Biuro na sprzedaż w El Pla del Remei, Miasto Walencja, Walencja

Okazja inwestycyjna o wysokiej rentowności: biuro o powierzchni 313 m² z możliwością zmiany przeznaczenia na mieszkalne

Wyjątkowa nieruchomość przy prestiżowej Avenida Navarro Reverter, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Walencji, zaledwie kilka metrów od Puerta del Mar i Ogrodów Turii.
To przestrzeń o powierzchni 313 m², obejmująca dwa obecnie połączone biura, z których każde ma własny numer ewidencyjny, zajmujące całą kondygnację budynku. Jej układ zapewnia dużą elastyczność i wiele możliwości wykorzystania.
Do jej największych atutów należą dwa wspaniałe tarasy o powierzchni około 50 m² każdy, balkony z widokiem na dawne koryto Turii oraz dwoje drzwi wejściowych. Nieruchomość obejmuje również miejsce parkingowe w tym samym budynku oraz usługę konsjerża.

Poza obecnym przeznaczeniem na działalność zawodową nieruchomość stanowi interesującą okazję inwestycyjną o wysokim potencjale rentowności i wzrostu wartości. Można rozważyć zmianę przeznaczenia na mieszkalne, pod warunkiem potwierdzenia zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego i uzyskania wymaganych pozwoleń administracyjnych, aby stworzyć dwa niezależne, ekskluzywne apartamenty luksusowe lub jedną imponującą, przestronną rezydencję.

Rzadko spotykany na rynku składnik majątku nieruchomego, łączący trzy kluczowe atuty: uprzywilejowaną lokalizację, wyjątkowe przestrzenie na zewnątrz i potencjał przekształcenia. Szczególnie atrakcyjna oferta dla inwestorów, deweloperów i firm, które chcą umocnić swoją pozycję w jednej z najbardziej ekskluzywnych części Walencji.

Najważniejsze cechy, łączna powierzchnia:
- Powierzchnia: 313 m² powierzchni zabudowanej według ewidencji katastralnej
- 4 niezależne gabinety
- 1 sala konferencyjna
- 1 magazyn lub schowek
- 2 przestronne sale do pracy i konferencji
- Wyposażona kuchnia z lodówką, dystrybutorem wody i ekspresem do kawy
- 2 łazienki
- 2 balkony z widokiem na Ogrody Turii
- 2 przestronne wewnętrzne tarasy
- Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania
- Pierwsze piętro, winda
- Dostęp przystosowany dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej
- Budynek z 1982 roku, w doskonałym stanie technicznym

Avenida Navarro Reverter to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w Walencji, znany z reprezentacyjnej architektury, okazałych budynków i eleganckiej atmosfery. Uprzywilejowana lokalizacja, tuż przy Ogrodach Turii i kilka minut od historycznego centrum, ulicy Colón oraz Plaza de Alfonso el Magnánimo, pozwala cieszyć się wyjątkowym połączeniem natury, dziedzictwa kulturowego i miejskiego stylu życia. W okolicy znajduje się szeroki wybór restauracji, kawiarni, butików i usług najwyższej klasy, a także doskonałe połączenia z pozostałymi częściami miasta. To prestiżowa okolica oferująca wysoką jakość życia, idealna zarówno do prowadzenia działalności zawodowej, jak i realizacji ewentualnego projektu mieszkaniowego.