Mieszkanie na sprzedaż w Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorca

Narożne mieszkanie z dużym tarasem w kształcie litery L, 3 sypialniami i windą w Puerto de Alcúdia

W przypadku niektórych mieszkań liczy się przede wszystkim powierzchnia wnętrza, a w innych przestrzeń na zewnątrz całkowicie zmienia sposób, w jaki się z nich korzysta.

Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tej drugiej grupy.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku z windą. Jest narożne, ma trzy sypialnie, dwie łazienki oraz duży taras w kształcie litery L, do którego można wyjść z salonu z jadalnią i z każdej z trzech sypialni.

Zgodnie z danymi katastralnymi nieruchomość ma 130 m² powierzchni zabudowanej, z czego 109 m² przypada na mieszkanie, a 21 m² na części wspólne.

Przestronne mieszkanie z bardzo praktycznym układem i elementem wyjątkowo trudnym do znalezienia w lokalach tego typu: przestrzenią na zewnątrz, która przylega do znacznej części mieszkania.

Przestronny przedpokój i łatwy do zrozumienia układ

Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w obszernym przedpokoju.

Po prawej stronie wchodzi się bezpośrednio do salonu z jadalnią — przestronnego pomieszczenia, w którym można wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową i jadalnianą.

Układ jest wyjątkowo intuicyjny.

Z salonu z jadalnią można przejść z jednej strony do kuchni, a z drugiej do korytarza prowadzącego do strefy sypialnej.

Praktyczny rozkład, który w naturalny sposób oddziela część dzienną od bardziej prywatnej części mieszkania.

Przestronny salon z jadalnią połączony z przestrzenią na zewnątrz

Salon z jadalnią stanowi serce mieszkania.

Jego wymiary pozwalają wygospodarować przestronną strefę wypoczynkową z sofami oraz osobną jadalnię, bez nadmiernego zbliżania obu tych części.

Z tego pomieszczenia można bezpośrednio wyjść na taras, co zapewnia dostęp do naturalnego światła i przyjemnie łączy wnętrze z przestrzenią na zewnątrz.

Mieszkanie jest ponadto wyposażone w klimatyzację Mitsubishi z łącznością Wi-Fi — rozwiązanie szczególnie praktyczne, które umożliwia sterowanie temperaturą nawet na odległość.

Duży taras w kształcie litery L

To prawdopodobnie jeden z głównych atutów tej nieruchomości.

Mieszkanie ma duży taras w kształcie litery L, który biegnie wzdłuż kilku elewacji budynku i jest dostępny z różnych pomieszczeń.

Można na niego wyjść z salonu z jadalnią, a także z każdej z trzech sypialni.

Dzięki takiemu układowi taras nie jest jedynie przestrzenią na zewnątrz połączoną z salonem, lecz stanowi prawdziwe przedłużenie mieszkania.

W części po lewej stronie, po wyjściu z kuchni, znajduje się również zadaszona i oszklona stolarnia aluminiowa z podwójnymi szybami, zaadaptowana na jadalnię.

To szczególnie przyjemne miejsce, w którym można ustawić stół ogrodowy i korzystać z niego podczas śniadań, obiadów czy kolacji przez większą część roku.

Pozostała część tarasu jest otwarta i daje wiele możliwości: można ustawić rośliny, urządzić strefę wypoczynkową albo po prostu cieszyć się dużą przestrzenią na zewnątrz.

Osobna, w pełni wyposażona kuchnia

Do kuchni wchodzi się z jadalni.

Jest długa i stosunkowo wąska, ale dobrze zagospodarowana i w pełni wyposażona.

Zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania, a układ wzdłużny pozwala wyraźnie oddzielić ciąg komunikacyjny.

To tradycyjna, funkcjonalna kuchnia, połączona bezpośrednio z pozostałą częścią strefy dziennej.

Z tej części mieszkania można również wyjść na fragment tarasu, na którym znajduje się zadaszona jadalnia.

Trzy sypialnie, każda z wyjściem na taras

Z salonu z jadalnią odchodzi korytarz prowadzący do strefy wypoczynkowej.

Po prawej stronie znajduje się pierwsza sypialnia.

Obecnie służy jako pokój młodzieżowy. Jest nieco mniejsza od pozostałych, ale nadal stanowi funkcjonalną sypialnię dwuosobową z miejscem na łóżko, biurko i dodatkowe meble.

Dalej, po lewej stronie, znajduje się sypialnia główna.

Jest przestronna i ma własną łazienkę.

Na końcu korytarza znajduje się trzecia sypialnia.

To również pokój dwuosobowy, choć obecnie właściciele wykorzystują go głównie jako siłownię i pomieszczenie do przechowywania.

Jego powierzchnia pozwala bez problemu przywrócić mu funkcję sypialni, gabinetu lub pomieszczenia wielofunkcyjnego, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Wszystkie trzy sypialnie mają jedną szczególnie interesującą cechę: bezpośrednie wyjście na taras.

Dwie łazienki, w tym jedna przy sypialni głównej

Mieszkanie ma dwie łazienki.

Po lewej stronie korytarza znajduje się główna łazienka.

Druga łazienka przylega do sypialni głównej, tworząc układ typu suite.

To szczególnie praktyczne rozwiązanie w mieszkaniu z trzema sypialniami: jedna łazienka jest ogólnodostępna, a druga zapewnia większą prywatność.

Klimatyzacja i stolarka okienna

Mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację Mitsubishi z łącznością Wi-Fi.

Okna mają aluminiowe ramy i podwójne szyby, które zapewniają lepszą izolację termiczną i akustyczną niż tradycyjne okna z pojedynczymi szybami.

Zadaszona jadalnia na tarasie jest również osłonięta stolarką aluminiową z podwójnymi szybami.

Budynek liczy zaledwie dziewięć mieszkań

Wspólnota mieszkaniowa składa się z dziewięciu właścicieli.

Jak podaje właściciel, miesięczna opłata wspólnotowa wynosi obecnie 100 €.

Podczas oględzin wyjaśniono nam, że kwota ta jest celowo utrzymywana na tym poziomie, aby zgromadzić nadwyżkę finansową na ewentualne naprawy lub przyszłe potrzeby wspólnoty.

Budynek ma windę.

Warto jednak zaznaczyć, że aby dostać się do niej z parteru, trzeba najpierw pokonać kilka stopni, dlatego dostęp nie jest całkowicie pozbawiony barier architektonicznych.

Ponieważ mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, można do niego również wygodnie dotrzeć schodami.

Najważniejsze atuty

Mieszkanie narożne.

Pierwsze piętro.

Budynek z windą.

Wspólnota licząca zaledwie 9 właścicieli.

130 m² powierzchni zabudowanej według danych katastralnych.

109 m² powierzchni mieszkania według danych katastralnych.

3 sypialnie.

Każda sypialnia ma wyjście na taras.

2 łazienki.

Sypialnia główna z własną łazienką.

Przestronny salon z jadalnią.

Osobna, długa i w pełni wyposażona kuchnia.

Duży taras w kształcie litery L.

Wyjście na taras z salonu z jadalnią.

Zadaszona strefa jadalniana.

Zadaszona strefa jadalniana osłonięta stolarką aluminiową z podwójnymi szybami.

Aluminiowe okna z podwójnymi szybami.

Klimatyzacja Mitsubishi z łącznością Wi-Fi.

Podana opłata wspólnotowa: 100 €/miesiąc.

Rok budowy według danych katastralnych: 1986.

Opinia

Tym, co wyraźnie wyróżnia to mieszkanie na tle wielu lokali z trzema sypialniami, jest taras.

Nie jest to po prostu balkon przy salonie.

Taras biegnie w kształcie litery L i łączy się bezpośrednio zarówno ze strefą dzienną, jak i ze wszystkimi trzema sypialniami, dzięki czemu przestrzeń na zewnątrz staje się częścią codziennego funkcjonowania mieszkania.

Na uwagę zasługuje również układ. Z przedpokoju przechodzi się do salonu z jadalnią, z którego można wejść do kuchni, a korytarz prowadzi do wyraźnie oddzielonej strefy wypoczynkowej.

Trzy sypialnie, dwie łazienki — w tym jedna przy sypialni głównej — oraz narożne położenie zapewniające dostęp do przestrzeni na zewnątrz z wielu pomieszczeń.

Zadaszona jadalnia to kolejny szczególnie interesujący element.

Zapewnia osłoniętą przestrzeń na zewnątrz, podczas gdy pozostała część tarasu pozostaje otwarta, oferując dwa różne sposoby korzystania z niego.

Mieszkanie zachowało tradycyjny styl, a niektóre elementy można odświeżyć zgodnie z preferencjami nowego właściciela.

Nieruchomość ma jednak bardzo dobre podstawy: praktyczny układ, trzy pełnowymiarowe sypialnie, dwie łazienki, windę, a przede wszystkim wyjątkowo funkcjonalny taras.

Dane nieruchomości

Powierzchnia zabudowana według danych katastralnych: 130 m².

Powierzchnia mieszkania według danych katastralnych: 109 m².

Części wspólne według danych katastralnych: 21 m².

Rok budowy: 1986.

Sypialnie: 3.

Łazienki: 2, w tym jedna przy sypialni głównej.

Piętro: pierwsze.

Winda: tak, z kilkoma schodami do pokonania z parteru.

Taras: duży taras w kształcie litery L.

Klimatyzacja: Mitsubishi z łącznością Wi-Fi.

Stolarka zewnętrzna: aluminium z podwójnymi szybami.

Wspólnota: 9 właścicieli.

Opłata wspólnotowa: około 100 €/miesiąc, według informacji przekazanych przez właściciela.

IBI: do potwierdzenia.

Opłata za wywóz odpadów: do potwierdzenia.

Świadectwo energetyczne: do potwierdzenia.

Puerto de Alcúdia i okolica

Mieszkanie znajduje się w Puerto de Alcúdia, w dobrze rozwiniętej części miasta, w pobliżu wszystkich usług potrzebnych na co dzień.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, supermarketów, placówek edukacyjnych, obiektów sportowych, restauracji i różnych usług.

Okolica jest także dobrze skomunikowana ze starym miastem Alcúdia, a plaże zatoki Alcúdia i marina znajdują się w niewielkiej odległości.

To wyjątkowo praktyczna lokalizacja dla osób szukających mieszkania do stałego zamieszkania lub drugiego domu na północy Majorki — blisko morza i z dostępem do usług przez cały rok.

Informacja o zdjęciach

Aby zaprezentować nieruchomość w jak najlepszym świetle i ułatwić dostrzeżenie jej pełnego potencjału, niektóre zdjęcia w tym ogłoszeniu mogły zostać poddane profesjonalnej edycji, cyfrowemu usuwaniu zbędnych przedmiotów, wirtualnemu home stagingowi lub wykonane obiektywami szerokokątnymi.

Zabiegi te mają wyłącznie charakter estetyczny i marketingowy. W żadnym wypadku nie zmieniają układu, wymiarów, elementów konstrukcyjnych ani podstawowych cech mieszkania.

Na niektórych zdjęciach wizualnie usunięto rzeczy osobiste lub przedmioty służące do przechowywania, poprawiono oświetlenie albo dodano drobne elementy dekoracyjne, by ułatwić odbiór przestrzeni.

Niektóre pomieszczenia mogą być również przedstawione w alternatywnej aranżacji meblowej, aby pokazać ich możliwe przeznaczenie. Takie wizualizacje nie oznaczają, że pokazane meble, elementy dekoracyjne lub aranżacje są przedmiotem sprzedaży, chyba że opis wyraźnie stanowi inaczej.

Cena i warunki sprzedaży

Podana cena odpowiada wartości sprzedaży nieruchomości.

O ile nie zaznaczono wyraźnie inaczej, elementy dekoracyjne, meble i przedmioty wykorzystane do aranżacji widoczne na zdjęciach nie są objęte sprzedażą.