Działka budowlana na sprzedaż w Palmera, Walencja

109XSL-NDO99 Działka miejska z korzystną opinią geotechniczną, z potencjałem pod budowę 2 domów lub wolnostojącego domu jednorodzinnego w Palmera.

Możliwość wybudowania domu swoich marzeń na zamówienie lub realizacji dochodowego projektu mieszkaniowego w spokojnej, dobrze zagospodarowanej okolicy to największy atut tej działki. Płaska działka miejska o powierzchni ewidencyjnej 166 m² i prostokątnym kształcie, położona przy ulicy 9 d’Octubre, ma kompletną i aktualną dokumentację urbanistyczną oraz korzystną opinię geotechniczną. Jest idealna zarówno dla deweloperów i inwestorów, jak i osób prywatnych, które chcą zaprojektować własny dom.

Działka oferuje elastyczne możliwości techniczne i budowlane: zgodnie z lokalnymi przepisami można wznieść budynek o maksymalnie trzech kondygnacjach — parter plus dwa piętra. Jednym z możliwych rozwiązań jest budowa dwóch domów w zabudowie szeregowej, ustanowionych jako odrębna własność lokali (łącznie około 137 m² powierzchni zabudowy, rozmieszczonej na parterze i piętrze, ze wspólnym przejściem i przyłączami, prywatnymi ogródkami oraz miejscami parkingowymi). Można też wybudować przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny z prywatnym patio lub ogrodem.

Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi opłatami wspólnotowymi, a roczny podatek IBI wynosi zaledwie 59,29 €. Gotowa opinia geotechniczna pozwala znacznie skrócić czas opracowania projektu architektonicznego i uzyskania pozwolenia na budowę.

Położenie w Palmera wyróżnia spokojna, mieszkaniowa okolica z domami i willami jednorodzinnymi. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się szkoła, ośrodek zdrowia, supermarkety, place zabaw, lokale gastronomiczne i najważniejsze usługi, a miasto Gandía oddalone jest zaledwie o 7 km.