Willa na sprzedaż w Roses, Girona

Okazała willa z ekspozycją południową, 5 sypialniami, basenem i garażem w prestiżowej okolicy. Przywilej podziwiania wyjątkowej morskiej panoramy w jednej z najbardziej ekskluzywnych części Roses! Położona na pięknej, prywatnej działce o powierzchni około 600 m², z ekspozycją południową, ta wspaniała willa o powierzchni zabudowy około 233 m² oferuje przestronne wnętrza, olśniewającą ilość naturalnego światła oraz udogodnienia techniczne najwyższej klasy. Ta wyjątkowa nieruchomość, posiadająca ważną oficjalną licencję turystyczną (HUTG), łączy wysoki komfort, efektywność energetyczną dzięki panelom słonecznym i doskonały potencjał dochodowy z wynajmu wakacyjnego, a wszystko to zaledwie 500 metrów od plaży i sklepów.

Przestronny, płynny układ wnętrz otwarty na Morze Śródziemne

Na głównym piętrze:
Hol wejściowy: Zadbany hol, który elegancko prowadzi do strefy reprezentacyjnej.
Strefa dzienna: Duży, przytulny salon z prawdziwym kominkiem, skąpany w świetle i otwarty na morską panoramę.
Kuchnia: Przestronna, oddzielna kuchnia z jadalnią, w pełni umeblowana i wyposażona, idealna na rodzinne posiłki.
Strefa nocna na parterze: 1 wygodna sypialnia + 1 nowoczesna łazienka z prysznicem i WC.
Funkcjonalność: Oddzielna, bardzo praktyczna spiżarnia / pralnia, zapewniająca miejsce do przechowywania i na sprzęty AGD.
Tarasy na parterze: Spektakularny, częściowo zadaszony taras z widokiem na morze, z urządzoną strefą grillową, idealną do spożywania posiłków na świeżym powietrzu.

Na piętrze (prywatna strefa nocna i widok na morze):
Główna sypialnia z łazienką: Elegancki apartament główny z prywatną łazienką z prysznicem.
Sypialnie: 1 sypialnia z garderobą wykonaną na wymiar + 2 przestronne, jasne sypialnie dwuosobowe.
Łazienki: 1 dodatkowa, nowoczesna łazienka z prysznicem i WC.
Taras na piętrze: Wspaniały prywatny taras z przepięknym panoramicznym widokiem na morze i zatokę.

Zagospodarowany ogród, basen ze słoną wodą i zielona energia
Strefa kąpieli i relaksu: Piękny prywatny basen z chlorowaniem solnym, otoczony rozległymi tarasami słonecznymi, idealnymi do opalania w całkowitej prywatności.
Efektywność energetyczna i oszczędności: Instalacja paneli słonecznych zapewnia optymalne zużycie energii i znaczące oszczędności na rachunkach za prąd.
Parking i miejsce do przechowywania: Duży zamykany garaż z antresolą do przechowywania, a także bezpieczne miejsca parkingowe na zamkniętym wewnętrznym dziedzińcu.
Natychmiastowa rentowność: Aktywna licencja turystyczna HUTG gwarantuje wysokie przychody z wynajmu wakacyjnego nieruchomości z 5 sypialniami, basenem i widokiem na morze.
Doskonała lokalizacja: Położona w spokojnej, prestiżowej i bardzo poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej, zaledwie 500 metrów pieszo od piaszczystej plaży i wszystkich niezbędnych usług.

Świadectwo charakterystyki energetycznej
Zużycie: E 201 kWh/m² rocznie. Emisje: D 34 kg CO2/m² rocznie