Działka budowlana na sprzedaż w Riogordo, Málaga

W malowniczej wiejskiej okolicy, niedaleko Riogordo, znajduje się ta rozległa działka o powierzchni 25.767 m², otoczona wiekowymi dębami ostrolistnymi i drzewami oliwnymi, z której roztaczają się imponujące panoramiczne widoki na andaluzyjski krajobraz.
Teren oferuje wyjątkowe połączenie natury, spokoju i przestrzeni. Rozległy, stosunkowo płaski obszar stanowi idealne miejsce dla osób marzących o zaprojektowaniu i wybudowaniu własnego domu, w pełni dostosowanego do ich gustów i potrzeb, pośród natury.

Choć działka znajduje się tuż za granicą gminy Riogordo, administracyjnie należy do gminy Alfarnatejo. To jej urząd gminy jest właściwym organem do rozpatrzenia i rozstrzygnięcia ewentualnego wniosku o pozwolenie na budowę.

Budowa domu od podstaw daje możliwość stworzenia przestrzeni dostosowanej do własnych preferencji i stylu życia. Od układu i wielkości poszczególnych pomieszczeń po wybór materiałów, wykończenia i energooszczędnych instalacji — możesz zdecydować, jak ma wyglądać Twój przyszły dom.
Ponadto już na etapie projektowania możesz uwzględnić nowoczesne rozwiązania w zakresie izolacji, komfortu i efektywności energetycznej, tworząc wysokiej jakości dom przygotowany na przyszłe potrzeby.

Oprócz zakupu działki należy wziąć pod uwagę różne koszty związane z realizacją projektu nowej budowy.

Orientacyjnie, przy budowie domu w Andaluzji można uwzględnić następujące pozycje:

• Koszty budowy: zależą od powierzchni, projektu, wybranych materiałów i standardu wykończenia.
• Honorarium architekta: około 10–12% teoretycznego budżetu realizacji projektu, w zależności od jego skali.
• Kierownik budowy lub inżynier budownictwa: około 30% honorarium architekta.
• Opłaty za pozwolenie na budowę: orientacyjnie 1% teoretycznego budżetu projektu.
• Podatek od budowy, instalacji i robót budowlanych (ICIO): orientacyjnie 3% teoretycznego budżetu projektu.
• VAT: zazwyczaj 10% lub 21%, w zależności od rodzaju zleconych robót lub usług oraz obowiązujących wymogów podatkowych.
• Czas budowy: około 12–18 miesięcy, w zależności od wielkości i złożoności projektu.

Podane kwoty i wartości procentowe mają charakter orientacyjny i mogą się różnić w zależności od gminy oraz specyfiki każdego projektu. Należy również uwzględnić inne potencjalne wydatki, takie jak ekspertyzy techniczne, przyłącza mediów i prace związane z przygotowaniem terenu.
Jedną z największych zalet budowy własnego domu jest swoboda podejmowania wszystkich decyzji od samego początku. Pozwala to przeznaczyć środki na te przestrzenie, materiały i wyposażenie, które naprawdę uważasz za ważne, bez konieczności godzenia się na ograniczenia i kompromisy, jakie często wiążą się z zakupem istniejącego domu.

To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących spokoju, prywatności i spektakularnych widoków, z możliwością realizacji własnego projektu mieszkaniowego w uprzywilejowanej naturalnej scenerii Andaluzji.