Działka budowlana na sprzedaż w Lloret de Mar, Girona

Uwaga, inwestorzy! Działka o powierzchni 1.929,50 m², zgodnie z aktem własności, przynosząca obecnie dochody z najmu i oferująca długoterminowy potencjał związany z przyszłym zagospodarowaniem urbanistycznym okolicy. Położona jest przy alei Vila de Tossa, w centrum Lloret de Mar, 500 metrów od głównej plaży. Działka jest usytuowana od strony południowej i ma dostęp do wody i energii elektrycznej oraz własną studnię o głębokości 190 metrów.

Drewniany dom prefabrykowany, wybudowany około 2000 roku, ma 43,04 m² powierzchni zabudowy i 32,09 m² powierzchni użytkowej na jednej kondygnacji. Składa się z ganku wejściowego, salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, łazienki oraz przylegającego pomieszczenia gospodarczego. Posiada świadectwo dopuszczenia do użytkowania wydane w maju 2024 roku.

Obecnie wynajmowane są dom oraz część działki przeznaczona na parking; umowa jest zawierana na rok i może być odnawiana. Obie powierzchnie przynoszą łącznie około 2.000 € miesięcznego dochodu. Nabywca może kontynuować najem lub, po wygaśnięciu umowy i zwolnieniu nieruchomości, przeznaczyć ją na własny użytek zgodnie z dozwolonym przeznaczeniem.

Nieruchomość leży na obszarze S’Esquinze, sklasyfikowanym jako teren miejski wymagający kompleksowego zagospodarowania. Zgodnie z zaświadczeniem władz miejskich z września 2026 roku obszar ten oczekuje na zagospodarowanie, a na obecnym etapie nie można uzyskać pozwoleń na budowę. Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega droga dojazdowa do sąsiedniej nieruchomości, którą należy pozostawić wolną, aby zapewnić poszanowanie służebności przejazdu.