Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Sant Antoni de Portmany, Ibiza

„Can Ofira” to przestronna wiejska rezydencja o powierzchni zabudowy 560 m², położona na rustykalnej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 15.073 m². Łącząc przestronne wnętrza, tradycyjne detale architektoniczne i niezależny apartament dla gości, ta siedmiosypialniana nieruchomość oferuje dużą elastyczność, zarówno na potrzeby życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości. Otoczony zadbanymi ogrodami i strefami wypoczynku na świeżym powietrzu dom zapewnia spokojne wiejskie otoczenie, a jednocześnie znajduje się w niewielkiej odległości od głównych miejscowości, plaż i niezbędnych usług Ibizy. Nieruchomość jest ogólnie dobrze utrzymana i stanowi atrakcyjną okazję dla przyszłych właścicieli, którzy chcieliby wprowadzić nowoczesne udogodnienia zgodnie z własnym gustem.

Dojazd, wejście i parking

Dojazd do nieruchomości prowadzi spokojną, nieutwardzoną drogą osiedlową odchodzącą od głównej trasy. Działka jest w całości ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Wyznaczony zewnętrzny parking obejmuje zadaszoną wiatę, natomiast przestronna piwnica mieści obszerny garaż na co najmniej sześć pojazdów.

Układ pomieszczeń

Rezydencja jest rozplanowana na kilku poziomach i obejmuje starszą część, starannie przystosowaną do zapewnienia niezależnego zakwaterowania dla gości. Nieruchomość oferuje około 480 m² powierzchni mieszkalnej, funkcjonalny układ z przestronnymi sypialniami, kilkoma strefami wypoczynkowymi i praktycznymi pomieszczeniami gospodarczymi. Dzięki temu szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodzin wielopokoleniowych lub właścicieli, którzy często przyjmują gości.

Piwnica o powierzchni około 138 m² zapewnia rozległą przestrzeń garażową, osobną pralnię oraz pomieszczenia techniczne, oferując dużo miejsca do przechowywania, prowadzenia domowych prac i zaspokojenia praktycznych potrzeb rezydencji tej wielkości.

Parter o powierzchni około 161,55 m² skupia się wokół przestronnej strefy salonu i jadalni, gdzie piec na drewno i ogrzewanie podłogowe tworzą ciepłą, przytulną atmosferę w chłodniejszych miesiącach. Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z przylegającą spiżarnią zapewnia funkcjonalną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Wygodnie usytuowana za kuchnią sypialnia z łazienką dla personelu zapewnia dyskretne zakwaterowanie dla pracowników domu lub dodatkowych gości. Na tym poziomie znajdują się również dwie przestronne sypialnie dwuosobowe, łazienka z prysznicem i osobna toaleta dla gości.

Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro o powierzchni około 181,44 m², oferujące dodatkowe pomieszczenia zaprojektowane z myślą o komforcie i prywatności. Drugi przestronny salon stanowi przytulne miejsce do odpoczynku lub spotkań rodzinnych; uzupełniają go dwie kolejne sypialnie dwuosobowe, łazienka z prysznicem i osobna toaleta dla gości. Prywatny balkon oferuje przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu, z której można podziwiać okoliczne tereny wiejskie. Z górnej strefy wypoczynkowej przechodzi się do przylegającego pomieszczenia, idealnego na gabinet, pracownię lub czytelnię, które łączy się z pierwotną częścią rezydencji, przystosowaną na urokliwy, niezależny apartament dla gości.

Apartament dla gości obejmuje salon z kominkiem opalanym drewnem, kompaktowy aneks kuchenny, sypialnię dwuosobową i łazienkę z wanną. W zależności od indywidualnych potrzeb salon można również zaaranżować tak, by zapewnić dodatkowe miejsca do spania, co jeszcze bardziej zwiększy funkcjonalność nieruchomości.

Przemyślany układ stref mieszkalnych pozwala wykorzystywać rezydencję jako przestronny dom rodzinny, a jednocześnie zapewnia możliwość zagwarantowania większej prywatności i niezależności gościom, członkom dalszej rodziny lub personelowi domowemu.

Nieruchomość, utrzymana w dobrym ogólnym stanie, zachowała znaczną część tradycyjnego charakteru, a zarazem oferuje interesujący potencjał do selektywnej modernizacji. Przestronne wnętrza, elastyczny układ i zachowane detale architektoniczne stanowią doskonałą bazę do stworzenia nowocześniejszej wiejskiej rezydencji, bez utraty autentycznego uroku oryginalnego domu.

Teren zewnętrzny

Położona na rozległej, rustykalnej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 15.073 m² nieruchomość otoczona jest pięknie zagospodarowanymi ogrodami, rozległymi trawnikami i różnorodnymi atrakcyjnymi strefami wypoczynku na świeżym powietrzu. Naturalne kamienne mury i tradycyjne drewniane detale podkreślają autentyczny śródziemnomorski urok nieruchomości, a liczne tarasy zapewniają idylliczne miejsce do posiłków na świeżym powietrzu, przyjmowania gości lub po prostu odpoczynku w spokojnej wiejskiej scenerii. Szczególnie wyróżnia się imponująca wanna z hydromasażem o wymiarach 5 x 10 metrów z systemem przeciwprądu, otoczona przestronnym drewnianym tarasem do opalania. Ta wydzielona strefa wypoczynkowa zapewnia przytulne miejsce do relaksu, opalania i korzystania z wyjątkowego śródziemnomorskiego klimatu Ibizy przez większą część roku. Dzięki rozległemu, prywatnemu terenowi, dojrzałym ogrodom i starannie rozplanowanym przestrzeniom na świeżym powietrzu posiadłość oferuje atrakcyjne połączenie spokoju, prywatności i możliwości przyjmowania gości, stanowiąc idealne wiejskie schronienie dla rodzin i osób ceniących swobodny śródziemnomorski styl życia.

Wyposażenie techniczne

Nieruchomość wyposażona jest w centralne ogrzewanie podłogowe zasilane olejem opałowym, które zapewnia komfort w chłodniejszych miesiącach. Dodatkowe źródło ciepła stanowią liczne piece na drewno i tradycyjne kominki, podkreślające przytulną, zachęcającą atmosferę głównych stref mieszkalnych. Klimatyzatory zapewniają kontrolę temperatury podczas cieplejszych pór roku na Ibizie. W całej rezydencji zastosowano okna z podwójnymi szybami i drewnianą stolarkę, łącząc praktyczny komfort z tradycyjnym charakterem architektonicznym; wbudowane szafy zapewniają wygodne miejsce do przechowywania. Nieruchomość dysponuje dwiema w pełni wyposażonymi kuchniami, obsługującymi główną rezydencję i niezależny apartament dla gości, a także wydzielonymi pomieszczeniami pralniczymi, gospodarczymi i technicznymi w piwnicy. Woda pochodzi z prywatnej studni, a jej zapas uzupełnia cysterna. Przyłącze do sieci elektroenergetycznej i światłowodowe łącze internetowe zapewniają niezbędne nowoczesne udogodnienia. Za odprowadzanie ścieków odpowiadają dwa szamba. Istniejąca infrastruktura zapewnia solidne podstawy do komfortowego życia przez cały rok, a także możliwość dalszych ulepszeń technicznych i modernizacji zgodnie z preferencjami przyszłych właścicieli.

Lokalizacja, widoki i orientacja

Dom położony jest w spokojnej wiejskiej okolicy, łącząc prywatność i ciszę z dogodnym dojazdem do głównych miejscowości i zachodniego wybrzeża Ibizy. Zachodnia ekspozycja zapewnia piękne, otwarte widoki na pola i łagodne zielone wzgórza, a ostatnie promienie słońca przez cały rok skąpują krajobraz w spektakularnych barwach zachodu. Plaże Cala Gració i Cala Salada znajdują się około 15 minut jazdy samochodem, a Sant Antoni de Portmany z mariną, restauracjami, sklepami i codziennymi udogodnieniami — zaledwie 10–15 minut stąd. Do miasta Ibiza można dojechać w mniej niż 20 minut, natomiast Santa Gertrudis i Morna International College znajdują się w odległości około 15 minut. Dojazd samochodem na lotnisko na Ibizie zajmuje około 25 minut. Dzięki idealnemu połączeniu wiejskiego spokoju, pięknych zachodów słońca i bliskości niezbędnych usług nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i na relaksujące śródziemnomorskie wyjazdy.

Informacje dodatkowe: Istnieje możliwość osobnego nabycia sąsiedniej działki rustykalnej o powierzchni około 15.000 m². To interesująca opcja dla osób, które chcą powiększyć swoją nieruchomość lub rozważyć przyszłe możliwości zabudowy. Zgodnie z informacjami, którymi obecnie dysponuje agencja, działka ta mogłaby dawać możliwość budowy drugiego domu z basenem, pod warunkiem spełnienia obowiązujących przepisów urbanistycznych i uzyskania wymaganych pozwoleń.

Idealna dla

„Can Ofira” to urokliwa wiejska posiadłość, która łączy prywatność, ibizański charakter i przestronne wnętrza, idealna dla rodzin oraz osób lubiących przyjmować gości. Niezależny apartament, rozległe ogrody i doskonała lokalizacja w pobliżu miasta Ibiza, Santa Gertrudis oraz plaż zachodniego wybrzeża sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno na miejsce stałego zamieszkania, jak i na wakacyjny wypoczynek. Nieruchomość oferuje również duży potencjał modernizacji oraz możliwość nabycia sąsiedniej działki rustykalnej, z zastrzeżeniem odpowiednich weryfikacji prawnych i urbanistycznych. Urokliwa posiadłość o wielu możliwościach, by stworzyć wyjątkowy dom na Ibizie.