Mieszkanie na sprzedaż w Santa Margalida, Mallorca

Przestronne mieszkanie z tarasem, garażem i schowkiem w Santa Margalida

Są mieszkania, które od pierwszej chwili zaskakują poczuciem przestronności. Ta nieruchomość, położona na pierwszym piętrze w Santa Margalida, łączy przestronność, jasne wnętrza i bardzo wygodny układ pomieszczeń, a ponadto oferuje dwa coraz bardziej cenione udogodnienia: miejsce parkingowe i duży prywatny schowek.

Mieszkanie znajduje się w budynku z 1982 roku, liczącym zaledwie sześciu mieszkańców i niewyposażonym w windę. Oferuje interesujące połączenie przestronnych wnętrz, stref zewnętrznych i pomieszczeń pomocniczych, które zapewniają dużą funkcjonalność na co dzień.

Aby przedstawić jasne i rzetelne informacje dotyczące powierzchni, należy zaznaczyć, że ewidencja katastralna podaje 144 m² powierzchni zabudowanej, z czego 87 m² przypada na mieszkanie, a 57 m² na części wspólne.

Z kolei opis w rejestrze nieruchomości podaje 86,60 m² powierzchni użytkowej wewnątrz mieszkania, a także dwa balkony o powierzchni odpowiednio 6,12 m² i 5,10 m². Miejsce parkingowe stanowi odrębną nieruchomość o powierzchni około 19,50 m² i obejmuje przynależny do niego schowek o powierzchni 5,22 m².

Zaraz po wejściu do mieszkania znajduje się przestronny, wygodny przedpokój, który zapowiada poczucie przestrzeni obecne w dużej części nieruchomości.

Z przedpokoju przechodzi się do przestronnego, jasnego salonu z jadalnią i kominkiem z kutego żelaza, klimatyzacją oraz bezpośrednim wyjściem na taras. Naturalne światło i otwarty widok dają przyjemne poczucie przestronności.

Zgodnie z informacjami przekazanymi przez właściciela sąsiednia działka jest objęta ochroną, co sprzyja zachowaniu obecnego nasłonecznienia i otwartego widoku.

Taras stanowi przyjemne przedłużenie salonu. Można urządzić na nim niewielką strefę wypoczynkową, napić się kawy na świeżym powietrzu lub po prostu korzystać ze śródziemnomorskiego klimatu przez większą część roku.

Oddzielna kuchnia ma dobre wymiary i wystarczająco dużo miejsca, by wstawić stół i jadać w niej na co dzień. Wyposażono ją w kuchenkę gazową i piekarnik elektryczny. Jest tu również praktyczna, osobna spiżarnia, zapewniająca nietypowo dużą ilość miejsca do przechowywania.

Z kuchni przechodzi się bezpośrednio do przestronnej pralni, bardzo jasnej dzięki dużym oknom, z przyjemnym, nieprzesłoniętym widokiem na tylną część budynku. Znajdują się w niej pralka, bojler elektryczny i zlew gospodarczy.

Obok pralni znajduje się niewielkie pomieszczenie pomocnicze z brodzikiem prysznicowym. Obecnie nie ma w nim toalety, a umywalka, która znajdowała się tam wcześniej, została usunięta, aby uzyskać więcej miejsca do przechowywania. Nie jest ono zatem oferowane jako druga pełna łazienka. Może jednak posłużyć do przywrócenia części pierwotnej funkcji, jeśli przyszły właściciel zechce.

Strefa nocna jest wyraźnie oddzielona. Korytarz prowadzi do głównej, wyremontowanej łazienki z prysznicem oraz do trzech sypialni.

Pierwsza z nich to sypialnia dwuosobowa, obecnie wykorzystywana jako drugi salon. Jej wymiary pozwalają z łatwością przywrócić jej funkcję sypialni. Ma także bezpośrednie wyjście na taras, co jest szczególnie przyjemnym udogodnieniem.

Druga sypialnia jest jednoosobowa, ale zaskakująco przestronna i długa. Jest w niej wystarczająco dużo miejsca na łóżko, kącik do nauki, dodatkowe meble, a nawet łóżko piętrowe, dzięki czemu świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub młodzieżowy.

Główna sypialnia również ma wygodne wymiary i wystarczająco dużo miejsca na dużą strefę przechowywania lub szafę na wymiar.

Zarówno salon z jadalnią, jak i sypialnie są wyposażone w klimatyzację.

Część okien i drzwi została wymieniona: w sypialniach są okna z podwójnymi szybami i szczelnymi zamknięciami, natomiast w salonie z jadalnią i kuchni zachowano oryginalną stolarkę.

Parking i schowek: rzadko spotykany dodatkowy atut

Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w piwnicy.

Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe o powierzchni około 19,50 m², wyjątkowo długie i o nietypowo dużej głębokości. Zapewnia wygodne miejsce na samochód i pozwala znacznie łatwiej wykorzystać przestrzeń niż w przypadku standardowego stanowiska.

Garaż został niedawno odnowiony i obecnie jest czysty oraz zadbany.

Istnieje również możliwość zamontowania punktu ładowania samochodu elektrycznego, tak jak zrobił to już inny właściciel w budynku, z zastrzeżeniem spełnienia odpowiednich wymogów technicznych i prawnych.

Obok miejsca parkingowego znajduje się prywatny schowek o powierzchni około 5,22 m². Jest przestronny i przydatny do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi, bagażu lub rzeczy domowych.

W budynku znajduje się także wspólny taras na dachu, wykorzystywany między innymi do suszenia prania.

Santa Margalida: spokój, usługi i autentyczny majorkański styl życia

Santa Margalida zachowała charakter tradycyjnych miejscowości położonych w głębi Majorki. Oferuje spokojne otoczenie, codzienne udogodnienia i dogodne połączenia z jednymi z najatrakcyjniejszych miejsc na północy wyspy.

Położenie pozwala połączyć spokój miejscowości mieszkalnej, tętniącej życiem przez cały rok, z bliskością Can Picafort, Son Serra de Marina, Playa de Muro i zatoki Alcúdia.

W gminie znajdują się supermarkety, małe sklepy, kawiarnie, restauracje, apteka, obiekty sportowe i różnego rodzaju usługi codzienne. To szczególnie interesująca propozycja dla osób szukających domu na stałe, z dala od miejsc o największym natężeniu ruchu turystycznego.

Plaże na północy Majorki znajdują się jednocześnie w niewielkiej odległości samochodem, dzięki czemu można łatwo korzystać z uroków morza, nie rezygnując ze spokoju życia w majorkańskiej miejscowości.

Najważniejsze atuty

Przestronny przedpokój i doskonałe poczucie przestrzeni.

Salon z jadalnią i kominkiem z kutego żelaza.

Taras z nieprzesłoniętym widokiem.

Trzy sypialnie.

Klimatyzacja w salonie i sypialniach.

Okna z podwójnymi szybami w sypialniach.

Oddzielna kuchnia z miejscem na stół do codziennych posiłków.

Osobna spiżarnia.

Przestronna pralnia z dużymi oknami i otwartym widokiem.

Pomieszczenie pomocnicze z brodzikiem prysznicowym i dodatkowymi możliwościami aranżacji.

Wyremontowana główna łazienka z prysznicem.

Prywatne miejsce parkingowe o wyjątkowo dużej powierzchni i głębokości.

Prywatny schowek o powierzchni około 5,22 m².

Możliwość zamontowania punktu ładowania samochodu elektrycznego.

Budynek liczący zaledwie sześciu mieszkańców.

Wspólny taras na dachu.

Ważne zaświadczenie o dopuszczeniu lokalu do zamieszkania i certyfikat energetyczny.

Powierzchnie i dane z dokumentów

Ewidencja katastralna: łącznie 144 m² powierzchni zabudowanej

• Mieszkanie: 87 m². • Części wspólne: 57 m².

Dane z rejestru nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa wewnątrz mieszkania: 86,60 m². • Balkon z przodu: 6,12 m². • Balkon z tyłu: 5,10 m².

Miejsce parkingowe: odrębna nieruchomość w rejestrze, o powierzchni około 19,50 m².

Przynależny schowek: około 5,22 m².

Rok budowy: 1982.

Koszty i dokumentacja nieruchomości

Opłata na rzecz wspólnoty: 50 € — obecnie przeznaczana na utworzenie wspólnego funduszu. Częstotliwość opłat do potwierdzenia.

Podatek IBI za mieszkanie: 250,16 € / rok — kwota wynikająca z przedstawionego rachunku za 2024 rok.

Podatek IBI za miejsce parkingowe: do sprawdzenia.

Certyfikat energetyczny: E.

Całkowita emisja: 32,60 kg CO₂/m²·rok.

Certyfikat energetyczny ważny do: 22/03/2033.

Zaświadczenie o dopuszczeniu lokalu do zamieszkania: ważne.

Lokalizacja i przybliżone odległości

Położenie pozwala cieszyć się spokojem Santa Margalida, a jednocześnie mieć w niewielkiej odległości najważniejsze miejscowości, plaże i usługi na północy Majorki.

Centrum Santa Margalida: codzienne usługi w niewielkiej odległości.

Can Picafort i tamtejsze plaże: około 10–15 minut samochodem.

Son Serra de Marina: około 15 minut.

Playa de Muro: około 15–20 minut.

Alcúdia: około 20–25 minut.

Inca: około 20–25 minut.

Port lotniczy Palma de Mallorca: około 45–50 minut.

Informacje o zdjęciach

Aby zaprezentować nieruchomość w jak najlepszym świetle i ułatwić dostrzeżenie jej pełnego potencjału, niektóre zdjęcia w tym ogłoszeniu mogły zostać poddane profesjonalnej obróbce, cyfrowemu usunięciu zbędnych przedmiotów, wirtualnemu home stagingowi i/lub wykonane obiektywem szerokokątnym.

Działania te mają wyłącznie charakter estetyczny i promocyjny. Nie zmieniają układu pomieszczeń, ich wymiarów, elementów konstrukcyjnych ani podstawowych cech mieszkania.

Na niektórych zdjęciach usunięto wizualnie rzeczy osobiste lub przedmioty służące do przechowywania, poprawiono oświetlenie albo dodano drobne elementy dekoracyjne, aby ułatwić uzyskanie bardziej przejrzystego obrazu wnętrz.

Niektóre pomieszczenia mogą być również przedstawione z alternatywną aranżacją mebli, aby pokazać możliwe sposoby ich wykorzystania. Takie wizualizacje nie oznaczają, że przedstawione meble, elementy dekoracyjne lub aranżacje są przedmiotem sprzedaży, chyba że w opisie wyraźnie zaznaczono inaczej.

Numer referencyjny 2299

Wynagrodzenie pośrednika nieruchomości jest wliczone w cenę i pokrywa je sprzedający.

O ile wyraźnie nie zaznaczono inaczej, elementy dekoracyjne, meble i przedmioty wykorzystane do aranżacji widoczne na zdjęciach nie są objęte sprzedażą.