Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Dolores, Alicante

Świetna okazja inwestycyjna w Dolores! Działka mieszkaniowa o powierzchni 1.606 m². Ta wyjątkowa działka mieszkaniowa o łącznej powierzchni 1.606 m² to strategiczna okazja dla deweloperów, firm budowlanych lub inwestorów prywatnych, którzy chcą zrealizować projekt o wysokiej rentowności w jednej z najbardziej perspektywicznych i cieszących się największym popytem dzielnic Dolores (Alicante). Działka ma szacunkową powierzchnię zabudowy wynoszącą 1.204,5 m² (dzięki korzystnemu wskaźnikowi wykorzystania terenu 0,75 m²t/m²s). Obowiązujące przepisy urbanistyczne dopuszczają zabudowę do 2 kondygnacji (parter + 1 piętro), dzięki czemu działka doskonale nadaje się pod nowoczesne domy szeregowe z częściami wspólnymi albo okazały, wolnostojący dom jednorodzinny z dużymi ogrodami i basenem.

Duży potencjał zabudowy: Oprócz dwóch dopuszczalnych kondygnacji przepisy gminne zezwalają na budowę półpiwnicy (idealnej do optymalnego wykorzystania przestrzeni na prywatny garaż, schowki lub pomieszczenia techniczne, bez wykorzystania dopuszczalnej powierzchni zabudowy), a także wieżyczki na poziomie dachu, która zapewni dostęp do wyjątkowego, górnego solarium z niezakłóconym widokiem.

Doskonała lokalizacja i otoczenie: Działka znajduje się w znakomitej lokalizacji, w ugruntowanej, bezpiecznej i szczególnie wygodnej na co dzień okolicy mieszkaniowej:
• Kilka kroków od miejskiego kompleksu sportowego: idealne miejsce do uprawiania sportu, korzystania z basenów i stref rekreacyjnych, położone w niewielkiej odległości.
• Obok szkoły średniej (IES): to ogromne udogodnienie dla mieszkańców mających dzieci w wieku szkolnym.
• Doskonałe połączenia komunikacyjne: szybki dojazd do tradycyjnego centrum Dolores, lokalnych sklepów oraz dogodny dojazd drogą do autostrady AP-7. Plaże Guardamar del Segura są oddalone zaledwie o 15 minut.

Informacja: Działka znajduje się w obrębie sektora 3 (teren przeznaczony pod zabudowę, bez szczegółowego planu zagospodarowania), dlatego jej ostateczne zagospodarowanie i szczegółowe uporządkowanie przestrzenne zostaną określone po zatwierdzeniu odpowiedniego planu częściowego. Zapewnia to optymalną elastyczność w dostosowaniu projektu do aktualnych trendów rynkowych.