Willa na sprzedaż w Marratxí, Mallorca

Son Cauelles

Przestronna wolnostojąca willa z dużym ogrodem, w spokojnej okolicy i z licencją na wynajem wakacyjny dla 4 osób

Ta przestronna wolnostojąca willa na Majorce posiada aktualną licencję turystyczną na wynajem wakacyjny dla maksymalnie 4 osób. Położona w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, z widokiem na naturalne otoczenie, nieruchomość zapewnia dużą prywatność, przestronne wnętrza i piękny ogród z dojrzałymi drzewami.

Willa jest bardzo dogodnie położona, w pobliżu różnego rodzaju udogodnień, w tym dużych supermarketów i prywatnej szkoły międzynarodowej w Marratxí. Ponadto zapewnia dobre połączenia z Palmą, a dojazd samochodem na lotnisko zajmuje zaledwie około 20 minut.

Pola golfowe T Golf i Golf Son Gual również znajdują się zaledwie kilka minut od nieruchomości.

Prywatność, ogród i ekspozycja

Położenie domu na działce zostało starannie wybrane, aby zapewnić wysoki poziom prywatności. Wjazd prowadzi przez dużą bramę, a następnie długim podjazdem biegnącym wzdłuż domu aż do dwustanowiskowego garażu. Wspaniałe, dojrzałe drzewa zapewniają przyjemny cień w tej części posesji i tworzą zieloną, spokojną atmosferę.

Dom i basen są skierowane na południe, natomiast pozostała część dużego ogrodu ma ekspozycję południowo-zachodnią.

Rozkład parteru

Główne wejście prowadzi do przestronnego holu o powierzchni około 9 m². Stąd można przejść do prostokątnego salonu o powierzchni około 30 m², wyposażonego w kominek i z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras, całkowicie osłonięty od wiatru.

Z salonu można przejść do kuchni, która również ma wyjście na zadaszony taras. Kuchnia jest podzielona na trzy niezależne strefy, co zapewnia wyjątkowo praktyczny i funkcjonalny układ. Łączna powierzchnia tej części wynosi około 30 m².

Na parterze znajdują się także trzy sypialnie i łazienka.

Rozkład pierwszego piętra

Schody z głównego salonu prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się drugi salon z kominkiem oraz przestronna główna sypialnia z prywatnym balkonem i łazienką en suite.

Wyposażenie i stan techniczny

Dom jest wyposażony w centralne ogrzewanie gazowe z grzejnikami oraz klimatyzację, dzięki czemu przez cały rok można cieszyć się komfortową temperaturą.

Willa została wybudowana w 1985 roku i przez lata była dobrze utrzymana. Jak to zwykle bywa w przypadku nieruchomości w tym wieku, niektóre elementy mogą wymagać modernizacji lub renowacji.

Elewacja wymaga ponownego pomalowania. Stolarka drewniana, okucia i mechanizmy zamykające są w dobrym stanie.

Nie stwierdzono problemów z wilgocią ani przeciekami. Ogólnie dom ma solidną konstrukcję i jest dobrze utrzymany.

Aktualna licencja na wynajem wakacyjny

Jedną z głównych zalet tej willi jest posiadana przez nią licencja turystyczna na wynajem wakacyjny dla maksymalnie 4 osób.

To interesująca możliwość dla osób, które chcą korzystać z nieruchomości na własny użytek, a jednocześnie zachować możliwość wynajmowania jej turystom.

Podsumowanie

Jeśli szukają Państwo przestronnej i solidnej rodzinnej willi na Majorce, z dużym ogrodem, dużą prywatnością i w spokojnej lokalizacji, a zarazem blisko wszystkich udogodnień niezbędnych na co dzień, ta nieruchomość z pewnością zasługuje na obejrzenie.

Aktualna licencja na wynajem wakacyjny dla 4 osób stanowi dodatkowy atut, szczególnie dla kupujących, którzy chcą połączyć prywatne użytkowanie domu z możliwością uzyskiwania dochodów z wynajmu turystycznego.

Dla miłośników ogrodnictwa, roślin i życia na świeżym powietrzu w śródziemnomorskim otoczeniu willa oferuje również wyjątkowo przyjemną atmosferę.

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt.