Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Begur, Girona

Dwie działki z widokiem na morze, blisko centrum

Opis nieruchomości

Wyjątkowy kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni 1.620 m², położonych na terenie miejskim w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Begur: z niezakłóconym widokiem na Morze Śródziemne i Wyspy Medes, zaledwie 4 minuty spacerem od centrum miejscowości i 6 minut od słynnej zatoczki Sa Riera.

To miejsce łączy prywatność, bliskość natury i łatwy dostęp do usług. Otoczone sosnami i rodzimą roślinnością, zachwyca światłem, ciszą i widokiem na morski horyzont.

Są to dwie sąsiadujące ze sobą działki sprzedawane łącznie: jedna o powierzchni 846 m², niezabudowana, oraz druga o powierzchni 774 m², z domem o powierzchni 235 m², wybudowanym w 1980 roku. Dom można wyremontować bez zwiększania jego kubatury albo wyburzyć i rozpocząć budowę od podstaw.

To wyjątkowa okazja, by zaprojektować rezydencję w pełni dostosowaną do własnych potrzeb, z układem pomieszczeń zaplanowanym tak, aby jak najlepiej wykorzystać widoki, szczególnie z górnej kondygnacji. Typ zabudowy w formie miasta-ogrodu gwarantuje kameralne otoczenie mieszkalne o niskiej gęstości zabudowy i dużych odstępach między budynkami.

Dane urbanistyczne (na podstawie zaświadczenia urzędu miejskiego)

Teren miejski, oznaczenie 8b8: strefa zabudowy jednorodzinnej, ekstensywne miasto-ogród

Wskaźnik zabudowy: 0,40 m²t/m²s (orientacyjnie około 338 m² na działce o powierzchni 846 m² i 310 m² na działce o powierzchni 774 m²)

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% + 8% (budynek główny + budynek pomocniczy)

Maksymalna wysokość: 7 m (parter + jedna kondygnacja)

Dane na podstawie zaświadczenia o warunkach zabudowy wydanego przez Ajuntament de Begur; podane powierzchnie zabudowy mają charakter orientacyjny.

Opis lokalizacji

Costa Brava w pełni zasługuje na swoją nazwę w jednej z najpiękniejszych miejscowości w Baix Empordà — Begur. Miejscowość leży na masywie Begur, gdzie znajdują się pozostałości zamku Castell de Begur. Urok średniowiecznej architektury na uliczkach starego miasta zachęca do spacerów wśród wspaniałych domów indianos i XVI-wiecznych wież obronnych, wzniesionych w celu ochrony przed atakami piratów.

Miejscowość oferuje osiem urokliwych zatoczek i plaż, z których każda jest inna ze względu na ukształtowanie terenu. Można z nich podziwiać wspaniałe widoki na Morze Śródziemne. Zatoczki łączą malownicze szlaki Camins de Ronda, które zapewniają przyjemne i wygodne spacery oraz pozwalają robić wyjątkowe zdjęcia i uwieczniać piękno okolicy.

To idealne miejsce, by cieszyć się przyrodą i spokojem, polami golfowymi oraz znanymi restauracjami, w których można skosztować najlepszych lokalnych potraw.

Miejscowość leży przy drodze C-31, która zapewnia bezpośrednie połączenie z historyczną Gironą, Barceloną oraz Francją. Lotnisko w Gironie znajduje się zaledwie 50 km stąd, a lotnisko w Barcelonie — 125 km na południe.