Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Sant Sadurní de l'Heura, Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Tradycyjna katalońska masía z działką o powierzchni 5,5 ha w gminie Cruïlles. Region Baix Empordà. Girona. Hiszpania. Wyjątkowa nieruchomość wiejska położona na terenie gminy Cruïlles, w otoczeniu pięknych krajobrazów, zapewniającym prywatność i pełen spokój. Autentyczna kamienna masía do całkowitego remontu, otoczona całkowicie płaskimi polami o powierzchni 55 000 m², z dogodnym dojazdem dobrze utrzymaną drogą wiejską.

Powierzchnie i szczegóły konstrukcyjne (łącznie ok. 1 000 m² powierzchni zabudowanej): Główna masía (700 m² na parterze i pierwszym piętrze): Budynek o regularnym rzucie, z kamiennymi ścianami i fragmentami z cegły licowej, kryty tradycyjną dachówką oraz płytami włóknocementowymi, z dachem jednospadowym i dwuspadowym. Obejmuje 350 m² tradycyjnej części mieszkalnej oraz 350 m² magazynu/piwnicy na wino. Ponadto przy głównej bryle znajduje się kilka dobudowanych obiektów, będących efektem historycznej rozbudowy związanej z działalnością rolniczo-hodowlaną.

Budynki pomocnicze i obiekty gospodarcze (335 m²): Różne hale, zadaszenia i wolnostojące budynki na parterze (93 m², 85 m², 119 m² i 38 m²), wśród których wyróżniają się: Budynek na metalowych słupach z dachem z płyt włóknocementowych, wykorzystywany jako zadaszenie gospodarcze. Zadaszenie oparte na słupach, ze ścianami murowanymi lub z kamienia i mieszanym pokryciem dachowym z płyt włóknocementowych oraz dachówek ceramicznych, przeznaczone na stodoły, garaż dla ciągników, samochodów i narzędzi. Przestrzenie o dużym potencjale, które można zaadaptować na letnie zadaszone tarasy, zamknięte garaże, warsztaty lub boksy.

Charakterystyka posiadłości i okolicy: Całkowicie płaska działka o powierzchni 55 000 m² (5,5 ha). Posiadłość idealna do prowadzenia działalności jeździeckiej (padoki, pastwiska, ujeżdżalnie i pensjonat dla koni). Wygodny dojazd przejezdną, doskonale utrzymaną drogą wiejską. Wyjątkowo spokojna, naturalna okolica, bez hałasu, z rozległymi widokami na krajobrazy Empordà.

Wszechstronność i dozwolone przeznaczenie: Ze względu na układ i obowiązujące przepisy posiadłość nadaje się do wielu zastosowań: Prestiżowa rezydencja prywatna lub stadnina koni: Płaski teren idealny na pastwiska, ujeżdżalnie, boksy i obiekty jeździeckie. Projekt agroturystyczny lub hotelarski: Wyjątkowa okolica idealna na hotel butikowy, ośrodek wypoczynkowy lub działalność wellness. Działalność o znaczeniu publicznym lub społecznym albo związana z gospodarstwem rolnym.

Infrastruktura i media: Czynne przyłącze elektryczne. Własne ujęcie wody ze studni oraz możliwość podłączenia do sieci wodociągowej.