Apartament na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

W sercu popularnego kompleksu mieszkaniowego w Nueva Andalucía ten apartament na parterze łączy przestronne, jasne wnętrza z wyjątkowym prywatnym tarasem o powierzchni 80 m2 — rzadkością w tak bliskiej odległości od Puerto Banús i plaży.

Wchodzimy do jasnego salonu o powierzchni 25 m2 z jadalnią, marmurową podłogą, klimatyzacją i przeszklonymi drzwiami prowadzącymi do ogrodu. Oddzielna kuchnia o powierzchni 12 m2 jest w pełni wyposażona (płyta ceramiczna, piekarnik, okap, pralka, mikrofalówka). Pokój o powierzchni 17 m2 ma wbudowaną garderobę, klimatyzację i bezpośrednie wyjście na taras. Łazienka o powierzchni 8 m2 wyposażona jest w wannę z prysznicem, bidet i szafkę z umywalką.

Możliwość utworzenia drugiej sypialni. Układ pozwala przekształcić obecną kuchnię w drugą sypialnię o powierzchni około 12 m2, z drzwiami prowadzącymi na korytarz i powiększonym oknem wychodzącym na taras. W salonie można urządzić otwartą kuchnię o powierzchni około 3,5 m2, a drugie drzwi przesuwne zapewnią dostęp do łazienki z salonu, dzięki czemu druga sypialnia pozostanie niezależna. To jedynie zmiana wewnętrznego układu, bez zmiany prawa przejazdu w budynku; wymaga uzyskania pozwolenia na budowę od Urzędu Miasta Marbella oraz zgody wspólnoty właścicieli na powiększenie okna.

Taras to prawdziwa perełka: około 10 × 8 m wyłożonych płytkami, z jadalnią dla sześciu osób, narożną sofą, parasolem i osłonami zapewniającymi prywatność. Dalej znajdują się wspólne trawniki i dwa baseny otoczone palmami, a w pobliżu plac zabaw.

Cena: 388 500 €

Potencjał inwestycyjny

• Aktualna licencja turystyczna, 4 miejsca noclegowe
• Możliwość przejścia z 1 do 2 sypialni, co zwiększy potencjał wynajmu i poszerzy grono klientów
• Niskie opłaty: wspólnota mieszkaniowa 70,93 €/miesiąc, podatek IBI 336,36 €/rok, wywóz śmieci 135,83 €/semestr