa relaksu, miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i grillowania.

Dom jest w dobrym stanie konstrukcyjnym i technicznym, wymaga remontu lub modernizacji. Daje możliwość realizacji dwóch wyraźnych koncepcji:

Przestronny dom jednorodzinny: cały dom w centrum, bez opłat wspólnotowych i bez sąsiadów nad nim ani pod nim.

Inwestycja o wysokiej rentowności: ze względu na powierzchnię, wysokość i klatkę schodową nieruchomość oferuje ogromny potencjał do podziału na małe, niezależne apartamenty lub przestrzeń colivingową na pobyty średnioterminowe.

Nieruchomość znajduje się kilka kroków od ulic Pelayo i Martínez Maldonado. Wszystkie niezbędne usługi są w zasięgu spaceru: szkoły, supermarkety, ośrodki zdrowia i tradycyjne sklepy.

Strategiczna lokalizacja, kilka minut spacerem od historycznego centrum, w pobliżu kompleksu szpitalnego Hospital Materno Infantil i Hospital Civil (przyszły Nuevo Hospital de Málaga i przyszły przystanek metra Blas de Lezo).

Możliwość uzyskania finansowania do 100%, zależnie od profilu kupującego.

Okazja inwestycyjna: budynek / dom jednorodzinny w La Trinidad (Málaga)
Cały budynek jednorodzinny o powierzchni zabudowy 130 m² + solarium o powierzchni 30 m² (układ: parter + 2 piętra + dach). Bez wspólnoty mieszkaniowej, położony przy placu wyłączonym z ruchu kołowego, w pobliżu osi Hospital Civil – Centro Histórico.
Stan: do modernizacji / remontu. Konstrukcja i podstawowe instalacje są w dobrym stanie.
Obecny układ: 4 kondygnacje, 2 sypialnie, przestronny, oddzielny salon, wyposażona kuchnia, 3 łazienki i taras na dachu z pralnią.
Założenia inwestycyjne:
Podział na niezależne lokale: możliwość architektonicznego wydzielenia 3 kawalerek/apartamentów z wykorzystaniem pionowego układu budynku i niezależnych wejść.

Wynajem mieszkaniowy / coliving: gwarantowany wysoki popyt ze strony personelu medycznego i rezydentów ze względu na bliskość Hospital Civil i Hospital Materno Infantil oraz planowanej linii metra Blas de Lezo.

Brak opłat wspólnotowych: pełna kontrola nad kosztami eksploatacji nieruchomości.

Okazja do nabycia nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.