Apartament na sprzedaż w Torreblanca, Fuengirola, Málaga

W pełni licencjonowany apartament na wynajem wakacyjny, położony na narożnej działce i skierowany na południowy zachód, znajduje się w kompleksie Higueron West, pomiędzy Fuengirolą a Benalmádeną, zaledwie 15 minut jazdy samochodem od lotniska w Málaga. Oferuje około 74 m² nowoczesnej powierzchni mieszkalnej, dwie sypialnie, dwie łazienki oraz jasną, otwartą strefę dzienną z kuchnią, z której można wyjść na zachodni taras o powierzchni około 23 m².

Apartament mieści się na pierwszym piętrze nowoczesnego, ogrodzonego kompleksu i stanowi część przestronnego, bezpiecznego osiedla z zielonymi ścieżkami spacerowymi, placami zabaw dla dzieci oraz wydzielonym wybiegiem dla psów. Hotel Hilton Curio, z luksusowym spa, siłownią i kortami do padla, znajduje się zaledwie kilka minut drogi.

To także atrakcyjna inwestycja: nieruchomość ma licencję na wynajem wakacyjny i jest z powodzeniem wynajmowana w miesiącach letnich, osiągając niemal 100% obłożenia i około 20 000 € przychodu brutto w sezonie letnim. Nabywcy, którzy chcieliby przeznaczyć ją wyłącznie na inwestycję, mogą wydłużyć okres wynajmu na pozostałą część roku, biorąc pod uwagę około 300 słonecznych dni w roku na Costa del Sol i popularność regionu wśród osób odwiedzających go zimą. Wnętrze obejmuje nowoczesną, stylową strefę dzienną z otwartą kuchnią oraz duże przesuwne drzwi szklane, które płynnie łączą ją z tarasem. Elektryczne rolety przeciwsłoneczne zapewniają komfort.

W strefie dziennej jest dużo miejsca na wygodny zestaw wypoczynkowy i stół jadalniany, a także bezpośrednie wyjście na duży taras. Klimatyzacja w całym apartamencie zapewnia przyjemną temperaturę nawet w upalne letnie dni.

Otwarta kuchnia płynnie łączy się ze strefą dzienną i jest w pełni wyposażona, dzięki czemu sprawdzi się zarówno podczas przygotowywania wystawnych posiłków, jak i szybkich przekąsek po powrocie z plaży. Blat wykonano z łatwego w utrzymaniu kompozytu, a wyspa kuchenna zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Wśród urządzeń znajdują się piekarnik z funkcją mikrofali oraz zmywarka.

Dwie komfortowe sypialnie wyposażono w duże szafy wnękowe. Sypialnia główna ma prywatną łazienkę, a w obu łazienkach znajduje się duży prysznic typu walk-in, umywalka i ogrzewanie podłogowe. W osobnej szafie mieszczą się kocioł grzewczy oraz pralko-suszarka.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny, zachodni taras o powierzchni 23 m², idealny do korzystania z popołudniowego i wieczornego słońca. Trzy duże markizy zapewniają cień w upalne dni, dzięki czemu taras doskonale nadaje się na śniadanie, obiad czy podziwianie zachodu słońca.

Za apartamentem, pośród ogrodów i trawników, znajdują się trzy wspólne baseny z leżakami i parasolami krytymi strzechą. W pobliskim hotelu Hilton Curio dostępne są luksusowe spa, nowoczesna siłownia oraz korty do padla i tenisa. Do apartamentu przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz duża, zamykana komórka lokatorska w garażu.

To znakomita okazja inwestycyjna: apartament jest obecnie wynajmowany w miesiącach letnich, osiąga niemal 100% obłożenia i przynosi około 20 000 € przychodu brutto w sezonie. Poza sezonem letnim korzystają z niego obecni właściciele, co oznacza znaczny, niewykorzystany potencjał najmu dla nabywcy planującego przeznaczyć nieruchomość wyłącznie na inwestycję. Łagodny klimat Costa del Sol i około 300 słonecznych dni w roku przyciągają turystów oraz osoby odwiedzające region zimą, a sezon trwa tu także wiosną, jesienią i zimą. Można więc korzystać z apartamentu osobiście i wynajmować go latem albo wydłużyć sezon najmu na cały rok. Wyposażenie można dodatkowo nabyć za 15 000 €.

Lokalizacja doskonale łączy spokój osiedla mieszkaniowego z pełnym energii stylem życia Andaluzji. Apartament położony jest pomiędzy Fuengirolą a Benalmádeną, w pobliżu restauracji, sklepów, plaż i obiektów rekreacyjnych. Piaszczysta plaża Carvajal znajduje się około 15 minut spacerem lub 5 minut jazdy samochodem, a do lotniska w Málaga można dojechać w zaledwie 15 minut. Niedaleko znajduje się stacja kolejowa, z której można bezpośrednio dojechać na lotnisko i do historycznego centrum Málaga. Łatwo dostępne są także inne miejsca, takie jak Sewilla, Granada i Córdoba, oraz stoki narciarskie Sierra Nevada.

Najważniejsze atuty to budynek oddany do użytku w 2023 roku, nowoczesny apartament narożny na pierwszym piętrze o powierzchni mieszkalnej około 74 m², dwie sypialnie oraz dwie łazienki z ogrzewaniem podłogowym. Nieruchomość ma klimatyzację w całym apartamencie, duży zachodni taras o powierzchni około 23 m² z trzema markizami, trzy wspólne baseny, dwa prywatne miejsca parkingowe i zamykaną komórkę lokatorską. Apartament ma licencję na wynajem wakacyjny, opłaty wspólnotowe wynoszą około 250 € miesięcznie, a termin finalizacji transakcji można ustalić za porozumieniem stron.