Willa na sprzedaż w Benitachell / Benitatxell, Alicante

Szukasz willi z orientacją południową, widokiem na morze, podgrzewanym prywatnym basenem i remontem przeprowadzonym w 2024 roku? Ten dom w Cumbre del Sol zdecydowanie zasługuje na uwagę. Położony jest na działce o powierzchni 836 m2, między Jáveą a Morairą. Ma pięć sypialni i dużo miejsca dla rodziny oraz gości. Jest gotowy do zamieszkania i wyposażony we wszystko, od ogrzewania podłogowego po system inteligentnego domu.

Przegląd nieruchomości i analiza widoku
Ta willa znajduje się na prywatnej działce o powierzchni 836 m2 w Kalmias, w południowej części Cumbre del Sol, w Benitachell, między Jáveą a Morairą. Oferuje widok na morze i jest skierowana na południe. To odpowiednia propozycja dla osób chcących kupić nieruchomość na północnym wybrzeżu Costa Blanca, zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako drugi dom. Wysoka jakość wykończenia sprawia również, że jest to dobry wybór dla osób szukających domu gotowego do zamieszkania.

Willa została wybudowana w 2002 roku i wyremontowana w 2024 roku. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, w doskonałym stanie, sprzedawana z umeblowaniem.

Oficjalna powierzchnia zabudowy wynosi 411,74 m2. Składa się na nią 307 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, 14,15 m2 zadaszonego tarasu, 43,59 m2 pomieszczenia gospodarczego i technicznego oraz garaż o powierzchni 47 m2. Działka o powierzchni 836 m2 nie wlicza się do powierzchni zabudowy.

Widok na morze wynika z południowej orientacji nieruchomości. Kalmias to ukształtowana dzielnica mieszkaniowa z wolnostojącymi willami. Z działek skierowanych na południe zazwyczaj roztacza się widok na morze, Peñón de Ifach i Morairę. Wieczorem panoramę uzupełniają światła wybrzeża między Morairą a Calpe.

Układ pomieszczeń i komfort
Ta pięciopokojowa willa z trzema łazienkami została zaprojektowana z myślą o spokojnym życiu rodzinnym, niezależnie od tego, czy zamieszkasz tu na stałe, czy będziesz korzystać z niej jako z drugiego domu. Otwarta kuchnia naturalnie łączy się ze strefą dzienną. Cały dom jest umeblowany, więc można się wprowadzić bez dodatkowych zakupów.

Układ pomieszczeń:
‡ Sypialnie… łazienki
Otwarta kuchnia㏻ m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrzԢ,15 m2 zadaszonego tarasu

Kuchnia jest wyposażona w sprzęty Miele (piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę i okap) oraz lodówkę Liebherr. Szafki kuchenne, szafy wnękowe i pozostałe meble zostały wykonane na zamówienie, a do ich produkcji użyto okuć Blum. Na chłodniejsze wieczory dostępny jest również kominek.

Wystrój wnętrz został starannie dobrany. Ściany wykończono naturalnym fornirem dębowym na płytach z litego drewna, a nie na płytach wiórowych. W łazienkach zastosowano wielkoformatowe płytki gresowe i płyty ze spieku kwarcowego, głównie włoskich producentów. Wykonane na zamówienie drzwi wewnętrzne wyposażono w zamki magnetyczne i okucia Simonswerk.

Komfort zapewniają rozwiązania wbudowane w konstrukcję budynku. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła Panasonic, która latem umożliwia również chłodzenie za pośrednictwem tego samego systemu. Dodatkowo klimatyzacja typu split obejmuje cały dom, a we wszystkich łazienkach zamontowano wentylację mechaniczną.

Dom wyposażono również w system inteligentnego domu FIBARO, którym można sterować za pomocą iPada zainstalowanego w domu lub zdalnie przez smartfon. System obsługuje strefowe ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, żaluzje i automatyczne rolety przeciwsłoneczne, bramę garażową, alarm oraz czujniki dymu, tlenku węgla i temperatury. Alarmem i wideodomofonem również można sterować zdalnie, dzięki czemu z dowolnego miejsca można zobaczyć gości przy drzwiach wejściowych i z nimi porozmawiać. Cały teren zewnętrzny jest monitorowany, a podgląd na żywo jest dostępny w aplikacji.

Na zewnątrz największą atrakcją jest podgrzewany prywatny basen. Wyposażono go w system przeciwprądu do pływania bez zatrzymywania się, elektrolizę soli i automatyczne dozowanie pH, dzięki czemu jego konserwacja nie wymaga wiele pracy. Ogród ma automatyczny system nawadniania, a wolnostojące meble wykonano z egzotycznego drewna liściastego.

Do dyspozycji właściciela jest podwójny garaż i zadaszone miejsce parkingowe. Brama garażowa jest zintegrowana z systemem inteligentnego domu.

Wykonano już wstępną instalację pod przyszły system fotowoltaiczny.

Efektywność techniczna i stan nieruchomości
Ta nieruchomość z rynku wtórnego jest w doskonałym stanie, a dzięki remontowi z 2024 roku kupujesz dom, który niedawno został zmodernizowany. Certyfikat energetyczny wskazuje klasę D w zakresie zużycia energii i klasę C w zakresie emisji.

Codzienny komfort zapewnia sama konstrukcja budynku. Cały dom ocieplono wysokiej jakości grafitowym EPS, a okna mają potrójne szyby i aluminiowe profile polskiego producenta. Zamontowano je w systemie ciepłego montażu z użyciem taśm EPDM, co eliminuje mostki termiczne i poprawia szczelność. Automatyczne rolety przeciwsłoneczne w oknach można obsługiwać zdalnie za pomocą systemu inteligentnego domu.

W połączeniu z południową orientacją sprawia to, że w domu panuje przyjemna temperatura przez cały rok. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia ta sama pompa ciepła Panasonic, wykorzystująca system podłogowy.

Lokalizacja i charakter okolicy
Kalmias to ukształtowana dzielnica mieszkaniowa z wolnostojącymi willami przy południowym wjeździe do Cumbre del Sol, w Benitachell, między Jáveą a Morairą. Nie ma tu domów szeregowych ani bloków mieszkalnych, są wyłącznie wille na prywatnych działkach, z których większość powstała w latach 1992–2002.

Wszystkie najważniejsze usługi są w zasięgu, a odległości podano według tras drogowych:

CC Lirios: 1,2 km
Supermarket Mercadona: 2,5 km
CC Adelfas z restauracją La Cumbre: 4,4 km
Centrum Benitachell: 5,8 km
Szkoła międzynarodowa Lady Elizabeth: 3,4 km, na terenie Cumbre del Sol

Wybrzeże i wypoczynek:

Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Klub jachtowy: 6,9 km
Pole golfowe (Jávea): 7,6 km

Miejscowości i połączenia komunikacyjne:

Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Szpital: 23,4 km
Port lotniczy Alicante: 97,1 km

Do codziennego poruszania się niezbędny jest samochód, ponieważ usługi są rozproszone po całej okolicy. W całym Cumbre del Sol jest dużo miejsc parkingowych, a na ulicach wokół osiedla można bezpłatnie i bez ograniczeń parkować przy krawężniku.

Najczęstsze pytania zagranicznych kupujących
Co obejmuje powierzchnia zabudowy tej willi?
Oficjalna powierzchnia zabudowy wynosząca 411,74 m2 to suma 307 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, 14,15 m2 zadaszonego tarasu, 43,59 m2 pomieszczenia gospodarczego i technicznego oraz 47 m2 garażu. Działka o powierzchni 836 m2 nie jest wliczona.