Komercyjne na sprzedaż w Riogordo, Málaga

W jednej z najlepszych lokalizacji handlowych w Riogordo, naprzeciwko głównego placu miasteczka, znajduje się ta wszechstronna nieruchomość, łącząca dawny bar na parterze z niezależnym mieszkaniem na pierwszym piętrze. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 167 m², co stwarza interesujące możliwości zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.

Lokal użytkowy o powierzchni 79 m² przez wiele lat działał jako bar. Obejmuje przestronną strefę baru, miejsce na kuchnię, dwie toalety i praktyczny magazyn. Jest wyposażony w przewód kominowy do odprowadzania dymu, a przed lokalem można urządzić ogródek, po uzyskaniu zgody władz gminy.

Lokal jest sprzedawany bez wyposażenia gastronomicznego, z wyjątkiem kilku stołów i krzeseł. Kuchnia wymaga ponownego przystosowania, toalety — remontu, a wnętrze zyskałoby na kompleksowej modernizacji. Dzięki temu przyszły właściciel będzie mógł dostosować przestrzeń do swoich potrzeb i nadać jej własny charakter.

Na pierwszym piętrze znajduje się niezależne mieszkanie, składające się z salonu, trzech sypialni, kuchni i małej łazienki. Balkon biegnący wzdłuż całej głównej fasady wychodzi na główny plac miasteczka. Mieszkanie ma osobne wejście bezpośrednio z ulicy i jest całkowicie oddzielone od lokalu użytkowego. Obie części mają ponadto niezależne liczniki wody i energii elektrycznej.

Na najwyższej kondygnacji znajduje się solarium z pomieszczeniem gospodarczym — przestrzeń, którą można przekształcić w przyjemny taras na dachu, pod warunkiem przeprowadzenia niezbędnych prac i uzyskania odpowiednich zezwoleń władz gminy.

Riogordo to tętniące życiem andaluzyjskie miasteczko, które zachowało swój tradycyjny charakter. Znaczna część codziennego życia koncentruje się wokół głównego placu, gdzie spotykają się mieszkańcy, a bary i kawiarnie współtworzą atmosferę miasteczka. Dzięki sklepom, usługom i gościnnej społeczności Riogordo oferuje przyjazne warunki zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Dobre połączenia z Málagą i wybrzeżem sprawiają, że jest to również interesująca propozycja dla osób planujących osiedlić się w tej okolicy.

Dzięki doskonałej widoczności z placu i wieloletniej historii lokalu gastronomicznego nieruchomość stanowi dobrą bazę dla osób, które chciałyby ponownie otworzyć bar lub lokal z tapas. Połączenie go z mieszkaniem z niezależnym wejściem umożliwia ponadto życie i pracę w tym samym budynku lub osobne wykorzystanie obu przestrzeni.

Budynek jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, wymaga jednak prac remontowych i modernizacyjnych, przede wszystkim dotyczących instalacji i wykończenia wnętrz.

Nieruchomość z historią handlową, doskonałą widocznością i interesującymi możliwościami, położona w uprzywilejowanej lokalizacji, w samym sercu Riogordo.

Ważne: Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru nieruchomości. Z tego powodu nie można sfinansować zakupu kredytem hipotecznym w banku — zakup należy opłacić ze środków własnych.